Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как законно продать доли в квартире, находящейся в долевой собственности у 5 человек, если трое из них зарегистрировали право в Росреестре, а двое имеют только свидетельство от нотариуса?

24.11.2015, 20:53

• г. Москва

Квартира в долевой собственности у 5 человек. Наследование по закону. 1/3; 1/6;1/6; 1/6 и 1/6.

Трое из собственников зарегистрировали право в Росреестре и хотят продать свои доли, а 2 других в Росреестр не обращались (и не собираются) они имеют на руках только Свидетельство от нотариуса.

Как можно законно продать свои доли? Если уведомление о праве преимущественной покупки выслать нельзя, так говорят в юридической фирме, а если продавать без уведомления, то Росреестр может не признать сделку законной?

Как быть в такой ситуации? Пожалуйста подскажите?

Читать ответы (5)

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Криухин Н.В. 4.6

24.11.2015, 20:57,

г. Йошкар-Ола

Здравствуйте. Только оформить сделку договором дарения, а не купли-продажи.

Спросить

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

24.11.2015, 20:58,

г. Москва

ГК РФ ст. 1152, ч. 4: Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Вышлите формально уведомление и регистрируйте сделку, оснований для отказа в регистрации не должно быть в силу ФЗ "О Государственной регистрации прав.....".

Подробнее можете проконсультироваться в приватном порядке по нижеуказанной электронной почте.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Юрист

Юнкин Е.В. 4.7

24.11.2015, 20:59,

г. Москва

Росреестр не признает сделок недействительными-сделку может признать только суд по заявлению других собственников. Вы направляете им предложение о выкупе и если ответ в течение месяца не поступит,то можете продать свою долю третьим лицам.

Спросить

Автор вопроса

Татьяна Викторовна

24.11.2015, 21:26,

г. Москва

В нотариальной конторе мне отказались высылать уведомление, ссылаясь на то что право не зарегистрировано. И что если сделка всё же будет заключена, то ее можно легко признать не правомерной в судебном порядке... Пожалуйста!!! скажите есть ли действительно такая судебная практика? Заранее благодарю за ответ!!!

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

25.11.2015, 03:29,

г. Москва

Татьяна Викторовна, нотариус только удостоверяет предложение и высылает, он не должен влезать в дела, его не касающиеся, хотя они это и практикуют.

Обратитесь к другому нотариусу, не говорите лишнего и не спрашивайте, просто попросите удостоверить предложение о продаже такой-то доли в такой-то квартире за такую-то сумму и выслать таким-то людям , больше ничего.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59