Такой вопрос у нас есть договор аренды земли, мы хотим его расторгнуть с Арендодателем в связи с тем что в ближайшем будущем этот участок будет изъят из оборота, и это очень большой риск для нас, уведомили за 30 дней арендодателя о том что мы хотим расторгнуть договор. Ответа не последовало. Мы подаем в суд и просим расторгнуть договор с 10 июля это день истечения срока уведомления. Можно ли расторгнуть договор задним числом с 10 июля и можно ли неплатить арендную плату с 10 июля и по настоящее время? В договоре по этому поводу ничего нет.

Передача арендованной недвижимости оформляется актом приема-передачи. Если Вы приняли меры для составления этого акта 10 июля ( приглашали подписать акт) и фактически не пользовались землей, то договор может быть признан прекращенным 10 июля .

Можно ли расторгнуть договор задним числом с 10 июля и можно ли неплатить арендную плату с 10 июля и по настоящее время?

Арендодатель требует выплатить арендную плату за 2 месяца при расторжении договора аренды менее чем за 60 дней

Я хочу расторгнуть договор с Арендодателем, в письменном виде уведомил организацию за 18 дней. Но арендатор ссылается на пункт в договоре, о том что Арендатор должен уведомить Арендодателя за 60 дней до расторжения договора. И теперь организация заставляет меня выплатить арендную плату еще за 2 месяца, ссылаясь на то что Арендатор уведомил о расторжении договора аренды менее за 60 дней. Но в договоре аренды ни чего не сказано о том, что если Арендатор уведомляет Арендодателя в письменном виде менее чем за 60 дней о расторжении договора, и должен выплатить арендую плату за эти 60 дней. Может ли Арендодатель обязать выплатить Арендатора арендную плату за 2 месяца, если Арендатор прислал уведомление о расторжении договора аренды в письменном виде менее чем за 60 дней?

Читать ответы (1)

Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения ИП и возможность переоформления на ООО

Был заключен договор аренды нежилого помещения между двумя ИП.Арендатор заплатил арендную плату за весь месяц, но спустя 7 дней поставил в известность Арендодателя о том, что хочет расторгнуть договор аренды в связи с тем, что для ведения своей деятельности ему нужно быть не ИП, а ООО. Поэтому попросил Арендодателя расторгнуть договор аренды с ним (ИП) и заключить в этом же месяце новый договор с его ООО, в котором он будет учредителем. По договору аренды в таком случае арендная плата пересчитывается пропорционально количеству дней аренды и возвращается на расчетный счет Арендатора (ИП). Но ИП-арендатор хочет, чтобы Арендодатель не возвращал ему на счет деньги за оставшиеся дни месяца после расторжения с ним договора аренды, а как бы засчитал их в счет аренды с новым арендатором (ООО), хотя ООО не является правоприемником этого ИП (ООО при этом хочет не платить за этот месяц аренды). Как быть Арендодателю в этом случае? Нужно и можно ли применять штрафные санкции за досрочное расторжение договора? Какими документами оформить расторжение договора и на каком основании? Как поступить арендодателю с оплатой по аренде для ИП арендатора после расторжения договора?

Читать ответы (1)

Необходимость подписания договора аренды земли задним числом после расторжения предыдущего и возможные пенальные санкции

Договор аренды земли для строительства индивидуального дома с комитетом по имуществу расторгнут. Новый договор аренды на этот земельный участок, для эксплуатации жилого дома оформлялся пол года. Договор оформлен задним числом на дату расторжения прежнего. Надо ли подписывать договор задним числом и платить за это время арендную плату? И не потребуют ли с меня пеню за это время просрочки?

Читать ответы (6)

Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, уведомив арендодателя за 30 дней?

Помогите пожалуйста с решением вопроса по договору аренды. Договор аренды заключен на 1 год, я являюсь арендатором, досрочно по своей инициативе я могу расторгнуть договор предупредив арендодателя за 90 дней (а это очень много, и арендную плату за 3 месяца внести не смогу). А уведомить арендодателя не позднее, чем за 30 дней возможно только в случае: 1. Помещение становиться не пригодным для использования. 2. Арендодатель создает препятствия для использования помещения. 3. Помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору. Как мне быть в этом случае, как расторгнуть мне договор в одностороннем порядке, уведомив арендодателя за 30 дней. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Как определить число с которого Договор должен быть расторгнут?

Между юр.л. (Арендатор) и физ. л. (Арендодатель) заключен договор аренды ТС без экипажа на 3 месяца. По факту физ. л. оказывало услуги по управлению ТС. По истечение 1 ого месяца автомобиль был изъят (Арендодатель просто пропал вместе в автомобилем). Юр.л. планируется направление Уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Как определить число с которого Договор должен быть расторгнут? По идее расторжение определяется получением Арендодателем уведомления. Но в таком случае как сделать так, чтобы Арендатор не оплачивал арендную плату все это время (с момента изъятия авто из пользования) до получения Арендодателем уведомления?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды с арендодателем по одностороннему заявлению при невозможности оплаты аренды и желании

Как расторгнуть договор аренды, с арендодателем, если в договоре прописано, что я договор должен быть расторгут арендатором в одностороннем порядке по истечению 90 дней с момента получения арендодателем уведомления арендатора. А мне нужно расторгуть договор с первого июля, тк магазин перестал приносить прибыль и нет возможности платить за аренду, Подскажите пожалуйста что делать.

Читать ответы (1)

Аренда земельного участка - передача задним числом и ее юридическая природа

На торгах выиграла право на заключение договора аренды зем. участка. Сам договор подписала спустя 10 дней, но в договоре прописали что передали мне землю еще с момента торгов. Получается задним числом передали. В договоре не указано формулировки фактическая передача, просто написано передача участка. Арендную плату начисляют с момента проведения торгов а не с момента подписания договора. Хотя в договоре прописано, что размер годовой аренды устанавливается на 12 месяцев с момента регистрации договора. Вопрос: Можно ли передать участок в аренду задним числом? Считается ли это фактической передачей?

Читать ответы (1)

Как написать просительную часть иска о расторжении договора аренды с задним числом?

Скажите пожалуйста, можно ли в просительной части иска написать так: прошу расторгнуть договор аренды с 01.05.2017 г. т.е. задним числом? И именно расторгнуть, а не признать расторженным, т.к. в договоре у арендатора нет возможности досрочно расторгнуть договор аренды, только если по решению суда. Мной уже было направлено арендодателю заявление от 12.04.2017 г. на расторжение договора аренды с 01.05.2017 г., однако ответа от арендодателя не поступило, поэтому вопрос: для того, чтобы мне не платить аренду по сегодняшний день, возможно ли написать в просительной части искового заявления: прошу расторгнуть договор аренды с 01.05.2017 г. ?

Читать ответы (2)

Могу ли я подать в суд на арендодателя после окончания срока договора аренды?

Я арендую помещение под торговлю по договору аренды в течение 3,5 лет. 1 ноября 2010 г заканчивается очередной договор аренды на год. 6 октября 2010 г арендодатель прислал уведомление о расторжении договора аренды с 1 ноября 2010 г, ссылаясь (устно) на пожароопастность моего предприятия-копировального центра (что в договоре аренды не указано, как причина расторжения договора) . Я добросовестно вношу арендную плату в течение всего срока пользования помещением. Вопрос такой: Являются ли правомерными действия арендодателя? Какие действия я могу совершить, чтобы продлить договор аренды? Могу ли я подать в суд на арендодателя после окончания срока договора аренды?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды земельного участка с/хоз назначения при отказе арендатора?

Человек купил земельный участок, оформил договор купли-продажи. Земля с/хоз назначения. Земля в аренде по договору аренды бывшего собственника с ООО. Новый собственник хочет расторгнуть договор аренды. Арендатор не соглашается. Кроме того, арендатор использует землю по назначению и вовремя платит арендную плату. В самом договоре указан срок - на 15 лет и расторжение только по обоюдному согласию или через суд. Подскажите пожалуйста в данном случае как арендодателю расторгнуть договор?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли расторгнуть договор задним числом с 10 июля и можно ли неплатить арендную плату с 10 июля и по настоящее время?

Москва - онлайн услуги юристов