Спор о праве собственности на самовольно возведённое строение - анализ решения суда и возможные основания для оспаривания
₽ VIP

15.11.2009, 20:12

• г. Томск

Мы оспариваем право собственности на самовольно возведённое строение.

Собственность приобретена (втихую) одним из участников строительства по решению суда, мотивированное решение вынесено 23.08.06.

У данного участника строительства было в аренде 447 кв. м. под строительство, а 490 кв. м. прилегающей территории для благоустройства.

Площадь самовольного строения 562 кв.м., а по наружному обмеру 654 кв.м.

У нас есть финансовые документы, подтверждающие участие в строительстве.

Решение суда:

"...однако принимая во внимание, что самовольно возведённое строение построено истцом за счёт собственных денежных средств в границах земельного участка, предоставленного ему для целей строительства и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц... признать право собственности на самовольно возведённое строение 562 кв.м. на земельном участке 447 кв.м. ... на основании п.3 ч.2 ст 223 ГК РФ"

Непонятно - причём здесь ст. 223 и я там не нашёл п. 3.

Возможно ли просто оспорить данное решение если в заключительной части решения неверно указана статья?

Или необходимо соновной упор делать на то, что до приобретения права собственности на строение 562 кв.м. он должен был взять в аренду или приобрести в собственность недостающую площадь земли, а также имело наше финансовое участие?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Моисеев В.Н. 4.8

15.11.2009, 20:34,

г. Уфа

Уважаемый Пётр, г.Томск!

Существует жёсткое неофициальное правило,оспаривание регистрации права собственности возможно через оспаривание оснований, на основании которых оно было зарегистрировано:

-договор купли-продажи;

-договор дарения;

-акт ввода объекта собственником, который построил его для себя;

-наследование;

-договор мены и т.д.

Возможно также оспаривать регистрацию права собственности, через оспаривание действий по регистрации права собственности.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 15 ноября 2009г

22:34 уф.вр.

Спросить

Юрист

Злобина И.Я.

16.11.2009, 05:56,

г. Санкт-Петербург

Сроки для оспаривания решения суда от 23.08.2006 года давно прошли. Для восстановления пропущенного срока необходимы уважительные причины и серьезные основания. Номер статьи конечно же написан ошибочно. Скорее всего в мотивированной части ссылка идет правильно на ст. 222. При таких обстоятельствах решение отменить нет оснований. В настоящее время данная статья действует в измененной редакции. А в тот период право на самовольную постройку можно было признать, если собственник этого участка (в вашем случае захваченного сверх выделенного) не возражает против такого признания.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 431 Поиск Регистрация