Родителям досталась квартира по наследству - нужно ли им платить налог и каковы сроки наследства?
Родителям досталась квартира по наследству! Мы хотим ее у них купить! Нужно ли родителям платить налог? В наследстве она чуть больше полугода!
Если имущество в собственности менее 3 лет, то продавец обязан заплатить НДФЛ 13 процентов независимо на каком основании ему оно досталось.
СпроситьКогда нужно оплачивать налог с наследства на квартиру: по истечение полгода, когда я вступаю в права наследования или нужно было раньше? Свидетельство о наследстве получили сразу после смерти. Если нужно оплачивать сейчас, то какие сроки по уплате налога. И могу ли я не сразу по истечению полгода вступать в наследство, а чуть позже? И какие сроки после полугода по вступлнию в наследство? Спасибо Вам!
Уведомление об уплате налога вам должна прислать налоговая инспекция в срок 3 месяца после получения свидетельс ва о праве на наследство. Оплатить вы также должны в срок 3 месяца. Можете просить отсрочки, рассрочки.
Принять наследство нужно обязательно в срок 6 месяцев, оформить можно и позже. Но вы же пишите, что уже получили свидетельство
СпроситьМы хотим продать квартиру, в собственности она менее 3 лет, но она досталась по наследству (завещание), собственник пенсионер, в квартире ни кто не прописан. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры, цена больше миллиона.
Хотим купить квартиру. Продавцы говорят, что квартира им досталась по наследству. И есть свидетельство о вступлении в наследство полгода. Можно ли такую квартиру покупать? Не появятся ли новые лица, которые будут бороться за наследство?
Скажите, пожалуйста, какая сейчас ставка налога на наследуемое имущество? Слышала, что с 2006 г. наследники не платят налог на квартиру, которая досталасьв наследство по закону. Неужели и правда, что никаких налогов платить не нужно, если досталась по наследству квартира? А есть ли разница по уплате налога в зависимости от категории наследников? Заранее большое спасибо.
Виктория!
Имущество. перешедшее в порядке наследования (любого), не облагается налогом на доходы физ.лиц. Но налог на имущество (ежегодный) уплачивается, если нет льгот (пенсионеры, например)
СпроситьСтатья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
пункт 18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов;
(в ред. Федерального закона от 01.07.2005 N 78-ФЗ).
Но госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию заплатите:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.
СпроситьПо наследству досталась квартира моему отцу и его сестре от умершей матери. Собственником являлась их мать и прописана была в квартире одна. Через полгода, когда они вступят в наследство, они хотят ее продать, а деньги разделить пополам. Вопрос такой: после вступления в наследство что нужно еще сделать, чтобы продать квартиру? И не будет ли никаких препятствий в продаже, если она по наследству досталась..? Читала, что такие квартиры тяжело продаются...
Надо будет наследникам зарегистрировать свое право собственности в ЕГРП (в Росреестре). Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где установлено:
Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав
1. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;
правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом;
абзац утратил силу с 1 октября 2013 года. - Федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ;
внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
2. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц. Если ограничение (обременение) регистрируется не правообладателем, его регистрация проводится по правилам, предусмотренным статьей 16 настоящего Федерального закона для регистрации договоров и сделок, при обязательном уведомлении правообладателя (правообладателей) о зарегистрированном ограничении (обременении).
Государственная регистрация ограничений (обременений) прав, установленных в соответствии с законодательством в публичных интересах органами государственной власти и органами местного самоуправления, осуществляется по инициативе указанных органов с обязательным уведомлением правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости. Уведомление правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения государственной регистрации.
Порядок и способы направления в форме электронных документов предусмотренных настоящим пунктом уведомлений правообладателя (правообладателей) о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
3. Государственная регистрация прав проводится в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.
Государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, ипотеки жилых помещений не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня.
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на земельный участок и ограничений (обременений) этих прав проводится в сроки, предусмотренные для государственной регистрации прав на расположенные на этом земельном участке здания, строения или сооружения и ограничений (обременений) этих прав.
Государственная регистрация договора об отчуждении объекта недвижимости и последующего перехода права на данный объект недвижимого имущества при одновременном приеме заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации таких договора и перехода права, проводится в указанные в настоящем пункте сроки, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, не допускается.
5. При отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, если заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представлены или направлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан уведомить в письменной форме заявителя о возврате приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения с указанием причины такого возврата в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета. В случае наличия соответствующего указания в заявлении уведомление и приложенные к заявлению документы выдаются заявителю или направляются ему посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.
При возврате указанных в настоящем пункте документов без рассмотрения одновременно должен быть возвращен документ, представленный с указанным заявлением о государственной регистрации прав и подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав. Данный документ может быть представлен при повторном представлении указанного заявления о государственной регистрации прав.
Порядок и способы направления в форме электронных документов предусмотренных настоящим пунктом уведомлений и приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Спросить
Ни надо ни чего регистрировать в ЕГРП. После истечения срока на принятие наследства наследники должны уплатить нотариусу взнос за выдачу свидетельства о наследстве и по этому свидетельству могут продавать квартиру.
СпроситьМужу досталась в наследство от отца квартира. Мы хотим её продать, доложить еще сумму и купить квартиру в новостройке. Нужно ли нам платить налог 13% с продажи, если с момента вступления в наследство не прошло 3 лет? Спасибо.
По наследству 2 м пенсионерам досталась квартира. Право на собственность оформлена полгода назад. Подскажите пожалуйста нужно ли платить налог при продаже квартиры?
Если квартира продается ранее трех лет с момента открытия наследства, то налог платить придется.
Спросить
Здравствуйте, Евгений. Каждому нужно заплатить налог, от своей доли, если в собственности менее трех лет.
С уважением
Спросить
Добрый день!
Каждый собственник платит только со своей доли. При этом есть тонкость, если вы продаете квартиру, оформляя (варианты)
- один договор купли продажи, то вы вправе воспользоваться общим вычетом в 1 млн. рублей (например, квартира стоит 2.3 млн-вычет в 1 млн. рублей= 1.3 млн рублей. Налог 1.3 млн х 13%/2 собственников. Итого налог 169 т/2 собственников= 84.5 т. оплатит каждый.
К нотариусу обращаться не нужно.
-два договора купли продажи, то вы каждый из вас вправе воспользоваться в 1 млн. рублей (например, квартира стоит 2.3 млн
в каждом из договоров при продаже своей доли отражаете стоимость в 1.15 млн-вычет в 1 млн. рублей= 150 тыс. рублей. Налог 150 т х 13%/собственников. Итого налог 19 500 оплатит собственник каждой из долей в квартире + в данном случае вы обратитесь к нотариусу за оформлением договора (расходы на оплату нотариуса примерно 15 т. - зависит от стоимости квартиры).
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
В 2017 году досталась квартира по наследству, сейчас хотим её продать.
Никто в квартире не прописан.
Нужно ли будет платить подоходный налог?
Ответ на этот вопрос вы получите, посмотрев законодательные нормы, действовавшие на момент возникновения права собственности на объект недвижимого имущества.
Спросить
Наименование - Налог с продажи наследственной квартиры стоимостью более миллиона - нужно ли платить?
Досталась квартира в наследство. Буду ли я платить налог с продажи квартиры, если она стоит больше миллиона? Или на наследственные квартиры налог не платится?
Здравствуйте! Платить налог будете, если продадите ранее 3-летнего срока владения. При этом будет применен вычет 1 млн руб.
Спросить
