Какой налог должна заплатить собственница несовершеннолетней доли квартиры при ее продаже за 3 300 000 рублей в Ставрополе?
Мы с дочерью несовершеннолетней собственники по 1/2 квартиры продаем её, какой налог должна я заплатить с 3 300 000, собственники с февраля 2013 года. Г. ставрополь.
Здравствуйте! Налог-поставке 13% с разницы между продажной и покупной ценой квартиры пропорционально долям.Налог за несовершеннолетних собственников оплачивают их законные представители-родители.
Спросить
Какой налог при продаже квартиры с собственником-несовершеннолетним и родителем искать в Ставрополе?
Мы с дочерью несовершеннолетней собственники по 1/2 квартиры продаем её, какой налог должна я заплатить с 3 300 000, собственники с февраля 2013 года. Г. покупаем за 2 050 000. дочь получила по наследству 1/2, а я купила по договору. Ставрополь.
вы заплатите налог с суммы 2300000 руб (1 млн р. налоговый вычет при продаже) если не воспользуетесь вычетом при покупке - 2 млн рублей
Тогда налог будете платить с суммы 300000 рублей
см. ст. 220 НК
СпроситьМы с дочерью несовершеннолетней собственники по 1/2 квартиры продаем её, какой налог должна я заплатить с 3 300 000, собственники с февраля 2013 года. С сылка на какую статью?
Квартира приватизирована в 1998 году. В 2011 году собственник умер оставив завещание на 3 человек. В наследство мы вступили в феврале 2012 году. Все 3 наследника инвалиды 3 группы (пенсионеры). Квартиру продаем сейчас в декабре 2014 года за 1900000 руб. Какой налог с продажи недвижимости мы должны заплатить каждая.?
квартира в собственности менее 3 лет поэтому придется платить ндфл 13% пропорционально доли каждого в квартире
Спросить
Здравствуйте!
Квартира в собственности менее 3 лет.
При продаже квартиры можно получит имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который распределяется между сособственниками пропорционально их доле.
Если квартира принадлежала вам в равных долях, то ест по 1/3, то 1900 т.р. /3 = 633 333, 33 - это доход каждого.
1 млн /3 = 333 333,33 - вычет на каждого
Итого налогооблагаемая база у каждого - 633 333, 33 - 333 333, 33 = 300 т.р.
300 т.р. х 13% = 39 тыс.р - сумма налога для каждого.
Каждому сособственнику необходимо составить налоговую декларацию по НДФЛ до 30 апреля 2015 года.
Сумму налога можно уменьшить, если вы ранее не пользовались имущественным налоговым вычетом и собираетесь покупать квартиру. Но для того, чтобы уменьшить сумму налога в этом случае, продать и купить новую квартиру необходимо в одном году, то есть если вы продаете в декабре 2014, то в декабре и должны купить новую, успев оформить свидетельство о праве собственности в Управлении Росреестра до 31 декабря 2014 года.
Если потребуется помощь по составлению налоговой декларации, обращайтесь, буду рада вам помочь.
СпроситьА как же тогда письмо Минфина от 08.04.2011 №03-04 05/5-239от 31.05.11 №03-04-05/7-389, где дается разъяснение .что моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество и тд
СпроситьЗдравствуйте!
Данные письма Минфина были бы к вам приемлимы, если бы вы являлись собственниками данной квартиры на момент приватизации и в результате получения наследства ваша доля увеличилась. Исходя из текста вашего вопроса, я поняла, что право собственности вы получили только в 2012 году по наследству, до этого вся квартира принадлежала другому человеку и никто из вас не был сособственником данной квартиры вместе с умершим до его смерти. Во всяком случае так следует из того текста вопроса.
В вашей ситуации, если смотреть письмо Минфина от 31.05.11 № 03-04-05/7-389, вы находитесь в такой же ситуации как и сын, который получил наследство от отца и должен заплатить налог.
Или вы неправильно сформулировали свой вопрос, а это всегда очень важно, потому что любой момент, не существенный на ваш взгляд, может повернут ситуацию на 180 градусов.
СпроситьВ феврале 2014 года я продала свою 1/2 долю квартиры за 635000 руб. в июле 2014 года планирую продажу ещё 1 квартиры за 1200000 руб.-какую сумму налога государству я должна заплатить? А Если я продам квартиру за 1200000 в 2015 году-какой налог меня ждёт при продаже? Стоит ли мне ждать 2015 года чтобы сумма налога была меньше?
Добрый день!
Если недвижимость более 3 лет в собственности, то никаких налогов Вам платить не придется.
А если менее 3-х лет, то 13% от стоимости каждой сделки.
Но есть пути решения: обойти уплату данного налога, в случае, если у Вас недвижимость менее 3 -х лет в собственности.
Если Вы оофрмляете сделку через риэлтора, я думаю, он Вам все расскажет и налог платить не придется)
Удачи!
СпроситьВ 2011 году получили квартиру по переселению. В данной квартире прожили 25 лет, но квартира не была приватизирована. В 2012 приватизировали полученною квартиру. В 2013 эту квартиру продаем и в этот же год покупаем новую. Какой налог мы должны заплатить с продажи квартиры., если продана и куплина в один отчетный период?
При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3-х лет необходимо подать налоговую декларацию по форме 3НДФЛ. Налог с продажи квартиры будет рассчитываться следующим образом: (цена продажи-1000000)*13%.
При покупке квартиры, если Вы ни разу не пользовались, то можете заявить налоговый вычет на покупку квартиры (не более 2000000 руб.). Тогда налог платить не придется
СпроситьДекларации мы подали и теперь нам выставили оплатить налог в размере 167000 т.р. Но мы не согласны.Квартира была же получена по договору мены.
СпроситьДоговор мены подразумевает, что Вы одну квартиру продаете, а другую покупаете. В декларации Вы что писали? Скорее всего эта сумма и стоит у Вас к уплате в декларации, или Вы не заявили вычет на покупку, или не приложили пакет документов для получения вычета на покупку.
СпроситьКакое может быть наказание собственнику, и какой грозит штраф?
Здравствуйте.
Ситуация такая. Снимаем квартиру у собственника, договор заключён на 11 месяцев, каджый год.
Снимаем с 2013 года, но собственник налоги не платила..
Пришло письмо с налоговой о том, что собственник должна оплатить налоги за предыдущие года, а за 2015 год подать деклорацию.
Скажите, что можно сделать в этой ситуации?
Какое может быть наказание собственнику, и какой грозит штраф?
Налог на аренду квартиры.
если договор не регистрировали можно подать нулевую декларацию и сказать ничего не сдавал
СпроситьВопрос о уплате налога с продажи квартиры. Мы купили квартиру в мае 2013 года за 1 650 000. Квартира оформлена в ипотеку. Возврат 13% я оформила в 2014 году. Продали эту квартиру в феврале 2015 года, цена 1 850 000. В апреле этого же 2015 года купили новую квартиру за 2 380 000. Должны ли мы уплачивать налог с продажи?
Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества, что в Вашем случае гораздо выгоднее, а вообще налог будет, т.к. стоимость продажи у Вас больше стоимости приобретения.
Спросить
Вы вправе уменьшить налоговую базу на сумму покупки квартиры. Т.е. налог вы заплатите с 1850-1650=200 тыс. С этой суммы платите НДФЛ 13% - ст. 220 НК РФ
Спросить
Здравствуйте. Да, вы должны были подать декларацию (п.1 ст.208 НК РФ) и уплатить налог в бюджет.
Спросить
Здравствуйте. Да, должны уплатить налог в соответствии со ст. 220 НКРФ, Вы можете уменьшить сумму доходов на квартиру на сумму произведенных расходов, связанных с ее покупкой.
Если Вы не получали вычет с процентов по ипотеке, вы можете зачесть сумму вычета по процентам и сумму подлежащего уплате налога, при подаче налоговой декларации за 2015 г..
СпроситьАнастасия. согласно ст. 220 НК налоговая база при продаже квартиры может быть уменьшена (на 1 млн рублей) либо снижена на сумму покупки этой квартиры
Ваша квартира куплена за 1650 т.р. - вот на эту сумму налогооблагаемая сумма при продаже квартиры и будет уменьшена - то есть с суммы 200 000 рублей налог 13 процентов придется все-таки заплатить
То, что вы сразу покупаете жилье за 2380 т.р. - значения не имеет, т.к. ранее вы уже получали налоговый вычет при покупке квартиры, если бы не получали - то могли бы сейчас просить уменьшить налогооблагаемую. сумму при продаже еще на 200 000 рублей
СпроситьВ 2011 году приобрел квартиру за 650 000 рублей, в 2013 планирую ее продать за 1 100 000 рублей. В 2012 году приобрел еще одну квартиру за 1 100 000 рублей, в 2013 планирую ее продать за 1 300 000 рублей. Какую общую сумму подоходного налога от продажи квартир я обязан заплатить за обе квартиры в 2014 году? Как высчитывается эта сумма? Какой вариант налогового вычета предпочтительнее в моем случае, чтоб уменьшить размер подоходного налога?
Евгений, проконсультируйтесь в налоговой, не думаю, что профессиональные юристы будут подсчитывать Вашу налоговую базу . Это дело налоговиков либо обращайтесь на платную консультацию.
СпроситьПродала квартиру в 2013 году, сдала декларацию в феврале 2014 года, мне нужно заплатить налог от продажи, в какой срок я должна это сделать?
