Риэлторы требуют фотоскан свидетельства на квартиру - как защитить себя от мошенников?

995₽ VIP

Думаю что можно. Ничего незаконного в этом нет. Если они даже воспользуются свидетельством в преступных целях, то можно обратиться в полицию (ст. 141 УПК РФ, ст. 159 УК РФ)

Можете отослать, можете предложить им получить выписку из ЕГРП в Росреестре. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав

1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.

ваше право, можете отослать, но , у них есть право получить выписку из ЕГРП в Росреестре. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав

1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.

В вашем случае запрашивается скан, для внесения информации в договор, поэтому ничего в этом страшного нет. Договор составляется по соглашению сторон в соответствиии со ст.421 Гк рф

Добрый день, Олеся.

Это Ваше право, можете отослать им копию, можете не отсылать.

У них в любом случае есть право получить выписку из ЕГРП в Росреестре. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав

1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.

Более того, само свидетельство, которое у Вас на руках, лишь подтверждает факт того, что в указанную дату состоялась сделка. В любом случае при продаже квартиры новый покупатель будет смотреть выписку из ЕГРП, так как все обременения и доказательство того, что квартира до настоящего времени является Вашей собственностью будут действительными только в выписке. В этой связи как раз и была произведена замена бланков этих свидетельств законодателем с января 2015 года.

Доброго времени Олеся!

Если у Вас с риэлторами нету договорных отношений ст. 421 ГК РФ, тогда не в коем случае не предоставляйте им не чего., скорее всего это мошенники ст. 159 УК РФ. Можете обратиться в полиция с заявление по этому поводу.

Желаю удачи!

все законно, они проверят по базе нет ли обременений на квартире, чтоб не выкинуть деньги на ветер , так скажем ст 14 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Не отсылайте.

Пошлите их в Росреестр.

Там они могут получить сведения о Вашей квартире.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указывает:

"Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений) ЛЮБЫХ ЛИЦ, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, а также с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав. При этом в случаях, если для осуществления банковских операций и других сделок кредитной организации, осуществления страхования необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кредитные организации, страховые организации запрашивают и получают в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, только в электронной форме посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", или иных технических средств связи."