Могу ли я обязать интересанта выкупить участок по кадастровой стоимости, в интересах которого она была проведена?
Могу ли я обязать интересанта выкупить участок по кадастровой стоимости, в интересах которого она была проведена?
Имею гараж в собственности, который находится на землях промышленного назначения (разрешенное испольование под ИЖС), Могу ли я выкупить этот участок по кадастровой стоимости? Кадастровый паспорт, межевание, участок в субаренде.
Могу ли я выкупить этот участок по кадастровой стоимости? Кадастровый паспорт, межевание, участок в субаренде.
---читайте договор субаренды. Мы его не видели.
СпроситьАрендую земельный участок с 2013 года, кадастровый номер 42:01:0119010:426.
Хотим выкупить этот участок сельскохозяйственного использования.
Вопрос:
Сколько процентов от кадастровой стоимости будет стоить участок?
Здравствуйте, Елена Геннадьевна.
В вашей ситуации вам следует обращаться с заявлением в Администрацию. Если будет нужна помощь в решении вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.
СпроситьМогут ли судебные приставы продать имущество, а в частности земельный участок, ниже его кадастровый (номинальной) стоимости по Кадастровому паспорту на аукционе? Была проведена независимая оценка рыночной стоимости участка, которая на порядок (в 3 раза) выше его кадастровой (номинальной) стоимости, но желающих не оказалось? Нам было сказано, что в следующий раз цена будет ниже кадастровой стоимости! Можно ли обжаловать действия судебных приставов? И насколько стартовая цена на следующем аукционе может быть ниже?
Людмила, будут продавать , пока не продадут, снижая цену. Рассчитываться по долгам надо.
СпроситьЯ хочу выкупить долю-1/6 часть квартиры, квартира 40 кв м, по какой стоимости выкупать, по рыночьной, по кадастровой или стоимость будет ниже?
Понятно что цену продавец выставляет но квартира принадлежит мне большей частью а у продавца токо 1/6 (продавец хочет продать по рыночьной стоимости за кв м ) но у продавца доли хватает только на треть комнаты,может обратится к оценьшикам чтобы они оценили стоимость её доли?
Спросить
В любом случае надо договариваться с продавцом.Он определяет цену независимо от рынка и и оценщиков.
СпроситьБыла проведена кадастровая оценка земельных участков. ООО не согласно с размером кадастровой стоимости своего земельного участка. Кто и каким образом определяет кадастровую стоимость? Какие действия необходимо предпринять для оспаривания кадастровой стоимости?
Здравствуйте!
Кадастровая оценка земельных участков проводится в соответствии с Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 18.03.2020) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.
Для проведения работ по определению кадастровой стоимости привлекаются на конкурсной основе лица, имеющие право на заключение договора на проведение оценки, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.
Кадастровая оценка проводиться массово в отношении всех объектов находящихся на кадастровом учете.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо подготовить отчет об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость и направить его в комиссию.
СпроситьСитуация такая:
Мы выкупаем земельный участок смежный с основным для целей не связанных со строительством, есть постановление признать этот участок как земли поселений и продать мне его по кадастровой стоимости, через две недели будет получен кадастровый паспорт (четыре экземпляра) для оформления договора купли-продажи (на данный момент участок нам не принадлежит).
Возможно ли в принципе обжалование кадастровой стоимости, если я не собственник участка, но мне его покупать по кадастровой стоимости? Можно ли сначала выкупить участок, потом оспорить кадастровую стоимость и вернуть разницу?
Заранее благодарен,
--
Александр Никулин.
Порядок приобретения зем.участка в Вашем случае осуществляется через торги (аукционы), а не по Вашей предполагаемой схеме.
Спросить
Сначала вы должны выкупить участок, ОБЯЗАТЕЛЬНО в договоре должна стоять не просто цена, а уточнение, что вы выкупаете за кадастровую цену, которая составляет........ Далее пишите претензию, о том, что вам стало известно, что кадастровая оценка неверна и вы просите вернуть часть денег-естественно вам откажут-тогда в суд
СпроситьВ 2015 г. при покупке гаража земельный участок оформил договором дарения, стоимость оценили в 10 000 руб.. Подал декларацию и заплатил налог с этой суммы. В ноябре 2016 пришло письмо от налоговой, где указали что занижена стоимость в договоре. По телефону инспектором пояснил, что налог должен рассчитываться от кадастровой стоимости, но не смог указать нормативный документ согласно которого я должен платить по кадастровой стоимости и кто должен определять ее (участок не межёванный). Договор прошел гос регистрацию, и была проверена декларация без замечаний в 2015
Добрый день.
Если речь идет о земельном налоге вот норма закона.
[/quote]НК РФ Статья 390. Налоговая база1. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.
2. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
[quote]
А если налоговый инспектор считает полученный доход (НДФЛ) - 13 % от дохода.
СпроситьИзменилась кадастровая стоимость земельного участка. Нужно ли получать новый кадастровый паспорт или можно заказать справку о кадастровой стоимости? Хочу продать участок. Спасибо.
Нужно ли получать новый кадастровый паспорт или можно заказать справку о кадастровой стоимости?Вам достаточно будет справки о кадастровой стоимости.Спросить
У меня такой вопрос, я в 2012 г.я взяла в нашей администрации земельный участок под ИЖС, после строительства дома я планировала выкупить ЗУ по ставке 10 % от кадастровой стоимости, но после 15 марта 2015 г. выкуп ЗУ стал 60% от кадастровой стоимости. Я заплатила за право аренды за 4 года не малую сумму, а теперь еще и выкупать ЗУ по кадастровой стоимости 60 % !Могу ли я выкупить ЗУ по расценкам 2012 г?
Собираюсь взять в аренду землю на аукционе с правом строительства здания и потом выкупить участок без аукциона. Будет как минимум несколько участников.
Если арендная плата повысится могут кадастровую стоимость увеличить?
По закону продажа земельных участков находящихся в гос собственности имеют право на приобретение собственники здания находящихся на этом участке. Написано еще если население от 25 тыс до 250 тыс то 70 процентов от кадастровой стоимости.
Если я построю быстро одно здание не большое (чуть больше минимального размера) и поставлю здание на кадастровый учет то есть приватизирую здание, я могут сразу выкупить участок по стоимости 70 процентов от кадастровой стоимости?
