Решила купить квартиру по ДДУ в новостройке по ипотеке, банк одобрил, на первоначальный взнос есть, но оказалось еще до оформления ипотеки я должна заплатить около 100 тыс. р. менеджеру за оформление сделки. Взяла для ознакомления договор участия в долевом строительстве, а там указано, что в случае увеличения курса доллара, евро, рубля полная стоимость обьекта корректируется на коэффициент инфляции. Правильно ли это?

В одностороннем порядке корректировка незаконна

Наталья, лучше тогда не подписывать такой договор.

Скрытые расходы и риски при покупке квартиры по ДДУ - что нужно знать перед оформлением ипотеки

Банк повысил ставку и минимальный взнос по ипотеке после одобрения - какие мои права и риски?

Я решила купить себе и детям квартиру. Обратилась в банк, окредитирующий фирму застройщика, за ипотекой. Банк ипотеку мне одобрил. Первоначальная стаквка по ипотеке составила 12%. Я внесла первонаяльный взнос более 13% от общей стоимости квартиры. Банк выдал мне уведомление, что ипотека мне одобрена для прожождения дальнейших этапов оформления квартиры в долевое строительство. Уже оформлена страховка, наступил этап регистрации сделки в юстииции, после чего банк мне должен будет выдать средства на ипотеку. Но сейчас возникла ситуация: банк повысил ставку по ипотеке и процент минимального взноса до 30%. Правочмочны ли действия банка в отношении меня, если ипотека уже была одобрена, но еще не выдана при наличии официального уведомления от банке на одобрении ипотеки, т.к. у меня в настоящий момент нет соответствующих финансов и возможно прийдется отказываться от покупки квартиры, а это в свою очередь черевато потерей денежных средств в случае расторжения договора с фирмой застройщика. Заранее вам благодарна.

Читать ответы (1)

Оформление ипотеки провалилось из-за параллельного кредита - должен ли Продавец возвращать задаток?

Продаем дом, покупателю одобрили ипотеку. Составили предварительный договор, в котором оговорили, что если банк не одобрит ипотеку Продавец вернет задаток. Банк отказал в ипотеке, потому что Покупатель параллельно с оформлением ипотеки, взял кредит в другом банке на первоначальный взнос. Должен ли Продавец возвращать задаток? Не являются ли такие действия Покупателя мошенничеством?

Читать ответы (1)

Как и когда вносится первоначальный взнос за квартиру в новостройке и каковы условия его подписания?

Забронирована квартира через агентство по недвижимости, банк одобрил ипотеку, на подготовку документов осталось 3 дня до подписания договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Срок сдачи дома 2014 год в 4 квартале. Как вносится первоначальный взнос за квартиру в новостройке? Первоначальный взнос составляет 40% от стоимости квартиры, при ком подписывается или заверяется?

Читать ответы (2)

Защита прав и интересов при расторжении брака во время ипотеки - необходимость брачного договора и его содержание

Мужчина оформил ипотеку, первоначальный взнос около 40% внес от продажи старой квартиры в другом городе. Планируем регистрацию брака и совместные выплаты по ипотеке (12 лет). На что я смогу рассчитывать в случае расторжения брака, как в период выплаты ипотеки, так и в период после оформления права собственности. Как мне зафиксировать участие в выплатах? Может ли мне помочь брачный договор, и что там должно быть указано?

Читать ответы (3)

Форс-мажорные обстоятельства

На сколько правомерно указывать в Договоре участия в долевом строительстве следующее: под форс-мажорными понимаются следующие обстоятельства: резкое, непредвиденное изменение курсов валют (рубля, доллара, евро) в результате которого стоимость строительства возрастёт более чем в 2 раза. При этом стоимость квартиры прорисовок в этом же договоре в рублях, и ни про доллары, ни про евро нигде ничего не говорится? Спасибо.

Читать ответы (2)

Имеет ли право банк увеличить первоначальный взнос?

В августе 2008 года была приобретена квартира (новостройка) по ипотеке на этапе строительства. Был заключен кредитный договор с банком МБРР, по условиям которого первоначальный взнос должен составлять не менее 10% от стоимости квартиры. Мы внесли 17%. Банк устно уведомил нас об увеличении первоначального взноса до 30% на этапе оформления квартиры в собственность (в период с 29.06.2009 по 29.03.2010), мотивируя это тем, что доп. соглашение будет оформлено на вторичный рынок жилья. В кредитном договоре о таких правах банка ничего не сказано. Имеет ли право банк увеличить первоначальный взнос?

Читать ответы (1)

Мать передала квартиру на имя сына для ипотеки, но теперь он не хочет ее продавать - как быть?

Мать продала квартиру и деньги с продажи направила на первоначальный взнос по ипотеке. Так как ипотеку ей банк не одобрил, квартира и ипотечный договор были оформлена на сына. После погашения ипотеки сын отказывается продать квартиру. Есть выход из сложившейся ситуации?

Читать ответы (3)

Влияние изменения курса доллара на стоимость новостройки - что означает нефиксированная цена в предварительном договоре?

Хотел проконсультироваться по предварительному договору для приобретения новостройки. В договоре написано что цена договора является не фиксированной и может быть изменена в случае увеличения курса доллара на дату оплаты по сравнению с курсом доллара на дату подписания договора более чем на 2 %. В договоре указана цена доллара на момент подписания 65 рублей. Цена квартиры 3445 тыс руб. Означает ли это что цена в рублях вырастит для меня если доллар вырастит?

Читать ответы (1)

Как восстановить договор долевого участия после оформления ипотеки в банке?

Мой сын оформил ипотеку в банке. Договор долевого участия (после оформления ипотеки в банке) - не найдёт. Банк говорит у них осталась только копия. Банк оставляет себе копию Договора на долевое участие? Что делать, как восстановить Договор долевого участия?

Читать ответы (1)

Привязка оплаты курсу доллара при долевом строительстве - правомерность и условия

Я заключила договор долевого участия в строительстве жилого дома со строительной компанией. У нас он назван Предварительный договор купли-продажи квартиры. Согласно условиям договора указана ориентировочная стоимость квартиры в тенге, из расчета 165 00 тенге за 1 кв.м. на момент заключения договора Следующим пунктом предусмотрено при изменении курса доллара США по отношению к тенге... очередной платеж корректируется пропорционально росту (снижению) курса доллара по сравнению с датой заключения договора. Правомерна ли привязка оплаты к курсу доллара при долевом строительстве?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59