Как переоформить доли в квартире перед продажей, если один из владельцев - несовершеннолетний ребенок?

29.11.2015, 20:37

• г. Ростов-на-Дону

Собираюсь продать квартиру, в которой являюсь собственником 1/6 доли. Кроме меня собственниками являются ещё пять человек, все - мои близкие родственники. В их числе моя несовершеннолетняя дочь. Перед продажей хотим по общему согласию переоформить все доли на меня, для упрощения дальнейших операций с квартирой.

Узнал, что для отчуждения недвижимости потребуется одобрение органов опеки. Но так как новая квартира будет приобретаться не одномоментно с продажей нынешней, а спустя какое-то время, то получить такое одобрение шансов почти нет.

У меня в собственности, помимо данной квартиры, есть также 1/4 доля в квартире родителей. Могу ли я выделить в ней равноценную жилплощадь своей несовершеннолетней дочери, взамен принадлежащей ей сейчас, чтобы стать единственным полноправным собственником продаваемой квартиры? Как в этом случае должна выглядеть процедура аннулирования доли собственности в одной квартире и приобретения соответствующей доли в другой?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Касицын А.В. 4.5

29.11.2015, 20:40,

г. Ульяновск

Оформляйте путём обмена долей. Для опеки дочь даже в выгоде останется.

Спросить

Юрист

Тышлангов Н.П.

30.11.2015, 12:55,

г. Ростов-на-Дону

Вы в праве выделить дочери долю в 1/4 своей доли в квартире родителей, но можно также сделать обмен долей. А другие близкие родственники вам свои доли могут подарить по договору дарения (между близкими родственниками - налога нет, либо оформив договор купли-продажи долей).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 431 Поиск Регистрация