Покупка квартиры от гражданина страны СНГ - подводные камни, возможные неприятности и стоимость юридического сопровождения

Проблемы могут быть независимо от гражданства - например, если были наследники, имеющие право на обзательную долю - могут оспорить свидетельство о праве на наследство, а также вашу сделку. И как любая сделка может быть оспорена по любому основанию недействительности сделок - ненадлежащая форма, заключение сделки недееспособным и т.д.

Сделка заключается в простой письменной форме и подлежит обязательной госрегистрации (Москомрегистрация в МОскве). Стоимость 240-300 рублей за одно регистрационное действие - здесь наверное 2.

В принципе сам по себе тот факт, что собственником квартиры является гражданин иной страны СНГ не создает дополнительных трудностей при оформлении сделки. Тот факт, что у него на руках свидетельство о праве собственности на квартиру оначает,что налог на наследство оплачен, право собственности зарегистрировано, документы Москомрегистрацией проверены. Между тем каждая сделка имеет свои особенности, в том числе, иные возможны иные наследнии, которые претендуют на наследство, иные лица, зарегистрированные (в том числе в недавнем прошлом) в квартире по месту жительства и т.д. Стоимость юридического сопрововождения сделки зависит от объема работы, которая может по Вашему желанию представлять собой следующие основные моменты:

- составление договора купли-продажи

- регистрация договора в Москомрегистрации

- оформление и сопровождение договора банковской ячейки

- проверка соответствия документов требованиям законодательства РФ

- проверка чистоты сделки (здесь могут быть сложности того плана, что проверить дееспособность лица, проживающего за рубежом довольно проблематично - если он и состоит на учете в ПНД, то такая информация практически недоступна).

Стоимость сопровождения сделки зависит. соответствиенно, от объема работы. Если потребуется помощь - обращайтесь. С уважением,