Переходит ли право аренды участка другому лицу при продаже жилого дома на арендованной земле и по какой цене?

03.12.2015, 10:32

• г. Белорецк

Жилой дом построен на участке, который был арендован у государства в результате участия в аукционе (предположим оплата 5000 в год). Будет ли автоматически переходить право аренды участка другому лицу при продаже дома (или незавершенного строительства). И если да, то по какой цене?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Калмантаев Р.М. 4.9

03.12.2015, 20:32,

г. Уфа

Здравствуйте, при продаже дома к покупателю переходят права на земельный участок на котором расположен дом в том же объеме. Т.е. при продаже дома покупатель "автоматически" приобретет право аренды на земельный участок, даже если в договоре купли-продажи не указать на переход права аренды. Но в Росреестре как правило просят включить в договор купли-продажи дома пункт о переходе права аренды на землю. Если земля государственная или муниципальная, то ставка аренды ежегодно устанавливается законодательным актом.

Спросить

Автор вопроса

Тимур

03.12.2015, 21:54,

г. Уфа

Участок быть получен в аренду может двумя путями. 1 - Пишешь заявление на аренду тебе её предоставляют, если нет других кандидатов, по ставках и всяким там коэффициентам. Это понятно. Но 2 - это когда выставляется на аукцион аренда участка. Предмет торгов - годовая арендная плата. Вроде бы натыкался где-то на информацию, что если участок взят в аренду с аукциона, то и переведён в аренду другому лицу тоже может только с аукциона. Или во 2 случае всё же человек, купивший недвижимость на арендованном участке, получает участок в аренду на общих основаниях, как в 1 случае?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59