От кооператива мне нужен только свет, как мне быть в этом случае?

Здравствуйте уважаемые юристы,заранее спасибо вам за помощь в вопросах, у меня ситуация случилась такая: я приватизировал гараж и землю под ним, мне председатель нашего гаражного кооператива говорит что участок на котором находиться наш гаражный кооператив в аренде и что я и другие владельцы приватизированных гаражей должны оплачивать по 5т.р. за прилегающую территорию к гаражам за дороги, за подъезд к гаражам, а я отвечаю председателю что я например вот живу в частном приватизированном доме и не оплачиваю дороги, близлежащую территорию, по поводу этого у меня с председателем разногласия ( получается что без приватизации гараж обходиться дешевле потому что налог государству не нужно платить). Извините за выражение, но мне не хочется быть терпилой и оплачивать суммы которые я считаю выдуманными, выдуманными потому что когда я хотел продать свой гараж покупатели созванивались с председателем и она им сказала сумму уже 6т.р., хотя с меня требует почему то 5т.р. Мы с председателем договорились о встрече на следующей неделе она мне должна принести документы подтверждающие правомерность её требований. Уважаемые юристы подскажите мне пожалуйста перечень документов которые мне нужно запросить у председателя чтобы разобраться из чего складываются сумма оплаты( смотрите у нас где то 200 гаражей с каждого по пять тысяч рублей, половина из них приватизированы, неужели за аренду земли нужно оплатить 1000000рублей?). Ещё такой вопрос куда мне можно пожаловаться на председателя, или как то провели проверку её деятельности ( подозреваю что суммы которые она с нас собирает завышены), и нужен ли мне этот кооператив если у меня земля и гараж приатизированы? от кооператива мне нужен только свет, как мне быть в этом случае? Ещё один вопрос: я продаю свой гараж и председателю что за охрану я платить не хочу так как в гараже у меня ничего нет (пусто), на что она мне ответила что нельзя отказаться от охраны , я оплатил охрану за предыдущий год, а в этом году у меня сорвали замок на гараже, охранник это какой то родственник председателя, получается что охраны то нет, могу ли я потребовать с председателя обратно ту сумму которую я оплачивал за охрану ? заранее спасибо