Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Через некоторое время у застройщика нехватило денег достроить дом и он передал права на строительство подрядчику.

28.04.2003, 15:10
• г. Санкт-Петербург

Я купила квартиру в стоищемся доме у подрядчика. Через некоторое время у застройщика нехватило денег достроить дом и он передал права на строительство подрядчику. Подрядчик, оформив все документы на достройку дома, теперь требует доплатить за квартиру около 8000 у. е. ссылаясь на то, что смена застройщика это Форм-мажорные обстоятельства и на достройку им необходимы деньги. (Дом уже под крышей. Срок здачи был 4 кв.02 г. Вдоме 250 кв. средняя доплата 6000 у. е. это 1.200.000 у. е) Вопрос: кто выносит решение что данная ситуация является форс-мажором?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Софья Владимировна

Вопрос о том, что является форс-мажорными обстояельствами должен решаться в первую очередь исходя из договора между застройщиком и покупателями, застройщиком и подрядчиком.

С уваженим, И.Добродеев СПб 1662810

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Роман
18.12.2000, 17:50

Однако Подрядчик до сих пор не передает мне квартиру по акту приемки-передачи, утверждая

По договору долевого участия приобрел квартиру в строящемся доме у Подрядчика. Дом сдан. Однако Подрядчик до сих пор не передает мне квартиру по акту приемки-передачи, утверждая, что квартира ему не передана Заказчиком. Заказчик утверждает, что передал квартиру Подрядчику. Что мне нужно делать?
Читать ответы (1)
Ольга
02.12.2008, 13:16

Подрядчик продолжает строительство и продажу квартир без заключения нового договора с застройщиком

Подрядчик продает квартиры в строящемся с 2003 года доме. У застройщика договор аренды земельного участка прекращен. Заказчика нет. Однако подрядчик продолжает строить, кивая на решение арбитражного суда о доступе этого подрядчика на строительную площадку. Решение 2005 года. Иск был к застройщику. Застройщика не стало в этом году. Вопрос: может ли подрядчик продавать квартиры и строить дом?
Читать ответы (1)
Андрей
15.10.2020, 15:33

Как действовать при выявлении недоделок в квартире, приобретенной через подрядчика по ДКП?

Приобрели новую квартиру у подрядчика по ДКП. Квартира должна была продаваться в чистовой отделке от застройщика. При осмотре квартиры были выявлены многочисленные недоделки. В свою очередь данная квартира досталась подрядчику в счет погашения оплаты услуг по строительству по ДДУ от застройщика. В настоящий момент подрядчик (юридическое лицо) является собственником данной квартиры. Предъявили претензию к подрядчику о недоделках, на что получили ответ, что так как дом на гарантии (5 лет), то мы имеем право обратиться с претензией к застройщику для устранения недостатков (нет линолеума, отсутствует ванна). Правомерен ли отказ подрядчика в отказе устранить имеющиеся недоделки, или нужно писать претензию к застройщику. Если застройщик откажет в устранении недоделок, возможно ли получить компенсацию? Заранее благодарен за ответ. Андрей.
Читать ответы (1)
Виталий
21.02.2009, 21:16

Вопрос о возможности привлечения подрядчика к уголовной ответственности за мошенничество или присвоение денежных

Я оплатил денежные средства за квартиру в строящемся доме. Квартиру продавал подрядчик, уверяя, что по договору с заказчиком он получит определенную долю квартир в доме в оплату подрядных работ. По завершении строительства дома заказчик не передал квартиры подрядчику, объясняя это тем, что подрядчик не выполнил объем работ достаточный для того, чтобы требовать квартиры сверх полученных за строительство дома денежных средств. О том, что подрядчик также получал денежные средства за строительные работы, мне известно не было. Таким образом, подрядчик ввел меня в заблуждение, уверяя, что имеет право продавать квартиры в строящемся доме (в то время как ему уже оплатили работы деньгами). Сейчас подрядчик отказывается выполнить свои обязательства, объясняя это отсутствием как квартиры, так и денежных средств. Вопрос: имею ли я основания привлечь подрядчика к уголовной ответственности по ст. 159 УК РФ (Мошенничество) или по ст.160 УК РФ (Присвоение или растрата)?
Читать ответы (6)
Владимир
19.12.2015, 14:11

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры у подрядчика при получении права требования?

Я хочу купить квартиру, есть вариант покупки у подрядчика. Подрядчик получил квартиру от застроищика на основании договора участия в долевом строительстве, подрядчик выполнял сантехнические работы и в качестве оплаты получил квартиру. Как мне правильно составить договор купли продажи, чтобы избежать риска и не остаться без денег и квартиры? Дом построен, документы на регистрацию прав собственности уже начинают принимать.. Я предложил подрядчику составить договор купли продажи и прописать в нем оплату за квартиру после перехода права собственности на меня, но он хочет деньги до перехода. Подрядчик будет переуступать мне право требования на квартиру.
Читать ответы (1)
Ольга
27.08.2015, 07:21

Вопрос о составлении акта о затоплении - ответственность подрядчика или управляющей компании?

Подсдажите пож-та у нас идет капитальный ремонт крыши, управляющая компания ссылается на подрядчика, говорит что в договоре написано все форс-мажорные обстоятельства за них несет ответственность подрядчик. К нам никаких претензий! Кто должен составлять акт о затоплении подрядчик или управляющая?
Читать ответы (1)
Александр
10.09.2015, 11:49

Выгода подрядчика при покупке квартиры в новостройке - сэкономить 250 тыс.рублей и оформить дду

Вопрос о покупке квартиры в новостройке у подрядчика. Подрядчик предлагает на 250 тыс дешевле чем застройщик. Со слов подрядчика квартиру мы купим у застройщика и подрядчик при нас внесет наличными разницу в 250 тыс и будет оформлен дду. В чем выгода подрядчика?
Читать ответы (1)
Наталья
10.08.2022, 20:48

Какие права на квартиру имеет подрядчик при переуступке ее покупателю?

Какие права подрядчик имеет на квартиру, которую переуступил покупателю? Дом сдан, застройщик расплатился с подрядчиком квартирами. Квартира по акту-приема подрядчику не передана. Я собираюсь покупать квартиру. Сейчас подрядчик - ИП, делает переуступку ООО, чтобы продать мне квартиру по гос. поддержке. Потом будет переуступка на меня. Меня смущает тот момент, что банк оплачивает подрядчику деньги за квартиру, а принимаю я квартиру у застройщика. То, что так много переуступок как на мне может отразиться? Могут ли у меня квартиру отобрать в случае банкротства подрядчика и тд...
Читать ответы (4)
Павел
10.01.2015, 19:24

Возможность Подрядчика стать Застройщиком при аренде земельного участка для строительства

Может ли Подрядчик стать Застройщиком, если выдается земельный участок в аренду Подрядчику для строительства? Есть еще и Заказчик, который на Подрядчика и перекидывает права и обязанности Застройщика, утверждая, что если вы арендуете, то вы и Застройщик. Вообще, есть ли какие-либо законы, которыми регламентируется данный вопрос, что Подрядчик не может или может и будет в данном случае Застройщиком?
Читать ответы (1)
Александр
11.11.2016, 06:19

Заявление на расторжение ДДУ купленной квартиры - Что делать в случае сообщения о задержке оплаты

Была куплена квартира по ДДУ, по уступке год назад. Покупал у подрядчика. ДДУ зарегистрирован в ФРС. на сегодняшний день застройщик подал заявление на расторжение моего ДДУ, объясняя тем, что подрядчик не расчитался за мою ДДУ. поясню-ДДУ был на юр.лице (подрядчик)-подрядчик переуступил мне право по ДДУ. все документы были в порядке: 1.ДДУ на подрядчике-зарегистрированный в ФРС. 2. Справка об отсутствии задолженности подрядчика перед застройщиком! Вопрос: что мне делать нужно? Так как меня уведомили только вчера, а расторжение в ФРС назначено на 17.11.16...
Читать ответы (1)