Возможность отсудить квартиру после смерти супруга и доля, принадлежащая мне
Мой законный супруг 6 лет назад купил квартиру, оформив договор дарения, т.к я не давала согласия на покупку через договор купли-продажи. Сейчас он умер. Его любовница (сожительница) считает, что квартира принадлежит ей, т.к у нее есть завещание. Если я докажу, что сделка мнимая и является купле-продажей, а не дарением, смогу я отсудить квартиру себе?
Сколько процентов будет принадлежать мне?
сможете. но сожительница вправе будет заявить о пропуске вами срока исковой давности - три года
см. ст. 198 ГК и ст. 35 Семейного кодекса РФ
Спросить
Мой законный супруг 6 лет назад купил квартиру, оформив договор дарения, т.к я не давала согласия на покупку через договор купли-продажи. Сейчас он умер. Его любовница (сожительница) считает, что квартира принадлежит ей. Кому должна достаться квартира?
наследникам первой очереди - законной супруге, детям, родителям в равных долях. Любовница наследником не является.
Спросить
Здравствуйте! Наследниками первой очереди являются жена, дети и родители, если нет завещания.
Спросить
Наследником является супруга, родители и дети в случае отсутствия завещания (ст.1142 ГК Р). Поэтому если любовница не получит наследства.
СпроситьМой законный супруг 6 лет назад купил квартиру, оформив договор дарения, т.к я не давала согласия на покупку через договор купли-продажи. Сейчас он умер. Его любовница (сожительница) считает, что квартира принадлежит ей. Могу ли оспорить договор дарения и признать его мнимой сделкой?
Договор дарения оспаривать можно, но ОЧЕНЬ сложно получить положительное решение суда.
У меня в другом непонимание. Если это Ваш законный супруг, то его сожительница не имеет прав на квартиру и не может иметь. А вот Вы (если Вы еще в браке на момент смерти) являетесь наследницей первой очереди по закону, наравне с родителями супруга (если они живы) и детьми (если они у него есть).
Если брак на момент смерти расторгнут, то наследниками будут родители и дети (если есть). НО не сожительница собственника. Если он не написал завещание.
СпроситьВ конце 2009 года я продала квартиру не через договор купли-продажи, а оформив договор дарения, т.к. одариваемый был женат и не имел согласия супруги на покупку квартиры через договор купли-продажи. Прошло 6 лет. Одариваемый умер, оставив завещание на квартиру своей сожительнице (с ее слов). Законная жена подает в суд, претендуя тоже на квартиру. Сожительница просит меня в суде подтвердить, что квартира была именно подарена, а не продана. Что делать мне? Могут ли меня как-то наказать за заключение договора дарения, а не купли-продажи?
Здравствуйте. Нет конечно, вы вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению
СпроситьБудучи в браке супруги по Предварительному договору купили квартиру у застройщика. Затем приняли решение оформить квартиру на жену. При этом, расторгли Предварительный договор. Мама супруги заключила Основной договор купли-продажи с застройщиком, оформив его в юстиции, подарила квартиру дочери по договору дарения. Супруга прописала мужа в квартире, которая стала принадлежать ей. Супруги развелись через 2 года после покупки квартиры. Супруг подал иск о признании квартиры совместным имуществом, утверждая что сделка купли квартиры произведена без его ведома. Вопрос: Существует ли срок исковой давности для этого иска? Распространяется ли на данную сделку п. 3 ст. 35 СК с годичным сроком давности для требований супруга, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки по распоря¬жению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации, другим супругом не было получено, о признании такой сделки недействительной.
Скажите пожалуйста, как дешевле переоформить квартиру, завещание или купля-продажа. Сколько процентов от суммы квартиры нужно оплатить при договоре купли-продажи, дарения или завещания. Заранее спасибо.
здравствуйте Владимир!
Однозначно, дешевле совершить сделку купли-продажи. Если не прибегать к услугам риэлтера и т.д., то затраты могут составлять 100-200 USD.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьДоговор дарения квартиры. Имеется расписка о том, что Одаряемый заплатил деньги Дарителю за подписание договора дарения. Даритель также подтверждает факт получения денег от одаряемого. Что это даёт? По Закону, я так понял, с помощью расписки о передаче денег, можно признать сделку притворной, но при этом недействительности не будет и права на квартиру дарителю не вернутся. Тоесть договор дарения признают договором купли-продажи? Или договор дарения оставят договором дарения, но применят правила, относящиеся к договору купли-продажи? Тоесть если дарение признают куплей-продажей, то надо будет потом отдельно пытаться признать куплю-продажу недействительной? Это получается оспоримая сделка?
Не слишком ли много вопросов задаете в рамках бесплатной программы? Уже 25 вопросов задали. Прежде чем отвечать на вопрос, необходимо понимать конечную цель, к которой стремимся. Обратитесь на очную консультацию.
СпроситьНа вашу благодарность "отвечайте по существу заданой темы. или не мешайте".
А еще что мне сделать? От вас дополнительные указания будут? Свои рекомендации относительно действий и (или) бездействий окружающих вас граждан, реально или виртуально, вам будет уместно давать, когда у вас такое право будет. Когда вам будет кто-либо и чем либо обязан. Вы обратились на сайт виртуальной юридической консультации. Сайт существует для знакомства граждан, нуждающихся в оказании юридической помощи со специалистами. И для возможности выбора специалиста, с целью дальнейшего заключения соглашения об оказании юридической помощи. Рекомендую сделать соответствующие выводы, и понять, что мешаете на этом сайте лично вы, в работе специалистов.
Все ваши последующие реплики будут оставлены без внимания, с дальнейшим отключением вас от ресурса.
СпроситьОтец хочет переоформить квартиру на своего сына. Способа тут два, оформление дарения или купли-продажи. Однако сын опасается, что после дарения, отец когда-нибудь может заявиться к нему и заявить свои права на квартиру, т.е. попытается аннулировать дарение/продажу. А произойти такое может, если он разведётся с женой. Сын хочет максимально обезопасить себя от подобной ситуации.
Что в этом плане безопаснее, заключить договор дарения или договор купли-продажи?
Дарение, например, можно легко аннулировать в суде, если сын поднимет руку на отца или его близких.
А договор купли-продажи можно попытаться оспорить, например, посчитав это мнимой сделкой в которой фактически сын не платил отцу по такому договору. И ведь докажут, ибо у сына нет таких денег.
P.S. Или же, в этой ситуации, безопаснее будет дарение и сыну молиться 3 года, чтобы ничего не произошло? Ведь только в течение 3 лет можно оспорить дарение/продажу?
Если у его отца квартира в собственности более 3 лет, то налога при купле-продаже ведь быть не должно? Соответственно существенной разницы между дарением и купли-продажей быть не должно.
Ну вы и умны, однако. Невольно вспоминается поговорка, про рыбку и все остальное. Как можно найти идеальное решение? Его не существует. В каждой сделке заложена своя доля риска. Любая сделка, по сути может быть оспорена в суде. Когда отец хочет переоформить квартиру на сына, конечно же, уместнее говорить о дарении. Это естественно, когда отец дарит сыну квартиру. Притворная купля-продажа, оспаривается еще быстрее. Если все стороны дееспособны, адекватны, никто не состоит на учете в ПНД/НД, делайте обычную сделку. За составлением договора дарения , можете обратиться ко мне. По поводу избиений одаряемым дарителя,-простите, уголовное дело будет возбуждаться? Избиение будет иметь место? Тогда лучше ничего не принимать в дар, если намерены устраивать побоище.
СпроситьПри разводе бывшей супруге отошла квартира по договору дарения от бывшего супруга, бывшие супруги находясь в гражданском браке совместно проживают на данной площади владелица квартиры продала квартиру по фиктивной сделке, во время болезни бывшего супруга перенесшего инсульт. Имеет ли право бывший супруг. Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения? В настоящее время спорная квартира является единственным жильем для бывших супругов.
зачем спрашивается бывший супруг при разводе дарил квартиру? Чтобы признать сделку недействительной нужны существенные основания.
СпроситьОтветьте пожалуйста на такой вопрос: я узнала что мой муж купил квартиру, оформил её не как куплю-продажу, а как дарение, в ней сейчас проживает его любовница, смогу ли я в случае развода претендовать на часть этой квартиры.?
Нет, не сможете квартира полученная в браке по договору дарения не является совместно нажитым имущество супругов, а является личной собственностью одаряемого и разделу не подлежит.
СпроситьМожет ли бывший муж через суд отменить сделки по покупке-продаже квартиры, если он не являлся и не является собственником, но квартира была продана его сожительнице? В какие сроки можно оспорить договор купли-продажи квартиры?
Срок исковой давности для признания сделки недействительной – 1-3 года, в зависимости от основания, по которому просит признать сделку недействительной.
Спросить
Вы сначала определитесь муж или сожитель... отсюда и ответы разные. Ответ просите однозначный, а вопрос непонятно как формулируйте.
Спросить
Здравствуйте,
Бывший муж не является стороной сделки и поэтому нет оснований для обращения в суд от его имени
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте,
Как вам указала выше, именно бывший муж оспаривать сделку не может, так как к сделке не имеет никакого отношения
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, Анна, не написали самое главное, когда была приобретена квартира. Если в период брака, то это в любом случае совместно нажитое имущество супругов. Нужно понимать, на каком основании он собирается оспаривать договор. Обратиться то в суд он может, другой вопрос, есть ли основания.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
