Вопрос: буду ли я иметь какое-то право на ее жилплощадь после того как будет оформлена ипотека?

19.11.2009, 11:08

• г. Санкт-Петербург

Касающийся ипотеки. Моя родная сестра хочет взять ипотеку (она не замужем) и ей ее дадут, но в том случае если у нее будут поручители. Я согласна ей в этом помочь. Вопрос: буду ли я иметь какое-то право на ее жилплощадь после того как будет оформлена ипотека? Если да,то как нам избежать этого. Я хочу что бы эта квартира принадлежала только сестре.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Кислицын А.Л.

19.11.2009, 11:12,

г. Москва

У вас не будет прав на квартиру сестры, если Вы будете поручителем по кредиту, но будет обязанность оплатить этот кредит, если ваша сестра не будет этого делать.

Спросить

Адвокат

Иванова Н.Б.

19.11.2009, 11:26,

г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Само по себе заключение договора поручительства никаких прав Вам на жилплощадь сестры не предоставляет. Смысл его состоит в том, что Вы обязываетесь перед банком отвечать за сестру в случае неисполнения ею обязательств по возврату кредита. Отвечать по обязательству сестры в случае неисполнения последнего ею Вы будете солидарно, т.е. Банк сам может выбирать к кому предъявлять требование. Если Вы выплачиваете Банку кредит вместо сестры, то к Вам переходят права Банка - то есть у Вас появляется право требования исполнения обязательства к сестре и к Вам же переходит право Банка как Залогодержателя. То есть, в этом случае Вы, как залогодержатель приобретенной на деньги от ипотеки квартиры в случае неисполнения сестрою уже Вам исполненного Вами вместо нее обязательства по уплате ипотеки, можете обратить взыскание на заложенное имущество (то есть на квартиру). Поручительство регулируетя ст.ст. 361-367 ГК РФ

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 114 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59