Получение разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка

Какие документы нужны в администрацию города для публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков населенных пунктов?

Я получила из управления архитектуры города Заключение Комиссии по проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка. С причинами отказа, указанными в Заключении, не согласна. Могу ли я в суде опротестовать это Заключения или необходимо ждать Постановление Администрации города с отказом, а потом обращаться в суд?

В садоводстве выделен участок из земель общего пользования (в собственности) под магазин. В администрации района рекомендовали перевод в условно разрешенный вид использования выписав протокол и отправили в муниципальное образование для проведения публичных слушаний. Слушания в МО не проводятся по причине не утвержденного генплана (нет финансирования), жду уже три года. Возможно ли сменить разрешенное использование без публичных слушаний.

Подали заявление в администрацию в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования "магазины" земельного участка. Было проведено публичное слушание. 2 голоса за 2 против вынесли решение об отказе. Подскажите как дальше действовать.

Главой местной администрации нашего района без проведения публичных слушаний было вынесено постановление об изменении вида разрешенного использования земельного участка оформленного для сельскохозяйственного производства на вид разрешенного ис-пользования «для размещения домов многоэтажной жилой застройки» в категории земель – «земли населенных пунктов». Как написано в тексте постановления «учитывая положительное решение комиссии при Администрации Истринского муниципального по координации земельных отношений на территории района от 20.07.2010 г. №7 (п.124), руководствуясь пп.3 п.1 ст.4 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федера-ции» от 29.12.2004 №191-ФЗ». Привожу текст пп.3 п.1 ст.4 ФЗ. «3. решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных уча-стков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принима-ется главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей части и статьей 4.1 настоящего Федерального закона, с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений частей 3 - 10 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части соответствующих требований. В случае, если до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации один вид разрешенного использования объекта капитального строительства был изменен на другой вид такого использования в соответствии с законодательством, действовавшим на момент изменения вида разрешенного использования объекта капитального строительства, решение об изменении одного вида разрешенного ис-пользования земельного участка, на котором расположен указанный объект, на другой вид разрешенного использования этого земельного участка, а также в случае изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного исполь-зования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, принимается без проведения публичных слушаний при условии, что такой вид разрешенного использования земельного участка не противоречит его целевому назначению; (в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 206-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 27.12.2009 N 343-ФЗ)». Прошу ответить на следующий вопрос: «Имела ли право глава администрации района без проведения публичных слушаний выносить постановление об изменении вида разрешен-ного использования вышеуказанного земельного участка?» Заранее благодарю за ответ. Галина.

Главой местной администрации нашего района без проведения публичных слушаний было вынесено постановление об изменении вида разрешенного использования земельного участка оформленного для сельскохозяйственного производства на вид разрешенного ис-пользования «для размещения домов многоэтажной жилой застройки» в категории земель – «земли населенных пунктов». Как написано в тексте постановления «учитывая положитель-ное решение комиссии при Администрации Истринского муниципального по координации земельных отношений на территории района от 20.07.2010 г. №7 (п.124), руководствуясь пп.3 п.1 ст.4 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федера-ции» от 29.12.2004 №191-ФЗ». Привожу текст пп.3 п.1 ст.4 ФЗ. «3. решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных уча-стков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принима-ется главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разре-шенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования зе-мельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, преду-смотренных пунктом 5 настоящей части и статьей 4.1 настоящего Федерального закона, с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) норма-тивными правовыми актами представительного органа муниципального образования с уче-том положений частей 3 - 10 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части соответствующих требований. В случае, если до введения в действие Градостроитель-ного кодекса Российской Федерации один вид разрешенного использования объекта капи-тального строительства был изменен на другой вид такого использования в соответствии с законодательством, действовавшим на момент изменения вида разрешенного использования объекта капитального строительства, решение об изменении одного вида разрешенного ис-пользования земельного участка, на котором расположен указанный объект, на другой вид разрешенного использования этого земельного участка, а также в случае изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного исполь-зования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, принимается без проведения публичных слушаний при условии, что такой вид разрешенного использова-ния земельного участка не противоречит его целевому назначению; (в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 206-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 27.12.2009 N 343-ФЗ)». Прошу ответить на следующий вопрос: «Имела ли право глава администрации района без проведения публичных слушаний выносить постановление об изменении вида разрешен-ного использования вышеуказанного земельного участка?» Заранее благодарю за ответ. Галина.

Прошу подскажите, как мне правильно провести публичные слушания по вопросу предоставления условно разрешенный вид использования земельного участка? Каким образом оповещать смежных собственников? Предворительно получено от них всех письменное согласие. Заранее спасибо.

Можно ли отменить решение о назначении публичных слушаний в сельских поселениях и назначить публичные слушания на другую дату?

Управление градостроительства, архитектуры и землеустройства выдало разрешение на условно разрешенный вид использования (УРВИ) земельного участка (Многоквартирные жилые дома 9 - 25 этажей). Одно предприятие относится к IV классу опасности, также имеются иные производственные организации, как собственники смежных земельных участков и объектов недвижимости эти предприятия на публичных слушаниях выступали против предоставления разрешения указанного условно-разрешенный вида использования. В заключении о проведении публичных слушаний ряду предприятий было рекомендовано разработать проект СЗЗ от всей промышленной площадки и получить заключение Управления Роспотребнадзора для установления границ СЗЗ. Однако при всем этом управлением землепользование было выдано разрешение на УРВИ земельного участка. Интересует вопрос, при установлении границ СЗЗ и их наложении на земельный участок в отношении которого было выдано разрешение, как быть с УРВИ если СЗЗ будет исключать строительство в этих границах многоквартирного жилого дома. Законно ли было выдано разрешение уполномоченным органом, при том что на публичных слушаниях собственники предприятий заявляли о непосредственной близости производств и вредных выбросов, а также всем было ясно что при установлении границ СЗЗ они как минимум наполовину накроют земельный участок в отношении которого было выдано разрешение. Может встречал кто-нибудь подобную практику по признанию незаконным решения комиссии по землепользованию и застройке о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка? Каковы вообще перспективы в суде?

Собственники жилого дома хотят строить на своем участке СТО, однако соседи - жильцы многоквартирного дома с одной стороны и частного с дугой, против. Администрация МО города по результатам публичных слушаний дала разрешение условно разрешенный вид использования участка под СТО. Может ли повлиять на ситуацию несогласие соседей. 50 метров для санитарно-защитной зоны нет. Но есть заключение экспертизы о том, что СТО относится к 2 классу опасности.