Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие справки потребовать с продавца квартиры, чтобы понять, что он не является банкротом или не станет им в ближайшее время? Чтобы минимизировать риск расторжения сделки. Какую-то фразу в договор написать, вроде гарантии со стороны продавца? Спасибо.

Какую-то фразу в договор написать, вроде гарантии со стороны продавца?

Основания для расторжения договора купли-продажи квартиры из-за скрытия продавцом сведений о преступлении

Регпалата зарегистрировала сделку. Квартира записана на меня, есть залог в пользу продавца. Расчет должен был быть произведен за счет средств государства. После сделки я узнала, что в купленной квартире было убийство. Я написала заявление в соц защиту, чтобы деньги за квартиру продавцу не переводили. Подала иск в суд о расторжении договора, так как продавец добровольно не хочет расторгать. Пока шло время я купила другую квартиру уже. Юрист продавца мне говорит, что нет оснований для расторжения. Есть ли основания для расторжения договора купли - продажи квартиры, если продавец умолчал что в квартире умер человек, а я не знала?

Читать ответы (1)

Подскажите пожайлуста Хозяйка квартиры (инвалид 2 группы) имеет право совершать данные зделки?

Человек который является собственником квартиры является инвалидом 2 группы инвалидности! А человек который продает ее является ее племянницей! Со слов хозяйки она согласна на данную зделку! Подскажите пожайлуста Хозяйка квартиры (инвалид 2 группы) имеет право совершать данные зделки? И какие документы нужно потребовать чтоб зделка была произведена грамотно! Спасибо!

Читать ответы (1)

Какие обстоятельства являются существенными для расторжения сделки?

Слышала, что изменили период в течении которого одна из сторон договора-купли продажи квартиры может потребовать расторжение договора (ранее это можно было сделать в течении 6 мес.) Какой теперь период? Какие обстоятельства являются существенными для расторжения сделки? Расторжение происходит в судебном порядке?

Читать ответы (1)

Какие гарантии могут предоставляться покупателю, вносящему аванс за квартиру?

Был подписан с агентством недвижимости предварительный договор покупки квартиры. В котором зафиксирована руб цена квартиры и предварительная дата проведения сделки. Внесен аванс за квартиру. В определенный в договоре день сделка не состоялась т.к. продавцы не нашли альтернативную квартиру для выезда. Заключено доп. соглашение о продлении договора и назначена новая дата проведения сделки. Вопрос. Если сделка не состоится в указанный день по вине продавцов (или их отказа) в виду того, что продавцы квартиры не подобрали себе вариант) могу ли я потребовать не только возврата аванса за квартиру, но и денежной компенсации (штрафные санкции, за пользование авансом в течение 3-х месяцев или др.). К чему обязывает продавца предварительный договор? Какие гарантии могут предоставляться покупателю, вносящему аванс за квартиру?

Читать ответы (1)

Формирование заголовка:\nВозможно ли интерпретировать фразу в договоре о расторжении договора без указания дополнительных

Можно ли фразу в договоре-Стороны по ОБОЮДНОМУ СОГЛАСИЮ договор расторгают-и при этом в расторжении договора больше ни каких условий не оговорено. Уточняю, больше ни чего не прописано, только эта фраза, и подписи сторон. Интерпретировать как фразу-Стороны получили компенсацию по ранее произведенным по договору платежам - и утверждать что деньги были уплачены? Если нет, то почему нельзя так утверждать?

Читать ответы (3)

Отказ от сделки - за что требуют оплатить остаток по договору юридического сопровождения купли-продажи квартиры?

У меня такой вопрос - мы заключили договор юридического сопровождения сделки купли-продажи картиры. Договор включал в себя аванс (был внесен) - 15 % от суммы (за подготовительную к сделке работу) и оставшуюся оплату - 85 % (за сделку). Обязанности юриста состояли в том, чтобы лично пристустсвоавать на сделке. Но сделка не состоялась. - покупатель отказался. Юрист никуда не выезжал. Сейчас с нас требуют оплатить остаток по договору. Вопрос - за что и на каком основании? Пункта расторжение догоора со стороны заказчика в договоре нет. Как расторгнуть этот договор? Спасибо!

Читать ответы (1)

Необходимость указания передачи квартиры в графе подписей при одновременном договоре купли-продажи.

Если договор купли-продажи квартиры является одновременно и передаточным актом, то нужно ли писать в графе "подписи сторон договора" фразу "продавец квартиру передал-покупатель квартиру получил"? Или достаточно общей фразы в договоре, что покупатель не имеет претензий к санитарному и техническому состоянию приобретаемого имущества (квартиры)?

Читать ответы (1)

Ситуация с приобретением земельного участка - продавец имеет задолженность по алиментам

Ситуация в следующем: 3 месяца назад приобрел земельный участок (дача), принадлежащий продавцу на основании свидетельства о наследстве. Продавец на момент сделки был в разводе. На сегодня выясняется, что у продавца имеется большая задолженность по алиментам. Бывшая супруга продавца собирается оспорить сделку. Подскажите пожалуйста насколько это реально и как минимизировать мои риски, т.к. полагаю получить обратно деньги будет очень сложно. Спасибо.

Читать ответы (16)

Расторжение договора с агентством Этажи после неудачной сделки по продаже квартиры

Заключен договор с агенством Этажи на продажу квартиры. Из-за покупателей сделка сорвалась. Потратили время, деньги на справки, нервы и еще сорвалась сделка по покупке уже новой квартиры из-за этого. В договоре прописано, что деньги Этажам только по факту совершенной сделки. Нам нет больше смысла продавать квартиру. Хотим расторгнуть договор с Этажами. Нам нужно написать заявление, написать, что этот день считать днём расторжения нашего договора. А как я пойму, что они действительно это день приняли днём расторжения?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59