У нас при покупке квартиры в строящемся доме нам пришлось сначала заключить договор займа (оплатили этот договор), потом зарегистрировали договор долевого участия в рег. палате, в котором есть пункт, что в течении недели производится оплата за квартиру по этому договору. Мы на него не обратили внимания. Сейчас подали иск о взыскании неустойки связи с тем что сдача задерживается на год. В результате суд посчитал что оплаченый договор займа не является платежным документам ДДУ. Потом мы взяли у застройщика справку об оплате договора ДДУ. Подойдёт ли эта справка как платёжный документ договора долевого участия?

Да, подойдет. Справка это подтверждение Застройщика, что оплата произведена.

Имеется ли справка об оплате договора ДДУ в качестве платежного документа договора долевого участия при судебном иске о взыскании неустойки?

Затрудняюсь сформулировать заголовок.

Я подала иск на застройщика о взыскании неустойки по договору Долевого Участия из за просрочки сдачи дома. Сначала был договор займа, потом мы зарегистрировали ДДУ и после этого должны придти за платежным документом поДДУ. Мы не пришли. Через год мы подали иск. Суд затребовал платёжный документ, но нами предьявлен только договор займа. Застройщик давит и пугает что вернет деньги и подаст иск взыскать пени по просрочке оплаты ДДУ. О продлении разрешения на строительство нас не уведомили. Хотя на момент заключения договора с нами у них уже было известно об этом.

Читать ответы (1)

Истек срок оплаты в договоре уступки квартиры - возможно ли требование выплаты неустойки?

Заключил договор уступки своей квартиры в строящемся доме, которую получил по договору долевого участия. Фирма которой уступил свою квартиру не выплатила мне деньги по договору и выплачивать не собирается. Договор зарегистрирован в рег. палате. По договору все вопросы сначала решаются путем переговоров. Могу ли я в претензии потребовать выплаты неустойки за полгода просрочки оплаты или претензия это просто требование об оплате того, что они должны были выплатить по договору?

Читать ответы (4)

Спор о передаче документов - Кто прав, продавец или покупатель?

Я покупаю квартиру по договору уступки права требования у юридического лица (у подрядчика) в строящемся доме. 28 декабря 2015 года состоялась сделка, сдали документы в регпалату. Как я понимаю, после сделки сразу следующие документы переходят от продавца покупателю, т.е. мне: договор долевого участия (оригинал); справка от застройщика о согласии на уступку; справка от застройщика, что обязательства по договору долевого участия выполнены полностью, т.е. квартира оплачена; акт на взаимозачет между подрядчиком и застройщиком (платежный документ)-все оригиналы. Подрядчик справки мне (покупателю) передал. Договор долевого участия и акт на взаимозачет оригиналы не передал. Подрядчик считает что эти 2 документа принадлежат им. Я не согласна. Кто же из нас прав? Продавец или покупатель. Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с доказательством оплаты при приобретении квартиры в строящемся доме - что делать?

В 2013 году купил квартиру в строящемся доме по договору переуступки у физ. лица. На данный момент застройщик обанкротился. Мной в суд было подано заявление о включении в реестр требований кредиторов. Суд требует доказательства об оплате стоимости квартиры застройщику. У меня на руках лишь договор уступки в котором сказано что за объект долевого участия уплачена сумма 1500000 руб. (цена договора). Есть финансовая справка от застройщика. Суд требует квитанцию к приходному ордеру. Физ. лицо уступившее мне право уклоняется от передачи мне документов об оплате. Какими способами я могу доказать факт оплаты застройщику.

Читать ответы (1)

Долевое участие в квартире

Я приобрёл квартиру по договору долевого участия в октябре 2010 г. Оплата рассрочкой в течении 12 месяцев. Дом сдаётся в 2012 году. В договоре указано что договор регистрируется в регистрационной палате только после 100% оплаты. Правомерно ли это? Можно ли зарегистрировать договор в рег. палате? И долго ли длится эта процедура? Спасибо.

Читать ответы (2)

Важные аспекты выбора и проверки договора долевого участия при покупке квартиры в стоящемся доме

Собираюсь купить квартиру в стоящемся доме по договору долевого участия. На какие пункты договора я должна обратить особое внимание? Как проверить надежность компании-застройщика, какие подтверждающие это документы я вправе подтребовать? Какие характеристики дома и выбранной квартиры должны быть указаны в договоре?

Читать ответы (1)

Правильная последовательность заключения договоров - долевое участие или брачный?

Мы с мужем покупаем квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Хотим, что бы квартира принадлежала только мужу и в браке и после расторжения брака. Решили заключить брачный договор... пришли к нотариусу, а он говорит, что с начало надо заключить договор долевого участия и только потом мы сможем в брачном договоре сослаться на этот договор и определить принадлежность покупаемой квартиры. В брачном договоре будет прописана только эта квартира. Менеджер из организации которая заключает договора долевого участия говорит, что мы с начала должны заключить брачный договор и только потом договор долевого участия. Кто прав? Как поступить?

Читать ответы (2)

Спор о доказательствах уплаты цены по ДДУ и отказ застройщика в выдаче справки об отсутствии задолженности по договору

Заключил ДДУ с застройщиком. Оплатил указанную сумму в договоре через банк. Запросил у застройщика справку об отсутствии задолженности по договору, получил устный отказ. Договор зарегистрирован рег. палате. Что является доказательством уплаты цены договора, согласно действующему законодательству? (прошу статью закона). Как я понимаю платежный документ из банка является доказательством, но на основании какого закона? Спасибо!

Читать ответы (3)

Застройщик предлагает квартиру взамен сносимого дома с обременением - какие риски у покупателя?

Мой дом идет под снос с участком (недвижимое имущество). Застройщик предлагает квартиру в строящемся многоэтажном доме. Вместо предварительного договора мены с пролангацией до подписания основного (его дом намечается к сдаче в 2015 г.) уговаривает подписать договор купли-продажи с обременением. В договоре купли-продажи прописывается: обязательства покупателя по оплате недвижимого имущества считаются выполненными покупателем после регистрации продавцом права собственности на, указанную в договоре квартиру. Деньги с продажи моего недвижимого имущества зачисляются в договор долевого участия в качестве оплаты квартиры в доме застройщика. Взаиморасчетов по договору купли-продажи не будет.

Читать ответы (1)

Возможно ли расторгнуть сделку с ломбардом и вернуть квартиру по договору купли-продажи?

Поможет ли суд расторгнуть сделку в рег палате по договору купли продажи с ломбардом на квартиру? Поможет ли суд вернуть квартиру проданную по договору купли продажи у ломбарда? При условии что есть договор займа и своевременная оплата или договор займа не является документом для возврата квартиры?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59