Оспаривание замеров и право на ремонт - Вопросы по покупке квартиры в новостройке

25.11.2015, 15:09

• г. Москва

Я купила квартиру в новостройке по переуступке (первоначально Договор долевого участия-ДДУ).

В результате строительства площадь изменилась в большую сторону по данным компании, нанятой застройщиком для произведения замеров. По данным моей компании, производившей независимые замеры, площадь получается как в ДДУ. Хочу подать в суд для признания их замеров площади не действительными со всеми вытекающими отсюда претензиями (по взаимозачетам). Возникло два вопроса:

1. если я подпишу Акт приемки и взаиморасчетов (это нужно для получения ключей) с указанием их данных по обмерам, имею ли я право после подписания Акта (в котором указано, что стороны претензий не имеют) подать в суд для оспаривания площади и возмещения разницы в деньгах?

2. могу ли я начинать ремонт (с законной перестановкой стен), если обращаюсь в суд для оспаривания замеров сделанных застройщиком или надо дождаться решения суда, а потом приступать к ремонту?

Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

25.11.2015, 15:16,

г. Москва

Ольга, добрый день!

1. Подписание акта не лишит Вас права на обращение в суд, при наличии доказательств того, что замеры, произведенные застройщиком, не соответствуют действительности.

2. Вы можете начинать ремонт, Ваши права на квартиру в суде не будут оспариваться. Спор будет исключительно о необходимости доплаты за доп. метры.

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

25.11.2015, 15:43,

г. Москва

1. Надо подписывать акт с замечаниями. Принятие квартиры без замечаний повлияет негативно.

2. По делу более чем вероятно назначение судебной экспертизы, так как в деле будут два противоречащих заключения специалистов. Суд без неё просто не сможет принять решение. Для экспертизы надо будет выйти на сам объект. Если Вы там будете двигать стены, то о какой проверке правильности обмеров может идти речь? Работы по отделке стен тоже могут изменить фактический метраж. Так что не советую.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оспаривание замеров и право на ремонт - Вопросы по покупке квартиры в новостройке

Москва - онлайн услуги юристов