Покупка квартиры от гражданина страны СНГ - подводные камни, возможные неприятности и стоимость юридического сопровождения
Я хочу приобрести квартиру. Подобрал вариант, без риэлтеров, хозяин - гражданин одной из стран СНГ, получил квартиру в наследство, есть св-во о праве на наследство по завещанию, в квартире никто не прописан. Есть ли какие-нибудь подводные камни при сделке с иностранным гражданином? Какие неприятности меня могут ждать в будущем? Сколько стоит юридическое сопровождение сделки? Заранее спасибо за ответ.
Проблемы могут быть независимо от гражданства - например, если были наследники, имеющие право на обзательную долю - могут оспорить свидетельство о праве на наследство, а также вашу сделку. И как любая сделка может быть оспорена по любому основанию недействительности сделок - ненадлежащая форма, заключение сделки недееспособным и т.д.
Сделка заключается в простой письменной форме и подлежит обязательной госрегистрации (Москомрегистрация в МОскве). Стоимость 240-300 рублей за одно регистрационное действие - здесь наверное 2.
СпроситьВ принципе сам по себе тот факт, что собственником квартиры является гражданин иной страны СНГ не создает дополнительных трудностей при оформлении сделки. Тот факт, что у него на руках свидетельство о праве собственности на квартиру оначает,что налог на наследство оплачен, право собственности зарегистрировано, документы Москомрегистрацией проверены. Между тем каждая сделка имеет свои особенности, в том числе, иные возможны иные наследнии, которые претендуют на наследство, иные лица, зарегистрированные (в том числе в недавнем прошлом) в квартире по месту жительства и т.д. Стоимость юридического сопрововождения сделки зависит от объема работы, которая может по Вашему желанию представлять собой следующие основные моменты:
- составление договора купли-продажи
- регистрация договора в Москомрегистрации
- оформление и сопровождение договора банковской ячейки
- проверка соответствия документов требованиям законодательства РФ
- проверка чистоты сделки (здесь могут быть сложности того плана, что проверить дееспособность лица, проживающего за рубежом довольно проблематично - если он и состоит на учете в ПНД, то такая информация практически недоступна).
Стоимость сопровождения сделки зависит. соответствиенно, от объема работы. Если потребуется помощь - обращайтесь. С уважением,
СпроситьЮристы ОнЛайн: 80 из 47 431 Поиск Регистрация