Как получить право собственности на дачный земельный участок после неправильного оформления документов и отсутствия договора купли-продажи?
Вопрос по дачному земельному участку. В 2005 г. купили земельный участок без построек. Были неправильно оформлены документы. Деньги за дачу были отданы без расписки. Была оформлена лишь генеральная доверенность на право продажи заверенная нотариусом на 3 года. За три года оформит дачу не смогли. При повторной просьбе оформить доверенность хозяйка отказала. Мы обратились в суд, но суд отказал т.к. не было расписки о передачи денег и договора купли-продажи. На данный момент на участке построен дом хоз постройки. Вопрос, по истечении какого времени перейдет в нашу собственность.
18 лет.
Статья 234. Приобретательная давность
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 234]
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 42 из 47 433 Поиск Регистрация