Определение кадастровой стоимости жилого дома - учет общей или жилой площади?
Жилой дом имеет общую площадь 300 м кв. Жилая площадь 100 м кв. В общую площадь входят: подвал, встроенный в дом гараж, лоджия. Скажите пожалуйста, при формировании кадастровой стоимости, какая площадь учитывается общая или жилая? С уважением Алексей Алексеевич.
Обслуживание многоквартирного дома осуществляет управляющая компания, как известно любой дом имеет общую пл.дома и общую жилую пл.дома. Какая площадь учитывается при учете собранных денежных средств общая или общая жилая?
Спасибо, с уважением, Галина Станиславовна.
Галина Станиславовна, тариф за обслуживание мест общего пользования в доме начисляется на занимаемую Вами жилую площадь (то есть площадь всей квартиры)
СпроситьКакая площадь делиться в общей квартире общая или жилая и входит ли в общую площадь лоджия?
Общая площадь квартиры 56,5 кв.м. Площадь лоджии 6 кв.м. Налог на квартиру ФНС начислен на площадь 59,8 (т.е. 56,5 +0,5 от площади лоджии). Правильно ли это? Какая площадь квартиры облагается налогом, входит ли лоджия в общую площадь?
Добрый день. Налоговая инспекция осуществляет расчет налога на имущество исходя из сведений, предоставленных Росреестром. Вероятно там сведения не верны.
Если обратиться к Жилищному кодексу, то в пункте 5 статьи 15 указано, каким образом считается общая площадь жилого помещения. Так, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Как видите, площадь лоджии в общую площадь не входит.
Ранее, действительно действовали правила, когда площадь лоджии учитывалась с понижающим коэффициентом 0,5, но сейчас эти нормы не действуют.
В вашем случае, вам необходимо письменно обратиться в налоговую инспекцию за разъяснением обоснования размера налога. В письме объясните вашу позицию и расчет.
СпроситьОбщая площадь моей квартиры 65,8. Сюда входит и лоджия площадью 3,5. Для расчета отопления и содержания минусуется полная площадь лоджии от общ площади квартиры или какая то часть ее?
Для определения платы за отопление в расчете на 1 квадратный метр жилья площадь квартиры, индивидуального дома определяется как суммарная площадь жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. Удачи.
СпроситьВходит ли встроенный гараж, имеющий общую крышу с домом и вход из гаража в дом, в ОБЩУЮ площадь ИЖД? В Приказе МЭР РФ от 30 сентября 2011 г. N 531 г. Москва "Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения" именно про такие гаражи вообще ничего не сказано. Как правильно классифицировать такой гараж?
Здравствуйте
Да входит.
Глава 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
Статья 15. Объекты жилищных прав
...
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Удачи Вам.
СпроситьМой несовершеннолетний брат имеет долю в нашей квартире. Скажите, при размене квартиры ему должна быть предоставлена жилплощадь (что бы условия не ухудшились) исходя из каких расчётов? Учитывается только доля? Общая или жилая площадь? Если квартира общ. площадью 60 кв.м. имеет жилой площади 30 кв. м. и доли только две. При поиске альтернативы подыскивать кв.м.= 60/2 или 30/2 кв.м? (жилую или общую учитывать)? Т.к. в др. квартире соотношение площади общей и жилой может быть другое. Спасибо за ответ!
Скажите, пожалуйста, при оформлении загородного дома входит или нет в оценку кадастровой стоимости площадь веранды, террасы, балкона, лоджии, подвального помещения, гаража, примыкающего одной стеной к дому. Есть ли различия отапливаемые или нет помещения? Спасибо.
Здравствуйте. Входит все, что связано с домом общими стенами, перегородками и так далее
СпроситьМеня интересует: входит ли в общую стоимость квартиры площадь лоджии или балкона. В моем случае строителями была запрошена стоимость половины площади лоджии/балкона.
С уважением, Ольга.
В стоимость квартиры входит стоимость строительства всех площадей - строят же всё.
СпроситьПриобрели квартиру в новостройке. В дду указана общая проектная площадь 32,62, общая площадь 31,48, жилая-16,04. площадь лоджии в дду не указана, в общей проектной площади лоджия учитывается с коэффициентом 1 (согласно дду). Таким образом, получается площадь лоджии по дду=32,62-31,48= 1,14. В акте приема-передачи общая площадь 31,3, лоджия 2,3. Получается, что по факту общая проектная площадь получилась больше, если учитывать, что лоджия учитывается с коэф 1 и вернуть часть выплаченных денежных средств уже не получится, несмотря на то, что общая площадь на 0,18 кв м меньше.
какая норма площади на 1 человека и что учитывается жилая площадь или общая при переселении из ветхого (аварийного) жилья?
---не подскажем. т.к. вы не пишите находилось жильё в собственности или нет. а что касается нормы. то она учитывается в том случае. если жильё муниципальное и вы стояли в очереди на улучшение жилищных условий.
-по общим правилам. считается общая площадь. но не во всех случаях.
Спросить
