Оформление договора дарения половины приватизированной квартиры - возможно ли с учетом наследства и прописки?

11.11.2009, 12:02

• г. Москва

Мой двоюродный брат хочет подарить мне свою 1\2 доли в приватизированной квартире. Может он это сделать?

Вторая половина принадлежала умершей маме. Наследство еще не открывали.

Не является ли помехой, то что он там прописан? Как правильно оформить договор дарения? Надо ли указывать в нем, что с пожизненным проживанием или нет?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

11.11.2009, 12:11,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Светлана! Раз брат двоюродный, то при дарении Вам придётся платить налог по ставке 13% от рыночной стоимости доли квартиры, которую получите в дар. Дарение-договор безусловный, поэтому право пожизненного проживания за дарителем официально не может быть сохранено, только если Вы не захотите его выселить сами. Если для брата важно сохранение права проживания пожизненно, то необходимо ему заключить с Вами у нотариуса договор ренты с правом пожизненного проживания или заключить(достаточно в простой письменной форме с последующей регистрацией перехода права собственности в УФРС) договор купли-продажи с сохранением права пожизненного проживания продавца. При дарении и при ренте не требуется ждать оформления наследственных прав на долю матери, а при купле-продаже нужно сначала оформить наследство, а потом известить наследников о продаже и цене, т.к они имеют право преимущественной покупки.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59