Права на квартиру при разводе, если оформлена на мужа и сделана зеленка на него
Вопрос такой. Мы с мужем покупаем квартиру в кредит. Зеленку мы делаем на мужа. Буду ли я иметь право на квартиру при разводе если квартира будет оформлена на него.
Да, будете иметь право на 1/2 долю в квартире, НО так же и на 1/2 части задолженности по кредиту.
Спросить
Мы с муже покупаем квартиру в ипотеку. Он говорит что нам нужно у нотариуса оформить доверенность на право оформления квартиры на него. Что это означает? То что квартира будет оформлена на него и я никакой доли иметь не буду и не буду иметь права претендовать на нее при разводе? И смогу ли я получить с нее налоговый вычет?
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьЕсли я с мужем покупаем квартиру у бабушки (бабушка ее приватизировала), муж будет являться собственником этой квартиры, то в случае развода буду ли иметь право на данную квартиру?
ВОпрос такой. Развожусь с мужем. Буду подавать иск на раздел имущества. В браке куплена квартира (стоимостью 1750000 руб). Квартира оформлена на мужа. Покупали ее по факту: мои 1150000 руб. Его 600000 руб. Также в браке куплена машина (550000 руб). за кредит. Машина оформлена на муже. Кредит на мне. Хочется узнать что я буду иметь при разводе и сможет ли муж мой (уже бывший) выгнать меня из квартиры с ребенком.
Вам необходимо в судебном порядке признавать данное имущество совместно нажитым и определять доли. Если докажете, что в приобретение квартир Вы вложили большую часть денег, то вправе претендовать на долю соразмерную вложенным сумам. Автомобиль будет делиться пополам.
СпроситьПомогите пожалуйста, разобраться в таком вопросе - в квартире проживают: муж, жена, ребенок и отец мужа (дедушка). В квартире прописаны только дедушка и муж, т.е его сын, квартира принадлежит дедушке. Жена прописана у своей матери, на другой квартире. Дело у супругов идет к разводу. Жена хочет прописаться в этой квартире, чтобы при разводе получить часть квартиры. Вопрос - можно ли прописать жену в квартире, но сделать так, чтобы при разводе она не имела прав на эту квартиру, или же заключение брака и наличие ребенка - это уже гарантия того, что, считай, половина квартира ее?
(Живут вместе супруги 5 лет, за это время жена не работала).
Может ли дедушка подарить квартиру сыну? Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок? Будут ли они иметь право постоянного проживания в этой квартире?
Заранее очень признательна.
Уважаемая Ирина!Вселение и регистрация по месту жительства жены в квартиру,где проживают муж,ребёнок и свёкр-собственник квартиры возможно только с согласия мужа и свёкра, а вселение несовершеннолетнего ребёнка и его регистрация требует согласия только отца ребёнка.После регистрации в квартире по месту жительства права собственности на квартиру у жены и ребёнка ни в период брака,ни после развода не образуется,возникает только право проживания как у члена семьи(бывшего члена семьи)-ст.292 ГК РФ.Если же при вселении с женой составлено иное соглашение:договор аренды или безвозмездного пользования частью квартиры на определённый срок,то по истечении срока или нарушении условий договора жена может быть выселена без предоставления другой жилплощади(ст.ст.98,135,136 ЖК РФ).С ребёнком такого соглашения заключить нельзя.Если свёкр подарит квартиру своему сыну,то квартира будет собственностью только сына в соответствии со ст.36 СК РФ и у жены и ребёнка права на долю в квартире не образуется, а если продаст по договору дарения и покупка будет осуществлена в период брака на совместные средства,то жена будет иметь право на 1/2 квартиры(ст.34,38,39 СК РФ).Только в случае отчуждения квартиры или её доли в пользу жены или ребёнка они станут собственниками квартиры или доли в ней.Другой путь:получение наследства после смерти мужа и отца,если до этого квартира стала его собственностью по договору дарения от отца-сыну. Право на проживание в квартире образуется не в результате регистрации в квартире,а в результате совместного проживания с собственником в квартире и ведения общего хозяйства(если при вселении не было иного соглашения).
СпроситьЯ вышла замуж и переехала жить к мужу. В квартире прописаны муж и его брат. Приватизировал квартиру мой муж. Эта квартира осталась в наследство от их родителей. В случае развода или смерти мужа буду ли я иметь право на часть квартиры? И будут ли иметь право на квартиру его дети от прошлых браков?
Уважаемая Татьяна!Если муж и его брат зарегистрировали Вас в квартире по месту жительства,то Вы как сейчас,так и в случае развода имеете право проживания в квартире как член семьи(после развода-бывший член семьи)собственника-ст.292 ГК РФ.Если квартира в доме ЖСК и ссуда по паенакоплению была погашена родителями,то их дети-наследники по закону.Только если брат мужа отказался от своей доли в наследстве,тогда квартира могла стать единоличной собственностью мужа. Вы можете стать собственницей или сособственницей квартиры только если муж подарит или продаст Вам часть квартиры или всю квартиру.Муж может завещать квартиру как Вам,так и кому он хочет.Если к моменту открытия наследства Вы не будете разведены,то завещание не в Вашу пользу Вы сможете оспорить частично,получив право на обязательную долю(2/3 от доли,которая причиталась бы при наследовании по закону до 01.03.2002г.-ст.535 ГК РСФСР 1964г. и 1/2 этой доли при открытии наследства после 1 марта-ч.3 ГК РФ),если к моменту открытия наследства Вам будет 55 лет или у Вас будет инвалидность.Если же завещание будет в Вашу пользу,то таким же образом его могут оспорить родители мужа,его дети и иждивенцы,состоявшие на иждивении не менее года до его смерти.Если завещания и развода не будет,то наследуют квартиру в равных долях:все дети умершего,родители,супруга и иждивенцы(ст.532 ГК РСФСР 1964г.)
СпроситьНа свадьбу сыну подарили квартиру (оформлена на отца), но после свадьбы осталось чувство, что всё делалось ради квартиры. Квартира на сына не переоформлялась. Сноха прописана в квартире. Будет ли иметь сноха право на квартиру при разводе, если таковой случится? Родители невесты подарили эл. печь. Учитывается ли в таком случае равноценность подарков. И как будут обстоять дела при рождении ребёнка?
Уважаемая Надежда! Необходимо было составить договор дарения от отца сыну и зарегистрировать право собственности сына в органах Федеральной регистрационной службы. Поскольку этого не сделано, квартира является собственностью отца.Отец может подарить квартиру сыну и в период брачных отношений , но только сыну, договор дарения должен быть зарегистрирован в органах Федеральной регистрационной службы. В таком случае, квартира, подаренная сыну, даже в период брака, является собственностью сына и сноха претендовать на нее не сможет. А ребенку можно будет оформить долю в квартире, либо он эту долю получит в качестве наследства после смерти Вашего сына. Стоимость подарков не учитывается, колхоз- дело добровольное.
Спросить
Здравствуйте!
1. Не переживайте, видимо, у вас всё нормально.
Во-первых, квартира оформлена по-прежнему на отца. То есть, никакого дарения не было. Собственником квартиры является отец и сноха никак не сможет на неё претендовать ни сейчас, ни при разводе.
Во-вторых, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Вы же не составляли договор?! И не регистрировали сделку?
Ещё есть вариант, что обещание дарения признаётся договором дарения, но, опять же,
обещание должно было быть в письменном виде.
Кроме того, подарок, полученный в браке, не становится общим имуществом супругов.
2. Сноха при разводе прав собственности иметь не будет. Равноценность подарков ни в каком случае не учитывается. При рождении ребёнка ситуация с собственностью на квартиру автоматически не изменится.
СпроситьЯ,муж, сын (22 года, работает) купили квартиру по ипотечному кредиту (выплачивать кредит еще 8 лет), договор инвестирования оформлен только на меня, квартира еще не оформлена в собственность, будет оформлена в собственность на меня (жену), муж живет и прописан в другой квартире, в другом городе. Если в дальнейшем, я приватизирую квартиру, напишу дарственную на сына, будут ли права у мужа на эту квартиру, в случае развода. Спасибо.
Ваша будущая квартира приватизации не подлежит, поскольку она сразу станет вашей собственностью.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Для оформлении сделки дарения квартиры, вам нужно будет получить согласие мужа. Так согласно ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
В случае развода и раздела имущества суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. (ст. 38 СК РФ)
Между тем, согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
СпроситьМы с мужем 4 года в браке, сейчас покупаем квартиру. Хотим оформить так, чтоб собственником квартиры являлся только муж. Буду ли я при разводе иметь право на долю квартиры?
Елена, добрый день!
Данная квартира будет являться совместно нажитым имуществом и вне зависимости на чье имя будет оформлено право собственности, (в Вашем случае - на мужа), Вы будет собственниками в равных долях. Вы будете иметь право на половину квартиры.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Да, будете. Имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов.
СпроситьДо брака была приобретена квартира под самоотделку супругом в ипотеку, но с первоначальным взносом в миллион при стоимости квартиры 2 250 000 р. , право собственности получено уже в браке, но оформлено на супруга. Ремонт мы делаем вместе и обставлять квартиру тоже будем из общего бюджета, и ипотеку выплачивать тоже из общего бюджета, но с банковской карточки мужа, потому что ипотека оформлена на него. Какое право я буду иметь на квартиру при разводе?
