Продажа квартиры с наследством - возможность избежать 13% налога при собственности менее трех лет

30.11.2015, 15:49

• г. Москва

13% налог при продаже квартиры, в соб-ти менее 3-х лет.

Здравствуйте. Такая ситуация продаётся квартира за 2 млн., доставшаяся по наследству и находящаяся в собственности менее трех лет. На квартиру два собственника - ½ у меня и ½ у сестры.

Вариант предложенный ранее юристами (чтобы не платить налог), кроме варианта ждать три года – был:

Каждый из Вас (двух собственников) продает свою долю в праве собственности на квартиру по отдельному договору купли-продажи (пусть даже одному и тому же покупателю).

Так каждый из Вас сможет воспользоваться полным налоговым вычетом на сумму 1 млн. руб. (ст. 220 Налогового кодекса РФ).

То есть с 2 млн. руб. платить налог (НДФЛ) не придется.

Покупатель же берёт квартиру в ипотеку, - а банк, оформлять два договора отказывается напрочь, - говорит только один договор! И при этом как-то нарочито убедительно утверждает, что для нас нет в этом никакой разницу (для освобождения от налога) один будет договор или два, так как там будет прописано, что мы продаем каждый по своей ½ доли собственности и поэтому мы эти освобождения от налога получим оба.

У меня же вызывает это сильное подозрение, по-сему вопрос так ли это на самом деле?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Ильин А. В. 4.7

30.11.2015, 15:52,

г. Хабаровск

Каждый имеет право на имущественный вычет в размере 1 млн. Посмотрите ст.220 НК РФ

Спросить

Юрист

Оглоблина А Е 4.7

30.11.2015, 16:19,

г. Одинцово

Вычет идет на объект, если будете продавать одним договором, налоги заплатить придется.

При продаже долей отдельными договорами вычет будет у каждого и налоги платить не будете.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59