Вопрос о возможности взять в ипотеку квартиру или комнату под материнский капитал для дочери и матери
Моя дочь родила 2-го ребёнка, замужем, живём все вместе + ещё бабушка в 3-хкомнатной квартире. Дочь в декретном отпуске, зять официально не работает. Можем ли мы взять в ипотеку квартиру или комнату под материнский капитал, чтобы она была оформлена на мою дочь (она не имеет доходов и собственности) и НА МЕНЯ, её мать (проживаем в одной квартире, где 2/3 - мои, ещё 1/3 - моей старшей внучки)?
Бабушка имеет в собственности 2-х комнатную квартиру. Она зарегистрирована в этой квартире одна. У нее есть внучка, у которой семья: муж и двое детей. Она сейчас в декретном отпуске, не работает. Они хотят продать квартиру бабушки и купить 3-х комнатную квартиру, чтобы жить всем вместе. Для этого муж внучки берет ипотеку, внучка материнским капиталом хочет погасить часть ипотеки. При оформлении новой квартиры в собственность, может ли часть доли быть оформлена на бабушку? Ведь продаваемая квартира в ее собственности и вносимая часть денег значительно больше ипотеки, которая будет взята.
Ольга, здесь вопрос будет зависеть от банка - он даст кредит под залог всей квартиры или доли в квартире (комнаты). Если под залог всей квартиры - потребует оформления собственности на должника. Возможен вариант, при котором бабушка будет собственником-залогодателем, а "молодые" будут должниками по кредитному договору.
Спросить
Извините, я не совсем поняла, кто является должником, если кредит под залог всей квартиры. Бабушка или тот, кто берет ипотеку? И что означает собственник-залогодатель? Нам обязательно нужно, чтобы бабушка осталась собственником.
СпроситьВ квартире еще проживает его мать. Но от доли в приватизации она отказалась. Два года назад мой зять погиб. От доли в наследстве бабушка тоже отказалась. Теперь квартира полностью принадлежит моей внучке. Но когда пришло время идти в школу бабушка отказалась пустить мою дочь и внучку жить в этой квартире, cсылаясь на то что жить они вместе не смогут и поменяла замки. Может ли моя дочь как опекун поменять эту квартиру на район где теперь находится школа ребенка не выписывая бабушку из квартиры против ее воли?
В первую очередаь Вашей дочери необходимо подать иск от имени дочери на вселение и устранение препятствий в пользоании квартирой и о призанании "бабушки" утратившей право на проживание в квартире. И только после этого решать вопрос о мене (продаже) данной квартиры.
СпроситьМои дочь и зять живут в квартире, которую по ипотеке взяла сестра моего зятя, потому что зятю не давали кредит. Платят за квартиру уже пять лет дочь и зять вместе, все чеки об оплате тому свидетельство. (на чеках стоит фомилия) Теперь зять выгоняет мою дочь и внучку 5 лет с этой квартиры, а его сестра хочет оформить эту квартиру ему в дарение. Вопрос! Может ли при разводе моя дочь отсудить хотя бы половину той суммы, которую выплачивали вместе? Они не прописаны в этой квартире. Муж дочери прописан в квартире своей матери и имеет право на долю. Спасибо.
Уважаемая г-жа Сафонова! Никакого права на долю квартиры, принадлежащую сестре мужа, Ваша дочь не имеет и иметь не сможет даже в том случае, если сестра подарит квартиру Вашему зятю. Если есть письменные доказательства оплаты кредита на квартиру за сестру мужа, то возможно взыскание с сестры мужа суммы как неосновательного обогащения, поскольку договора займа и долговой расписки нет(ст.1102 ГК РФ). Однако согласно ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. Кроме того сестра может заявить в суде, что произведённые платежи являлись платой за проживание Вашей дочери с ребёнком в её квартире, да и муж дочери это подтвердит.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. Свидетельство о праве выписано только на мое имя. Квартира была в свое время кооперативом и была переведена в мою собственность моей матерью еще до моего замужества. Мой старший сын женился и я согласилась прописать в квартиру его дочь т.е. мою внучку. На данный момент ей два года. Сын развелся с женой и их дети живут с матерью, но прописка внучки осталась в моей квартире. Мой сын прописан в этой квартире. На сегодняшний день сложилась ситуация, что мне необходимо продать квартиру. Как я могу выписать из квартиру внучку без согласия матери? Какие права имеют на эту квартиру мой сын и внучка?
Галина! В судебном порядке в случае отказа в письменном виде адресованном матери ребенка выселиться из квартиры добровольно.
СпроситьМоя несовершеннолетняя дочь имеет долю 1/3 собственности квартиры купленной по материнскому капиталу на второго ребенка (это она), но прописана она в квартире бабушки, бабушка хочет приватизировать квартиру, может ли она не включить в пиватизацию мою дочь, т.к. та имеет собственность.
Уважаемая Ольга, г.Поронайск !
Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия ВСЕХ !!! совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".
Таким образом, исходя из выше изложенного, что:
-если ваше жилое помещение, предоставлено проживающим в нём гражданам, на условиях социального найма, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, то ВСЕ !!!, включая и вашу дочь, зарегистрированные в данном жилом помещении СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность !!!
В настоящее время Приватизация жилищного фонда в РФ продлена до 1 марта 2013 года.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24. 07. 2012г
08:15 моск.
СпроситьМожет ли моя дочь выкупить одну мою долю в квартире под материнский капитал, если мы живём все вместе с её семьёй в квартире, где 2/3 доли принадлежат мне, и ещё одна доля - моей старшей внучке (первый ребёнок моей дочери), сама же моя дочь только прописана, муж её не прописан, новорожденная девочка прописана.
Здравствуйте!Может выкупить.Приобретаемая семьей часть квартиры должна быть обособленной от остальной части квартиры, не принадлежащей семье.
СпроситьЗдравствуйте! Моя дочь ушла от мужа, забрав с собой ребенка (на данный момент внучке 2,5 года). Развод не оформляли. Вскоре зять уехал за границу на ПМЖ, пока не выписываясь из своей квартиры в России. Внучка прописана также по этому адресу. Квартира приватизирована, и хозяйкой является свекровь моей дочери. Она (свекровь) тоже собирается уехать, предварительно продав здесь квартиру. Сейчас она просит мою дочь выписать с этой жилплощади внучку, иначе квартиру продать не удастся. Вопрос следующий: имеет ли внучка право на указанную жилплощадь, и, если да, то на какую ее часть. В квартире, включая внучку, прописано 3 человека, т.е. еще ее отец (мой зять) и, собственно, мать зятя.
Могу ли я лишить внучку доли в моей квартире? При сносе старого жилья, в котором была прописана внучка и при получении новой квартиры, внучка автоматически, без моего согласия получила долю в моей новой квартире, хотя к этому времени её мать на внучкин материнский капитал купила квартиру, в которой она имеет долю. Квартира моя приватизирована. Прописана и проживает внучка со своей матерью.
В такой ситуации Вы конечно не сможете лишить свою внучку собственности Разницы неи где она сейчас проживает и то что у нее есть еще собственность на маткапитал
Спросить
Внучка ваша получила долю участвуя в приватизации вашей квартиры? лишить этой доли вы её не сможете.
СпроситьМой отец был прописан в неприватизированной квартире вместе с его матерью (моей бабушкой). Ордер на квартиру был оформлен на его мать (мою бабушку). Бабушка умерла, может ли мой папа приватезировать квартиру или нет?
Здравствуйте, Николай! Может приватизировать, но для этого сначала необходимо обратиться к наймодателю жилого помещения (в муниципалитет) с заявлением о признании его нанимателем жилого помещения взамен умершего. Договор социального найма будет переоформлен, в нем нанимателем будет указан Ваш отец, после этого можно будет начинать процедуру приватизации.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьДвухкомнатная квартира приватизирована на меня (внучка) и бабушку (78 лет). В квартире прописано всего 4 человека я,бабушка, моя мать (дочь бабушки) и младшая сестра матери от второго брака (6 лет). В квартире я не проживаю, живет мать с своим супругом и дочкой, в холодное время года ещё бабушка. Площадь квартиры просто непозволяет мне там жить. При рождении второго ребёнка маме был выдан материнский капитал. Вопрос заключается в том, что может ли моя мать отдать мне материнский капитал (на первоначальный взнос по ипотеке) для покупки собственной недвижимости, а я при этом отдаю все права на эту двухкомнатную квартиру (которая приватизирована на меня и бабушку) ей.Т.е она как бы выкупает у меня долю этой квартиры за этот материнский капитал.
Добрый день!
Да, мать может купить за счет средств материнского капитала Вашу квартиру, на стороне продавца будет множественность (Вы и бабушка), денежные средства с бабушкой разделите по соглашению сторон.
Спросить
Здравствуйте, не сможете так сделать, поскольку в результате сделки весь объект не перейдет в собственность вашей мамы. В таком случае распорядиться материнским капиталом нельзя.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
