Возможно кто-то сможет проконсультировать по следующему вопросу: в собственности у ООО находится земельный участок, также имеется свидетельство о праве на данный земельный участок. Первоначально это была территория одного комбината. В последствии некоторые производственные площади были проданы и стали собственностью физ лиц. На территорию, к своей собственности владельцы имеют один единственный въезд. ООО владелец земли и дорог через которую осуществляется доступ к нашей собственности. Предлагают заключить договор на оказание услуг по содержанию дорог за определенную плату. Если договор не подписан, препятствуют подъезду к нашей собственности. Просто не пропускают через ворота. На сколько это правомерно? Как лучше нам поступить. Заключать договор о содержании или установить сервитут.

Можно в судебном порядке установить сервитут. При этом наверняка потребуются экспертизы. Поэтому посчитайте по Вашим расходам, если будет дешевле мирно заключить договор, то заключайте, если выгодней один раз сходить в суд и установить сервитут, то устанавливайте. С точки зрения закона, я бы пола устанавливать сервитут.

Как защитить свой доступ к земельному участку - заключение договора о содержании дорог или установление сервитута?

Что лучше заключить договор аренды или установить сервитут?

Возможно кто-то сможет проконсультировать по следующему вопросу: в собственности у физического лица находится земельный участок, также имеется свидетельство о праве на данный земельный участок. Первоначально это были земли сельхозназначения, в настоящее время з/у переведен в категорию для индивадуального жил. строительства. Вместе с тем, под з/у проложен нефтепровод, однако в свидетельстве на землю никаких обременений не указано. Вопрос стоит в следующем: каким образом взаимодействовать с нефтяной компанией, которой этот провод принадлежит (зарегистрированны ли права на нефтепровод должным образом не знаю), ведь они будут иногда появляться для обслуживания данного объекта, а, следовательно, заезжать на частную территорию, и вполне вероятно, могут нарушить земляной покров или причинить какие-либо иные убытки. Что лучше заключить договор аренды или установить сервитут? Если есть у каго-нибудь подобная практика-просьба поделиться.

Читать ответы (1)

Имущественные вопросы владения дорогами на территории юридического лица и права парковки для физического лица

Территория юридического лица (1), на этой территории имеется здание (с прилегающей оформленной землей) которое принадлежит физическому лицу (2). Здание сдается в аренду физическим лицом юридическому лицу (3). Вьезд на территорию где находится здание (2) проходит через территорию (1). Вопрос, Дороги кому принадлежат? Каким образом осуществляется содержание этих дорог. Могут ли машины (3) парковаться бесплатно на свободной территории у дорог. Имеет ли право (1) требовать с (3) оплаты стоянки машин у дорог в рабочее время.

Читать ответы (1)

Однако, эту часть завода, где было проходная, купили другие владельцы и закрыли (точнее-ограничили) доступ к моему зданию.

Недавно я купил в частную собственность здание на территорий завода. Доступ к моему имушеству проходил через территорию завода. Однако, эту часть завода, где было проходная, купили другие владельцы и закрыли (точнее-ограничили) доступ к моему зданию. Я лишен возможности попасть к себе тогда, когда захочу. Земля вокруг моего здания принадлежит другим владельцам. Вопрос: имеють ли право владельцы территорий вокруг меня не пропускать через свою территорию, требовать плату за проезд через свою территорию и как мне поступить в данной ситуации.

Читать ответы (1)

Вопросы по долевой собственности и услугам по содержанию дома и придомовой территории для приватизированной квартиры

Долевая собственность в приватизированной квартире. Договор на оказание услуг по содержанию дома и придомовой территории - с кем можно заключить? И какие физ лицо должно предоставить к договору документы? Спасибо.

Читать ответы (3)

Оформление договора на передачу земли под нестационарную торговлю в муниципальной собственности

В аренду получен земельный участок под размещение объектов нестационарной торговли (в муниципальной собственности) как правильно оформить договор на передачу этой земли от ооо ип (владелец один), будет осуществляться содержание территории и сбор аренды от тех. кто будет приезжать торговать. Территория расположена в поселке.

Читать ответы (1)

Рентодатель (внучка) не выполняла обязательства по содержанию.

Бабушка по договору мены получила в собственность квартиру в в 2002 г.. В 2003 г. передала право собственности по Договору ренты с пожизненном содержании своей внучке. Рентодатель (внучка) не выполняла обязательства по содержанию. На этом основании, по согласию сторон в 2006 г Договор ренты был расторгнут, право собственности на квартиру было возвращено рентополучателю. В этом же году квартира была продана. Вопрос. Поскольку срок владения собственностью был прерван, правомерно ли считать, что при расторжении договора ренты на основании неисполнения рентодателем своих обязательств, положение сторон было возвращено в первоначальное состояние и срок владения собственностью не прерывался?

Читать ответы (1)

Как определить статус земельного участка в случае необходимости заключения сервитута с Муниципальным бюджетным

Нужно заключить сервитут на земельный участок с Муниципальным бюджетным учреждением дошкольного образования. Вопрос: Это земля получается муниципальная и сервитут нужно заключать на основании 39,2-39,26 ЗК РФ? или эта земля все же как частная собственность? Спасибо.

Читать ответы (1)

Фирма требует возмещение ущерба за задетые ворота - является ли данный случай страховым?

Ситуация такая. При въезде на частную территорию были задеты ворота. При этом сразу была проверена работа ворот и никаких претензий со стороны владельца не было. Через два месяца данная фирма стала просить возмещение ущерба за данный случай. Вопрос в следующем: является ли данный случай страховым?

Читать ответы (6)

Как заключить договор о пользовании земельным участком, принадлежащим частному лицу

Прошу подсказать, приобретаем дом в дачном поселке. Земля по которой проходит основная дорога, через которую можно подъехать к участку принадлежит на праве собственности частному лицу. Данное лицо предлагает заключить договор о пользовании земельным участком, аргументируя тем, что он несет расходы за содержание данной земли (ремонт, обслуживание). Возможно ли заключение такого договора?

Читать ответы (1)

Возможно ли установить сервитут на перекрытую дорогу, принадлежащую частному предпринимателю

В 2007 году частному предпринимателю был продан земельный участок, на территории которого находится дорога. Обременения (право проезда и прохода) на тот момент установлено не было. Дорога перекрыта собственником. Возможно ли в настоящее время установить сервитут?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59