Как правильно решить спор о возмещении ущерба после залива квартиры соседей?

₽ VIP

Добрый день!

В настоящий момент Вам надо отремонтировать комнату соседей, для чего сообщить им в письменном виде (оставив себе подтверждение о вручении им предлежиня об осуществлении ремонта) о том, что Вы готовы произвести ремонт в такие-то сроки. В принципе, сколько вы заплатите за ремонт их волновать не должно, главное чтобы ремонт был произведен и состяние комнаты стало не хуже, чем было до потопа. Если они отказываются от выполнения приглашенной Вами компанией ремонтных работ и будут требовать от Вас уплаты денег в той сумме, которая устроит их, тогда Вам будет необходимо подготовить и правильно оформить смету исходя из акта № 1. Как Вы правильно заметили, второй акт составлялся без Вашего участия , а первый не был назван предварительным и не требовал составления второго.

В суд Вам пока идти не с чем, Вы с соседей ничего не требуете, а установлением стоимости устранения повреждений занимется эксперт.

А вот когда соседи обратяться в суд, Вы должны будете представить свою смету и уже суд будет решать какая из них правильная, в том числе исходя из того, в каком состоянии была комната до потопа.Поэтому, если Вы еще не делали фотографии комнаты, попробуйте их сделать сейчас, чтобы было видно состояние неповрежденных участков. Лучше, чтобы это сделали те, кто будет ремонтировать, так как у них будет веское объяснение причин фотографирования - для более точного составления сметы например.

Если они согласятся на ремонт и уже после ремонта заявят в суд, то они должны будут доказать, что сделанный ремонт хуже того, который был в комнате ранее. и речь должна идти не о сумме (сколько вы заплатили), а о качестве ремонта. Вы могли ничего не платить, но ремонт сделать, это не их вопрос. И вот здесь сделанные Вами фотографии очень пригодятся, однако, надо будет сделать и фотографии сразу после ремонта (это тоже может сделать заказанная Вами фирма).

А вообще, было бы неплохо провести экспертизу причин разъединения стыка водопровода, возможно, виновниками залива являетесь не Вы, а коммунальные службы. Тогда соседей моно было бы отправить за возмещением ущерба к ним. Можно поставить данный вопрос и в суде и заявить ходатайство о производстве экспертизе. Но, поскольку изначально платить за нее придется Вам, лучше узнать ее стоимость и вероятность ее заключения в вашу пользу заранее, читобы быть уверенными, что расходы по ее проведению затем будут отнесены на нового установленного судом виновника залива.

На всякий случай добавлю к ответу коллеги. Есть один существенный момент: если разъединение произошло до вентиля, отключающего Вашу квартиру от системы водоснабжения дома, то ответственность несет ЖЭК, если дальше, то Вы, НО ТОЛЬКО В ТОМ СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ВЫ СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ. Если квартира в собственности города, надо напрягать ЖЭК.