Получается так, что с его стороны 20 000 а с моей 3 500.

Уважаемая Татьяна! Поскольку пока в зарегистрированном браке вы не состоите, приобретённое имущество не будет общей совместной собственностью. Чтобы более точно распределить доли, необходимо в договоре купли-продажи указать, что покупателем являетесь Вы и Ваш молодой человек, а также обязательно предусмотреть, что в результате покупки каждый из вас приобретает определённого размера долю. Например, Вы приобретаете долю в размере 1/4 квартиры, а он - 3/4, или иным образом, о котором сумеете достичь согласия. Есть также возможность и после заключения брака оформить соглашение о разделе имущества, где указать, кто каую часть доли приобретает.

Удачи

Вам нужно оформить эту долю на себя – неважно, что она мала, зато у вас будет часть квартиры и права в случае расторжения брака. Существуют гораздо меньшие доли. Если оформите расписку как долг, то там должен быть указан срок возврата, после наступления срока возврата – вам должны или вернуть деньги или вы будете требовать их через суд (срок исковой давности – 3 года). Вы же пока не собираетесь разводиться, так что дату предусмотреть вы не сможете возврата долга. Можете ничего не получить. К тому же это деньги. а не часть квартиры.

А лучше всего оформить квартиру после регистрации брака, если супруг не будет оспаривать и доказывать вложение добрачных средств, то будет общей совместной собственностью супругов. Также если будут дети, доля ваша может быть увеличена.