Судебный спор о правах на хозяйственный дом на земельном участке в деревне - внучка требует возврата дома и земли или выплаты компенсации?

₽ VIP

В 2007 году я начала оформлять документы на земельный участок под строительство жилого дома. Получила кадастровый номер земельного участка в кадастровой палате, было подписано заявление в администрации города на разрешение строительства, сделали топосъемку и план границ, за всё отданы деньги. А сейчас оказалось, что на этот участок в этом году (2009) выданы документы в кадастровой палате другому лицу. В отделе архитектуры города мне сказали, что этому человеку в 1999 году уже выдавались кадастровой палатой документы на этот участок. По закону, который действовал до 2008 года, если землю не оформил в право собственности, то она переходит обратно городу. Помогите, пожалуйста, разобраться в этой ситуации. Кто же имет право строить на этой земле дом? Столько было потрачено денег и сил, ходя по разным инстанциям оформляя документы. С уважением, Екатерина.

Здравсвуйте! Я проживаю в городе Тюмень. В 2006 году администрацией города был выделен нашей семье земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Мы на этом участке (10 соток) построили небольшой дом и зарегистрровали его в собственность. Теперь у нас есть дом с адресом, где наша семья прописана и проживает. По техническому паспорту на участке кроме этого дома (изначально на схеме строительства земельного участка это строение было указано как хоз. постойка), имеется незавершенное строительство (фундамент под большой дом, указанный ранее на схеме строительства земельного участка как жилой дом). После письменного обращения в Департамент имущественных отношений г. Тюмени (где оформлена аренда земли) с заявлением о разрешении ввести земельный участок в собствееность, нам пришел письменный ответ об отказе, в виду того, что на участке имеется незавершенное строительство. У меня такой вопрос: правомерен ли отказ департамента? Если нет, то каким образом действовать дальше, чтобы приватезировать земельный участок?

В 2009 году мы построили дом и поставили его на кадастровый учет, право собственности не оформлялось. Дом был построен на участке предоставленном ЖСТ по договору выделения земельного участка. Когда решили зарегистрировать право на дом, выяснилось, что в рег. палату нужно предоставить договор аренды земельного участка с ЖСТ, потому что общий участок ЖСТ арендует у Администрации. Но в документах год постройки дома 2009, а договор субаренды будет 2014 года. Как в этом случае оформить право на дом?

В 1950-х годах был построен частный дом площадью 35 кв.м. Земля под строительство не была выделена, тогда не было земельного комитета. Последние 35 лет дом находится в зоне застройки. Из документов - только домовая книга, в которой прописаны прямые потомки, построевшего дом, деда: - отец, 56 лет, зарегистрирован с 1971 года по достижению совершеннолетия, - его дочь 32 лет, зарегистрирована с 1997 года по достижению совершеннолетия, - его несовершеннолетняя внучка 6 лет, зарегистрирована в 2007 году. В 2003 году суд отказал в установлении права собственности на дом. Никто из зарегистрированных жильцов не имеет в собственности объекты недвижимости. В настоящее время планируется снос частных домов и строительство жилого многоквартирного дома на данном месте. Застройщик ООО КрасноярскУголь настойчиво предлагает предоставление жилья в этом доме, который будет построен по плану через 3 года. Отдел опеки и попечительства не вмешивается в ситуацию, не смотря на то, что затронуты интересы несовершеннлетнего. Пожалуйста, помогите советом, оцените наши шансы не стать бомжами сейчас и после окончания строительства.

3 года назад отец купил 1/2 участка у друга, при оформлении все было указано правильно, в свидетельстве на землю номер участка указан верно, на этом участке он построил дом, когда пришёл в БТИ, чтобы оформить дом, ему сказали, что это не его участок и дом, а его друга, а дом и участок друга принадлежит ему, что можно сделать в этой ситуации? Куда обращаться, чтобы исправить эту ошибку?

Я владею 1/2 доли в праве собственности на земельный участок (ИЖС), вторые 1/2 доли принадлежат другому человеку. На участке есть жилой дом, которым мы владеем также по 1/2 доли с этим же собственником. Все права на землю и дом зарегистрированы. Второй собственник участка и дома построил новый дом на этом же земельном участке без моего согласия. Есть ли шанс у меня в суде признать новый дом самостроем, так как я не давал никакого письменного или устного согласия на возведение этой постройки. Или суд может обязать меня продать собственнику дома 1/2 часть земли под этим домом, так чтобы был его этот новый дом и только его земля под домом. Сразу скажу, что я не зверь, который хочет всё разрушить, просто из-за этого нового огромного строения уже невозможно разделить участок на два равных и выделить долю в натуре на землю.

Я собственник земельного участка, на него есть кадастровый номер. Построил дом на участке: есть разрешение на строительство, технический паспорт, уведомление Управления архитектуры о том, что дом построен согласно градостроительным нормам. Можно продать участок и дом без регистрации дома в кадастровой палате?

Моей маме принадлежит 1/2 дома с участком 9 соток в деревне. Год назад, с согласия мамы, я построила дом на ее участке. При попытке зарегистрировать это строение в БТИ, дом признали самостроем и дали предписание остановить строительство, вплоть до его сноса. Подскажите, пожалуйста, что мне нужно сделать, чтобы узаконить постройку. При этом, вторая половина маминого дома принадлежит ее родному брату и он не очень одобряет затею о строительстве моего дома, и вообще, хотел бы получить мамину половину в свою собственность, а нас с мамой поселить в мой дом. Помогите разобраться с этим нелегким делом!

Предыстория: Земельный участок 6 соток в СНТ был в течение 30 лет в собственности у деда, которому сейчас 90 лет. Единственный наследник - внук. Договором дарения дед подарил участок бывшей жене внука, которая на момент дарения была в разводе с наследником уже 5 лет, но продолжала помогать и заботиться о деде. Мы хотим купить этот участок. На участке 1 летнидом, 2 сарая - всё незарегистрированное и в договоре дарения участка не были указаны. Дед со слов бывшей жены внука, вменяем, сам ходит по поликлиникам, магазинам, ухаживал за участком, сам подписывал дарственную у нотариуса, согласие жены деда (85 лет) на дарение участка тоже нотариальное. Бывшая жена внука уже оформила собственность на участок. Теперь вопросы, если мы купим этот участок: 1) может ли внук оспорить договор дарения а) сославшись что дед невменяем (справки о вменяемости, вроде, нет, но,наверное, можно попросить деда получить эту справку). б) что в договоре дарения указан только участок и не указан дом (хотя дом нигде не зарегистрирован), т.е. договор дарения составлен неправильно и внук, как наследник, претендует на этот дом, который не указан в договоре дарения участка 2) являемся ли мы добросовестными покупателями? 3) если мы снесём этот дом и постройки (всё очень старое-70-80 х годов) и внук оспорит договор дарения - придется ли нам восстанавливать эти постройки? Вопросы по смежной теме: 4) если владелец участка набрал кредитов и сейчас распродает имущество перед банкротством и мы покупаем у него участок, откатит ли суд эту сделку? 5) Какой сейчас порядок купли-продажи земельного участка?