Если вернемся к кондоминиуму, то он как видно из справки Банкрот, тогда вообще о какой собственности общей может идти речь?

Здравствуйте.

Я подал иск о праве собственности в силу приобретательной давности.

В 2003 году занял помещение в жилом девятиэтажном доме. Помещение находится с торца дома, имеет отдельный вход, окно. Ранее как только сдавался дом это было лифтовое помещение по нашему микрорайону, через некоторое время его разворовали, загадили, разбомбили. Оно реально было заброшено и пустовало.

Через время КСК заварило вход и окно. Так оно еще простояло какое-то время, (дом сдавался в 1991 году)

Потом я решил там организовать компьютерный салон. С разрешения КСК зашел в это помещение, стал там делать ремонт, устанавливать электросчетчики, водоснабжение, выполнял все операции по вводу его в эксплуатацию и в надлежащий вид, делали замеры, проверяли СЭЗ, есть все акты, так же и пожарные службы и электрические сети. Все документы оформлялись на меня на мое имя с моей подписью, договора с ПХО на воду, свет, тепло, так же с КСК, так же с экологией по захоранению мусора, все налоги я оплачивал, все квитанции с 2003 года сохранились.

В нашем КСК, сменилось 5 управляющих, сейчас у нас КСП, в 2003 году 01.07. был зарегистрирован кондоминиум, у меня с КСК есть первоначальный документ Договор - соглашения. В ЦОНе взял справку на дом о правах обременения стоит Банкротство от 07.07.2003.

На помещение нет адреса, кадастрового номера, его нет в БТИ и отделе архитектуре на балансе нет. На техническом плане оно есть и в реале тоже. Я подал иск в суд о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Документы в суде, завтра суд. Так же я провел общее собрание собственников нашего дома, путем закрытого голосования через опросные листы, 95 собственников из 117 дали согласие на оформление прав на это помещение в мою пользу, есть протокол все подшито как положено.

Но теперь вопрос я хочу такой задать: А имеет ли место быть то, что это помещение является общей собственностью и там есть доля каждого собственника?

Ведь это помещение не общего пользования, имеет отдельный вход, а по плану это вообще комната пятикомнатной квартиры, так как у нас на первых этажах в другом подьезде такая же квартира.

Это помещение я считаю не общего пользования, поправьте меня если не так и кто это решает?

Если вернемся к кондоминиуму, то он как видно из справки Банкрот, тогда вообще о какой собственности общей может идти речь?

В таком случае доля каждого собственника на это помещение должно быть указано в соглашении о кондоминиуме? Но такого нет, нет упоминаний что это помещение общедолевое. Ведь по закону:

Что касается объектов общей долевой собственности, то в это понятие входят земельный участок, подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, в том числе элементы благоустройства, и другое имущество общего пользования.

И чтобы например зайти в дом или зайти в лифт, каждый жилец дома не проходит через это помещение. Помещение не обслуживает двух или более собственников значит не может являться общим.

Есть просто те, кто сейчас говорит, что их доля тоже есть и есть права на это помещение.

Но как же быть? Каким путем пойди? И что им отвечать?

Если говорить, то кондломиниум - на наш дом - права обременения Банкротство.

То нет кондломиниума нет совместной собственности вообще. А так как ни у кого нет прав на это помещение, нету собственника, то его можно признать безхозным.

Ни у кого нет прав на него. А у меня есть преимущество?

У меня есть добросовестность, непрерывность и открытость владения, я имею же право подавать иск о признании права собственности на это помещение в силу приобретательной давности?

Так же когда кто-то из жильцов дома говорит что будет против этого, я говорю, тогда я подам материальный иск. А они говорят я там работал, получал прибыль, что они мне ничего не вернут, ни деньги за ремонт по квитанциям, ни за-то что я платил за тепло, свет, в КСП все расходы по содержанию данного помещения. Как тут быть? Кто из нас прав?

Может уже были такие случаи примерные, как все решается?

Да и есть, в первом договоре от 2003 года, упомянулось слово аренда в теле договора, и арендная плата. Но если нет собственика, и КСП не собственик, более того не кондоминиум, то и не имеет права сдавать в ареду. Верно? даже заключать подобные договора и согалшения.

Наверное именно по этому все последующие договора были без упоминания слова аренда и арендная плата, а стояло просто эксплатационные расходы и я платил как платят жильцы квартир в нашем доме в КСП.