В этой истории мне жалко только брата, ему еще 3 года учиться.

Для размена квартиры не обязательно все лица, проживающие в квартире, должны желать или соглашаться с таким разменом. Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении (ст.68 Жилищного кодекса РСФСР). Данный вопрос регулируется ЖК РСФСР. В Постановлении Пленума Верховного Суда СССР "О практике применения судами жилищного законодательства" от 03.04.87 N 2 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.90 N 14) отмечено, что при рассмотрении дел о принудительном обмене жилого помещения надлежит тщательно проверять, заслуживают ли внимания доводы и интересы членов семьи, проживающих в обмениваемом помещении. В целом Вы должны будете подобрать ответчику помещение, не ухудшающее его жилищных условий: тот же метраж соответствующий его доле в спорной квартире (пусть даже в коммуналке), тот же населенный пункт, та же удаленность от транспорта. Если Вы подберете соответствующее помещение, суд обяжет ответчиков и истцом произвести размен. С уважением,

Вы могли бы подать иск о вселении, но думаю в такой ситуации дальнейшее совместное проживание невозможно. Так что лучше пойде иск в суд о принудительном обмене. Для этого необходимо подобрать конкретные варианты обмена и представить их на суд.

Также через суд можно было бы разделить лицевой счет, если есть изолированные комнаты.

Статья 67 ЖК РСФСР. Обмен жилыми помещениями

Наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия

проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно

отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с

другим нанимателем или членом жилищно - строительного кооператива,

в том числе с проживающими в другом населенном пункте.

Обмен жилыми помещения производится со взаимной передачей прав

и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а

при обмене жилого помещения с членом жилищно - строительного

кооператива - с учетом требований, предусмотренных статьей 119

настоящего Кодекса.

Для обмена жилых помещений в домах государственного или

муниципального жилищного фонда, в которых проживают

несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том

числе временно отсутствующие, и являющиеся членами семей

нанимателей, требуется разрешение органов опеки и попечительства.

Обмен жилых помещений, в которых проживают исключительно

несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том

числе временно отсутствующие, производится их законными

представителями с разрешения органов опеки и попечительства, а в

случае достижения несовершеннолетними возраста 14 лет

самостоятельно с согласия их законных представителей и органов

опеки и попечительства.

Статья 68. Обмен жилого помещения при отсутствии согласия

членов семьи

Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене,

то любой из них вправе требовать в судебном порядке

принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных

домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание

доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении.

Статья 71. Оформление обмена жилых помещений

Соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с

момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами

местных Советов народных депутатов (статья 47). Отказ в выдаче

ордера может быть обжалован в судебном порядке в шестимесячный

срок.

Статья 72. Порядок обмена жилых помещений

Порядок обмена жилых помещений устанавливается

законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим

законодательством РСФСР.

Правила обмена жилыми помещениями устанавливаются в порядке,

определяемом Советом Министров РСФСР.

Статья 73. Условия, при которых обмен жилого помещения не

допускается

Обмен жилого помещения не допускается:

1) если к нанимателю предъявлен иск о расторжении или

изменении договора найма жилого помещения;

2) если обмен носит корыстный или фиктивный характер;

3) если дом (жилое помещение) грозит обвалом, подлежит сносу

или переоборудованию для использования в других целях либо

передается для государственных или общественных нужд;

4) если дом подлежит капитальному ремонту с переустройством и

перепланировкой жилых помещений;

5) если помещение является служебным или находится в

общежитии;

6) исключен;

7) если в связи с обменом жилищные условия одной из

обменивающихся сторон существенно ухудшаются, в результате чего

граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Другие условия, при которых обмен не допускается,

устанавливаются законодательством Союза ССР и РСФСР.

(в ред. Закона РСФСР от 06.07.1991 N 1552-1 - Ведомости СНД РСФСР

и ВС РСФСР, 1991, N 28, ст. 963)

Статья 74. Признание обмена жилыми помещениями

недействительным

Обмен жилыми помещениями может быть судом признан

недействительным:

1) если он произведен с нарушением требований, предусмотренных

настоящим Кодексом;

2) по основаниям, установленным гражданским законодательством

для признания сделки недействительной.

В случае признания обмена недействительным стороны подлежат

переселению в ранее занимаемые жилые помещения.

В тех случаях, когда обмен признан недействительным вследствие

неправомерных действий одной из сторон, виновный обязан возместить

другой стороне убытки, возникшие вследствие обмена.

Статья 85. Изменение договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения может быть изменен только с

согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя, за

исключением случаев, предусмотренных Основами жилищного

законодательства Союза ССР и союзных республик, другими

законодательными актами Союза ССР и настоящим Кодексом.

Статья 86. Изменение договора найма жилого помещения по

требованию члена семьи нанимателя

Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать

заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия

остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в

соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с

учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым

помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее

требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.

Правила, установленные частью первой настоящей статьи, не

применяются к найму жилых помещений в домах предприятий,

учреждений, организаций важнейших отраслей народного хозяйства, из

домов которых допускается выселение в порядке, предусмотренном

статьей 95 настоящего Кодекса, кроме случаев, когда наниматель и

члены его семьи не могут быть выселены.

Споры, возникающие с связи с требованием заключения отдельного

договора найма, разрешаются в судебном порядке.