В период брака по инициативе мужа мы взяли большой потребительский кредит, который оформили на меня, т.к. почти весь период брака мой заработок был значительно выше, чем у мужа (соответственно, мне дали большую сумму). После оформления данного кредита муж уволился с работы и официального заработка больше у него не было (с 2011 года), фактически он был иждивенцем.
Полученные заемные средства (все полностью) он вложил в строительство нежилого помещения на участке, принадлежащем его знакомому. После завершения строительства нежилого помещения его знакомый (я думаю, по просьбе моего мужа) оформил на него по договору дарения часть земельного участка, находящегося под зданием. Само нежилое помещение было оформлено в равных долях на моего мужа и его компаньона. Но опять же – ½ часть помещения была также оформлена на моего мужа его знакомым по договору дарения, хотя фактически данное помещение строилось за счет кредита, оформленного на жену (меня). Муж так оформил данное помещение без моего ведома (хотя, изначально договаривались, что помещение будет просто оформлено на нас двоих-мужа и жену). Думаю, что муж сделал это специально, чтобы не делить данное помещение со мной в случае развода. Хотя я также участвовала в гашении данного кредита собственными средствами в течение всего периода действия кредита.
Есть ли у меня шанс и какой реально признать данный договор дарения помещения недействительным (или какой-то другой путь?), чтобы данное помещение вошло в состав общего имущества при разделе имущества при разводе?
Здравствуйте Юлия! Я так понимаю, что своего согласия на совершение сделки Вы не давали, тогда это и будет поводом в первую очередь отказ в регистрации сделки и второе признание сделки недействительной.
До вступления в брак, я оформила потребительский кредит. Потом вышла замуж, прожили в браке 3 года. Может ли муж при разводе потребовать возместить ему средства, которые были потрачены на оплату моего кредита, который был оформлен до брака? Также есть кредиты, которые были оформлены в браке. Как они будут делиться при разводе?
Семья (муж и жена) взяли кредит 2013 году на строительство производственного здания рядом с существующим административным зданием от 2012 года свидетельство. Все оформлялось на жену, а кредиты брал супруг и оплачивал тоже он. Жена была залогодателем, но кредиты выдавались под залог жены, мужу. В 2015 году осенью жена по договору дарения, все оформила на мужа, банк не возражал и дал своё согласие с условием, что % ставка только уже будет выше. Фактически недвижимость в ипотеке уже более 5 лет, но в 15 году просто сменился собственник жена подарила мужу. Сейчас хотим продать это административно производственное здание. Нам придётся платить 18% налог на недвижимость?
Находясь в браке мы с мужем стали участвовать в долевом строительстве. Большая часть средств на строительство была вложена от продажи квартиры, которая досталась мужу по наследству и была оформлена на него. На недостающую сумму я брала кредит в банке. Договор на участие в долевом строительстве оформлен на меня. Сможет ли муж доказать, что основная часть денег, вкладывалась в строительство после продажи его квартиры?
Двое компаньонов (А и Б) решили приобрести участок 1 Га для дальнейшей совместной производственной деятельности. Данный участок является частью одного большого участка 20 Га, который Продавец поделил на несколько частей, для последующей продажи. Т.к. условием продавца была продажа земли не менее 1 га, в связи с чем, был заключен предварительный договор, действующий до 31.12.2014 г (т.к. у данного участка с/х назначения не было ни адреса, ни номера и в данный момент происходит перевод его из с/х в промзону) с компаньоном А на 4 млн. руб. В свою очередь компаньон А написал расписку компаньону Б о том, что он взял у него денежные средства в размере 2 млн. руб. на приобретение данного участка в доле равной 50% от общей оплаты на основании договора. А так же произошла устная договоренность между компаньонами, о том, что после окончательного переведения участка в промзону и оформлении основного договора, данный участок будет оформлен в долевую собственность. После данных событий компаньон Б начинает строительство производственного помещения на половине данного участка. Компаньон А, спустя некоторое время, привлекается к уголовной ответственности и в данное время находится под следствием. Компаньон Б, имея объект незавершенного строительства, а также КОПИИ расписки и предварительного договора компаньона А с Продавцом участков, планирует оформить до конца предварительного договора долю участка (равную сумме долга компаньона А) на себя. Оформив у юриста, договор о переуступки права и об отсутствии взаимных претензий по расчетам, компаньон Б передает его адвокату компаньона А. Так же компаньон Б готов выплатить ещё 2 млн. руб. и выкупить данный участок полностью. В течение 15-дневного срока, адвокат компаньона А, так и не вышел на связь со своим подопечным, либо дезинформировал компаньона Б и договора о переуступке и взаиморасчетах так и не подписаны. Что в данной ситуации делать компаньону Б, который уже вложил средства в строительство на данном участке.
Спасибо.
В 2006 году был зарегистрирован брак. В 2010 было принято решение взять потребительский кредит на имя жены и куплена комната в общежитии. Собственником оформили мужа. В 2012 году были подарены родителями жены деньги (оформлен договор дарения денежных средств) и получена субсидия по программе молодая семья. На не хватающую часть был опять же взят кредит на имя жены и куплена 2 х комнатная квартира. Квартира оформлена на 3 х (муж+жена+ребенок). сейчас семья разводится, как будет делится имущество. Муж официально все это время не работал, только без трудового договора.
Нежилое помещение находится на выкупленном земельном участке. К нему сделана пристройка, муниципальный земельный участок под которой арендендован под строительство. Кадастровый паспорт после завершения строительства оформлен на общее помещение, включающее пристройку. Получается, что новое помещение находится на 2-х земельных участках: выкупленном и арендованном.. Сможем ли мы после оформления этого помещения в росреестре выкупить землю под пристройкой (частью помещения)?
Ситуация такая. Мать подарила сыну состоящему в браке земельный участок (8 соток). Сын с женой решили построить дом на данном земельном участке. Взяли кредит (потребительский), чтобы было с чего начать. Между тем мать жены дала большую сумму денег (равную стоимости земельного участка) на строительство дома.
1. На кого будет оформлен дом по окончании строительства?
2. В случае развода как будет делиться имущество (дом и земельный участок).
Хочу продать часть здания (здание разделено на 4 помещения, на каждое помещение есть свидетельство о регистрации права). Но право собственности на земельный участок оформлено на землю под всем зданием и прилегающей территорией. Мне нужно продать одно из помещений и долю земельного участка, равную по площади продаваемому помещению. Могу ли я продать земельный участок под помещением без межевания, просто указав в договору долю земельного участка (в кв. метрах)?
