Участок с утвержденным проектом - важные моменты в договоре о покупке недвижимости
Я покупаю земельный участок с утвержденным проектом на строительство жилого дома. Нужно в договоре указывать на существование проекта и о переходе права строительства по этому проекту к покупателю?
Арендован участок в сельской местности под строительство жилого дома. Но дом построен не по предоставленнному проекту. Как можно изменить проект?
"Как можно изменить проект?"
Любой проект может быть откорректирован, в него могут вноситься изменения. Как заказывали и согласовывали проект, так и вносите в него изменения.
СпроситьПриобрели участок под строительство жилого дома. Нужен ли проект дома для строительства и какова процедура перед началом строительства? Нужны ли какие-то разрешения и дополнительные документы?
Подача документов для получения разрешения на строительство возможна при непосредственном обращении заявителя в соответствующий орган, через представителя и через МФЦ.
Прежде всего необходимо собрать следующий пакет документов:
правоустанавливающий документ на участок;
градостроительный план участка;
документ, удостоверяющий личность обратившегося;
доверенность (если подача производится через представителя);
проектная документация (в том числе пояснительная записка, сведения об инженерных сетях, план расположения построек, план сноса объектов капитального строительства на участке и т. д.);
положительное заключение на проектную документацию объекта капитального строительства (если она подлежит экспертизе);
если заключение на проектную документацию было выдано негосударственным органом, то необходимо представить документы, подтверждающие право юридического лица осуществлять такие экспертизы.
СпроситьИмеется земельный участок под ИЖС, для получения разрешения на строительство был сделан проект 2 х этажного дома. Разрешение получено. Насколько я могу отойти от проекта, могу ли я вместо 2 х этажного построить 1 этажный дом? Будут проблемы с оформлением дома? Или в этом случае необходимо заново получать разрешение на строительство с новым проектом?
Если отойдете от проекта ,то построенное будет квалифицироваться согласно ст.222 ГК РФ как самовольная постройка
СпроситьКак доказать долевое участие при строительстве жилого дома, для строительства был продан земельный участок с домом за городом, есть договор купли продажи, как доказать что деньги были потрачены на строительство жилого дома?
Планируем приобретать участок с оформленным разрешением на строительство и утвержденным проектом двухэтажного дома. По факту мы собираемся строить одноэтажный дом с большей площадью застройки, но не выходя за красные линии и пятно застройки, указанные в разрешении. Вопрос: нужно ли нам вносить изменения в имеющийся проект, согласовывать его? можно ли ввести в эксплуатацию дом с отклонениями от проекта? Какие отклонения допустимы? Спасибо!
необходимо вносить изменения в проект, иначе не сможете ввести дом в эксплуатацию (получит акт приема в эксплуатацию). Изменятся общая площадь, этажность, по сути это уже другой объект.
СпроситьМне не дают разрешение на строительство гостевого дома говорят нужна экспертиза проекта а у меня земля населенные пункты, разрешённый вид строительства гостевого дома и в кадастре и в договоре так пишется градостроительный план есть проект тоже что делать?
тоже что делать?Проводить экспертизу проекта, требование это вполне законно. При положительном решении можете строить данный объект.Спросить
У меня срочный трудовой договор, правда без указания конкретной даты окончания. Договор заключен для работы на определенном проекте и до окончания фазы строительства объекта. В данный момент, у компании, в которой я работаю, появляются новые проекты и ко мне поступают требования с выполнениями работы и по этим проектам тоже. Я отказываюсь, и считаю, что для того, чтобы я могла работать на других проектах в компании, необходимо изменить контракт. Правильно ли я поступаю? Может ли компания привлекать меня для работы на другие проекты, не смотря на то, что контракт заключен на определенный конкретный проект (в договоре это написано)?
Спасибо!
Вы поступаете правильно. В вашем договоре работа на определенном объекте - это существенное условие договора. Для работы на других объектах нужно подписать или дополнительное соглашение к договору или новый договор.
СпроситьЕще в 2000 году я получил разрешение на строительство жилого дома в сельской местности (с.Горское, Туапсинского района, Краснодарского края). Имеется утвержденный проект на дом, свидетельство на земельный участок и на недостроенное домовладение (которое изначально покупалось вместе с участком для строительства другого дома. В настоящее время, дом, согласно проекта построен, но сроки ввода в эксплуатацию давно прошли. Подскажите, как мне сейчас ввести его в эксплуатацию, и какие я имею льготы как пенсионер и инвалид 2 группы? Сам проживаю в квартире в многоквартирном доме в Краснодаре. С уважением Георгий Ильич.
Здравствуйте! Для ввода дома в эксплуатацию и регистрации права собственности вам необходимо подать уведомление в местную администрацию об окончании строительства с приложением копий документов о праве собственности на земельный участок, объект незавершенного строительства, разрешения на строительства. В случае соответствия построенного дома градостроительным регламентам администрация самостоятельно направит документы для государственной регистрации права собственности в Росреестр.
Спросить
Ответ отключен модератором
Хочу приобрести земельный участок (ИЖС). На участке расположен фундамент, строений нет. Собственник один. Есть проект на строительство.
Нужно ли указывать в договоре купли-продажи данные по фундаменту? Нужна ли справка от БТИ или достаточно кадастрового плана?
Вообще, хотелось бы узнать, какие документы нужны со стороны покупателя и со стороны продавца, чтобы оформить переход права собственности?
для совершения сделки необходимы документы подтверждающие право собственности на земельный участок и может быть и на фундамент, как объект незавершенного строительства. Или справка из БТИ об отсутствии строений, и договор купли-продажи. Обращайтесь на очную консультацию с имеющимися документами на земельный участок
СпроситьМы приобрели земельный участок, от предыдущего хозяина достался проект дома составленный и утвержденный в 2002 году и фундамент дома. Можно ли достраивать дом по этому проекту или он устарел? И можно ли вносить изменения? Спасибо.
