Сдаются в аренду три комнаты. При чем вход во вторую через первую, вход в последнюю через все две комнаты (как в поезде). Арендатор теперь хочет взять только две дальние (спец. Оборудованы), а первую вернуть. Сдает имущество госучреждение. Можно ли оформить аренду на две дальние комнаты и не будет ли это считаться неэффективным использованием госимущества (простой пустой комнаты)?

Из практики, даже простой (не полное использование) недвижимого имущества, является неэффективным использованием. А тут очень умный арендатор хочет пользоваться первой проходной комнатой бесплатно.

Возможно ли оформить аренду только для двух специально оборудованных комнат и будет ли это неэффективным использованием государственного имущества?

Условия перезаключения договора аренды земельного участка с арендатором 2 после смерти арендатора 1

Добрый вечер! Есть два арендатора земельного участка: Арендатор 1 и арендатор 2 (для строительства хозпостроек). Арендатор 1 умер. Арендатор 2 не хочет делить право аренды умершего арендатора 1 с его наследниками, т.к. аренду оплачивал и осуществлял все хозработы только арендатор 2. Арендодатель - администрация муниципального округа. В каких случаях администрация может перезаключить договор аренды всего участка только с арендатором 2? Что нужно сделать Арендатору 2? Прошу ответить на эл.почту mab58@bk.ru/

Читать ответы (3)

Нужна ли арендатору лицензия на ведение образовательной деятельности и обязан ли директор требовать ее наличие?

Образовательное учреждение сдает помещение в аренду для ведения групповых занятий по подготовке к школе. Арендатор - ИП. Как выяснилось, у арендатора нет лицензии на ведение образовательной деятельности. Вопрос: нужна ли такая лицензия арендатору? И обязан ли директор ОУ требовать у арендатора эту лицензию, если все документы по аренде передаются учредителю?

Читать ответы (1)

Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям.

Я проживаю в коммунальной 3-х комнатной квартире и являюсь собственником одной из комнат. Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям. Каждый арендатор приводит посторонних граждан, которые проживают в комнате неопределенное время, посещают места общего пользования, нарушая санитарию, и могут являться источником инфекционных заболеваний. Имеют ли право остальные жильцы коммунальной квартиры (собственники двух других комнат) требовать от арендодателя включать в договор аренды условия соблюдения требования о проживании в комнате только того лица, которому сдается комната и контроля за исполнением договора со стороны органов милиции? На основании какой нормы (статья, закон)? Заранее благодарна. Светлана.

Читать ответы (1)

Возможности оформления четырехкомнатной квартиры в Санкт-Петербурге на супругов после свадьбы и перспективы при разводе

В Санкт-Петербурге четырех комнатная квартира. 1 комната сдается, 3 комнаты куплены моей девушкой. Собираемся жениться и выкупить последнюю комнату. Если она будет оформлена на меня, то можно ли будет после свадьбы оформить ее как одну? Хотим делать перепланировку, какие могут быть трудности? Если оформить комнату на жену после свадьбы, то при разводе право на квартиру будет 50/50?

Читать ответы (1)

Как правильно уступить права аренды земельного участка и продать оборудование автомойки самообслуживания - юридический аспект

Есть договор аренды земельного уч. под автомойку. Оборудование автомойки самообслуживания принадлежит Арендатору (А). Арендатор хочет продать это оборудование физ лицу (Ф). После покупки оборуд., (Ф) создает ООО и вносит дополнительный вклад в УК оборудованием. Арендатор заключает с ООО договор уступки прав аренды земельного участка и права аренды з.у. переходят ООО. После чего ООО сдает оборудование автомойки в аренду ИП (земельный участок в субаренду ИП не сдается) и уже ИП получает доход от мойки. Можно ли так сделать и как правильно это сделать?

Читать ответы (4)

Во время брака были преобретены две комнаты в общежитии.

В моей семье сложилась такая ситуация. Во время брака были преобретены две комнаты в общежитии. В одной комнате прописалась моя жена и двое наших детей. Вторая комната просто находится в нашей собственности. Сейчас жена подала на развод. Как будут делиться при разводе эти комнаты. Может ли жена претендовать на вторую комнату?

Читать ответы (1)

Арендодатель продает имущество арендатора, нарушив договор аренды и ссылаясь на неуплату арендной платы

Арендодатель продал имущество арендатора, при незаконченном договоре аренды без ведома арендатора ссылаясь на то что арендатор не платил аренду.

Читать ответы (1)

Требования к индивидуализированному объекту в договоре аренды - основание и нормы

В аренду сдается индивидуализированный объект. Т.е. конкретное имущество - определенные комнаты, сараи, земля и т.п. В противном случае договор аренды будет считаться не заключенным. Подскажите, а на основании каких норм?

Читать ответы (2)

Как выселить арендатора комнаты в общежитии, если его матери не следит за действиями?

Муниципальная комната в общежитии предоставлена по договору сой. найма, наниматель находится в местах лишения свободы. Мать нанимателя сдает эту комнату арендатору за оплату, без договора поднайма и т.п. Арендатор нарушает покой и сон соседей по коммунальной квартире., захламил общую кухню и коридор, не убирает места общего пользования. Полиция и администрация (собственник комнаты) разводят руками, нечем помочь не могут. Как выселить арендатора? Через суд? Мать нанимателя не следит за действиями арендатора, самоустраняется.

Читать ответы (1)

Если нет, то законен ли договор, когда в нем будет указано, что назначение помещения: салон красоты, а арендатор-физлицо.

У меня необычный, но думаю, что простой вопрос. Физ. лицо, которое не зарегистрировало ИП хочет взять в аренду помещение для занятия предпринимтельской деятельостью. Интересует главный вопрос в этой ситуации: какие-то последствия будут у АРЕНДОДАТЕЛЯ, который заведомо зная, что помещение будут использоваться для предпринимательской деятельности, но сдал их арендатору как физическому лицу без регистрации ИП? Если нет, то законен ли договор, когда в нем будет указано, что назначение помещения: салон красоты, а арендатор-физлицо. Либо последствия будут только у арендатора (за незаконное предпринимательство и неуплату налогов), а договор будет считаться действительным.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59