А как же мне осуществлять контроль за квартирой, текущий ремонт (я ведь несу за нее материальную отвественность)?

Question

Я владею на правах долевой собственности 3/8 долями в 2-х комнатной квартире. Совладелица поменяла замки и тем самым перекрыла мне доступ в квартиру. Вещей в квартире у меня нет, жить я там никогда не жила. Совладелица тоже там в данный момент (2 года) не проживает. Свою долю я регулярно оплачиваю и плачу налоги. Продать квартиру совладелица отказывается. Я хочу иметь возможность пользоваться квартирой. Подала на суд "о вселении", но судья объяснила мне, что решение будет не в мою пользу, так как у меня есть еще жилье, а у нее (совладелице) - нет. Суд я отложила. А как же мне осуществлять контроль за квартирой, текущий ремонт (я ведь несу за нее материальную отвественность)? И почему я не могу ей пользоваться? Подскажите, пожалуйста. Спасибо.

Назаров Александр Борисович · Answer

Смело доводите возбужденное по Вашему иску о вселении гражданское дело до вынесения решения по существу. Судье же следует заявить отвод: недопустимо формулировать результат разбирательства по делу ранее посещения совещательной комнаты. Впрочем, наш суд перевоспитать нельзя: он слишком уверен в своей непогрешимости (в этом его главная беда!). Ваш иск подлежит удовлетворению. При этом не имеет юридического значения, сколько у Вас жилых помещений в собственности. По смыслу ст. 209 ГК РФ Вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться любым своим имуществом по собственному усмотрению, в том числе совершать любые не противоречащие закону и не нарушающие права  других  лиц  действия в отношении 3/8 доли в праве общей собственности на указанное жилое помещение. А судью, вознамерившуюся нарушить Ваши права собственника, перед принятием решения об отказе Вам в иске (в прениях) попросите обязательно обосновать, КАКИМ ОБРАЗОМ Ваше вселение нарушит гражданский закон и (или) имущественные права второго сособственника (ответчика).

А как же мне осуществлять контроль за квартирой, текущий ремонт (я ведь несу за нее материальную отвественность)?

Как разрешить проблему с совладельцем, проживающим в квартире, полученной в наследство?

Как получить компенсацию за долю в квартире и решить проблему доступа - совладельцы, наследство и суд

Как защитить свои права и вынудить другого собственника приобрести мою долю в однокомнатной квартире?

Спор за квартиру - Можно ли пользоваться ею, не дожидаясь судебного решения?

Как получить долю в денежном эквиваленте при разделе четырехкомнатной квартиры с живущими собственниками?

Совладелец мешает вселению и продаже доли в однокомнатной квартире - как защитить свои права?

Как решить проблему с блокированным доступом к 3-х комнатной квартире в собственности?

Как вернуться в квартиру при изменении обстоятельств - опыт одного заявителя.

Как избежать налогов при продаже квартиры и сделать ее единственным жильем - варианты решения.

Есть ли возможность выписать их из своей квартиры, подскажите пожалуйста.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59