КАК ВЫСЕЛИТЬ В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ НЕЗАКОННО ПРОЖИВАЮЩИХ ЖИЛЬЦОВ ИЗ КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ?
Я имею комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу Авангардная улица д.24 кв.1. Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности 3 жильцам. 1/ 3 доля комната 17,8 м 2 мне, 1/3 доля комната 13,4 м 2 Крюковой Ю.Ю.и 1/3 доля комната 12,4 м 2 Пшеничному И.Г. Крюкова Ю.Ю. уехала, и оставила жить в своей комнате 13,4 м 2 сестру Екатерину Крюкову, тётю и двух кошек. Согласие сособственников не спросила. Сестре оформила временную регистрацию, которое дает ей право проживания в данной квартире, но не дает право распоряжаться данной площадью. Квартиранты к себе подселили без согласия собственников беременную женщину с 3 несовершеннолетними детьми которая на сегодняшний день проживает без регистрации и согласия соседей более 3 месяцев. За квартиру и коммунальные услуги данные граждане не платят более 6 месяцев. В квартире антисанитарные условия, постоянный шум, крики, нецензурная брань. На все претензии по поводу антисанитарных условий, незаконных жильцов и неуплаты квартплаты и коммунальных платежей в ответ только хамство и нецензурная брань. Неоднократно вызывали полицию для урегулирования конфликтов и выселения незаконно занимающих площадь граждан. Полицейские приходят, разводят руками и уходят. Согласно Ст.80 ЖК РФ я неоднократно предъявляла требования освободить квартиру незарегистрированным незаконно проживающим гражданам. В ответ - хамство, крики, нецензурная брань и угрозы моей жизни и здоровью, а так же запугивания, оскорбления и угрозы моей жизни и здоровью со стороны Виталия Данилова, который к ним приходит для совместного распития спиртных напитков..
Грубо нарушена ст.246 ГК. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.
Так же нарушены все санитарные нормы проживания в квартире и ущемлены права собственников.
Абсолютно непонятно бездействие правоохранительных органов.
Мужу по праву долевой собственности принадлежит доля в многокомнатной (9) квартире, доля соответствует полностью комнате, сособственников нет, комната приватизирована. Указана на кадастровом плане под конкретным номером. Принадлежит на основании договора купли-продажи, соседи о продаже были уведомлены, всё законно. Зарегистрировать сдачу комнаты и платить подоходный согласен.
В квартире есть комнаты, которые сдаются без разрешения его, как нового собственника, о чём известно со слов соседей, но налоги не платят.
Может ли он сдать комнату без письменного согласия собственников остальных комнат?
Если да, то как регламентируется количество арендаторов?
Какая регистрация необходима арендаторам?
Можно ли сделать её опять же без письменного согласия собственников остальных комнат?
У соседа по коммунальной квартире около двух месяцев проживает сестра из Осетии. Согласия на ее проживание я не давала. Сосед является собственником комнаты площадью 18,4 кв. м. Сосед заявил мне, что подал документы на регистрацию сестры в нашей квартире, что для проживания у него сестры и получения регистрации мое согласие не требуется. Требуется ли согласие всех собственников комнат коммунальной квартиры для проживания и регистрации сестры соседа?
Купила комнату в комунальной квартире, в которой одна комната принадлежит муниципалитету и люди проживающие в данной комнате не дают своего согласия на сдачу моей комнаты в аренду. Подскажите, пожалуйста, имеют ли они право запретить сдавать мне свою комнату.
Моя сестра разводится с мужем. Есть ребенок 8 лет. Проживают в комнате 2-х комнатной квартиры, вторая комната принадлежит соседям. Раньше было общежитие. Комната принадлежит на праве собственности мужу сестры и их сыну (по 1/2 на каждого). Для улучшения условий проживания ребенка сестра хочет продать комнату. На данный момент в комнате проживают сестра и ребенок. Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга? Как должно быть оформлено согласие мужа на продажу комнаты. В Москве постоянно не проживает уже несколько лет.
Заранее спасибо.
Продажа части недвижимости.
Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка.
Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату.
Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты, в моём свидетельстве указано - вид права: собственность, объект права: комната в квартире № __.
Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки?
После подписания договора аренды жилья и получения временной регистрации в моей комнате, получают ли квартиранты право пользования местами общего пользования (кухня, туалет, ванна) как сам собственник без согласия других собственников в коммунальной квартире?
Мужу принадлежит доля в праве 1/3 общей долевой собственности в квартире коммунальной. Метры комнаты не выделены. Просто отображены номера на поэтажном плане всей общей долевой собственности в свидетельстве о гос. регистрации права. (куда входят его комната и комнаты еще 2-х собственников). собственники других комнат свои комнаты сдают. Вопрос в следующем. Имеют ли они право сдавать свои 1/3 от общей долевой собственности без нашего согласия?
По поводу сдачи комнаты в коммунальной квартире. На сколько мне известно, собственник комнаты может сдать комнату без согласия соседей. Но согласно ст 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты, а в ст. 246 ГК РФ написано, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Как быть? Получается что всё таки согласие соседей необходимо?
Хотела бы проконсультироваться. Моя сестра собирается с мужем разводиться в судебном порядке. Есть ребенок 8 лет. Проживают в комнате 2-х комнатной квартиры, вторая комната принадлежит соседям. Раньше было общежитие. Комната принадлежит на праве собственности мужу сестры и их сыну (по 1/2 на каждого). Для улучшения условий проживания ребенка сестра хочет продать комнату. Как должно быть оформлено согласие мужа на продажу комнаты. Он в данный момент в Москве не проживает.
Заранее спасибо.
