Подали документы на дом по ипотеке в банк, юристы банка их вернули так как в кадастровом паспорте на земучасток не было 15 пункта, то есть не определены границы участка. Сделали межевание участка в котором площадь участка увеличилась. Значит ли это что сейчас все документы которые мы подали в банк нужно переделывать? И акт оценки жилого помещения?

Здравствуйте! Только на усмотрение банка, как правило, нужно переделывать

Необходимость переделывания документов при увеличении площади земучастка и отсутствии пункта в кадастровом паспорте

Нужно ли обязательно делать межевание при покупке дома с земельным участком по ипотеке?

Мы с мужем покупаем дом с земельным участком по ипотеке. Все документы готовы, но агент сказал, что нужно межевание делать. Обязательно ли делать межевание? В кадастровом паспорте написано границы участка не определены, но геодезия у продавца есть.

Читать ответы (1)

Возникла проблема с кадастровым паспортом - кто несет ответственность за ошибку?

В 2008 году я обратилась в фирму по оформлению документов межевания участка, все работы были проведены и результаты были переданы в кадастровую палату. Зарегистрированы. И мне был выдан кадастровый паспорт, далее в рос. реестре - регистрация и получение свидетельства о гос. регистрации права. Все было прекрасно до сего дня. Я решила продать дом, покупатель оформляет ипотеку. Банк запрашивает документы и в кадастровом паспорте появляются особые отметки (в паспорте 2008 года их не было), а именно - наложение границ с соседним участком (межевание было в 2005 году). Банк приостанавливает сделку. Работники кадастра ничего не объясняют, только говорят, что сейчас документ правильный и посылают в фирму по межеванию. Фирма по межеванию предлагает снова оформить межевание, снова все их услуги оплатить и на основании нового межевания внести изменения в кадастровой палате. Вопрос: кто в данной ситуации должен исправлять свои ошибки?

Читать ответы (2)

Оказался лишним - отсутствие границ земельного участка в кадастровом паспорте создает проблемы при получении ипотеки

Хотели в ипотеку приобрести дом с земельным участком. Собрали все документы и принесли в банк. Юристы банка отказали на основании что в кадастровом паспорте на землю отсутствуют границы земельного участка. С хозяйкой дома поехали в бти, там сказали что такой кадастровый паспорт имеет место быть и совсем не обязательно указывать границы. А если очень хочется то она может заказывать заказывать межевание земли и ждать документа пол года, хотя в 97 году она оформляла собственность и делала межевание земель своего участка. Но в бти сказали что эти данные не сохранились. Как быть в этой ситуации и с кого можно потребовать правильный кадастровый паспорт.

Читать ответы (1)

Значение отметки пересечение границ в кадастровом паспорте земельного участка и его влияние на соседние участки

В кадастровом паспорте земельного участка в особых отметках (14 гр) указано - граница земельного участка пересекает границы другого земельного участка, кот. больше и поглощает другие маленькие участки, что это значит? (Все участки есть на публичной кадастровой карте)

Читать ответы (2)

Продажа дома с земельным участком - требования банка и необходимость межевания

Здравствуйте. Продаем дом с земельным участком. Покупатели подали документы для оформления ипотеки. В банке сообщили, что необходимо межевание. В нашем случае имеется кадастровый паспорт, в котором написано, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Указана площадь +/-кв.м. Имеется ситуационный план со всеми замерами, но без координат поворотный точек границ. В такой ситуации межевание необходимо делать?

Читать ответы (1)

Спор о межевании - правомерно ли не уведомлять соседей о работах?

Наш и соседский дачный участки были поставлены на кадастровый учет по дачной амнистии без межевания. Были присвоены номера и в кадастровом плане написано: границы подлежат уточнению при межевании. Мы провели межевание своего участка. Соседи теперь отказываются подписать новый акт согласования границ на том основании, что мы их не уведомили о работах проводимых кадастровым инженером. Правы ли они? Должны ли мы их были уведомить о проведении межевания, ведь участки уже на кадастровом учете и границы мы ранее с ними по забору согласовывали - старый акт есть.

Читать ответы (10)

Необходимость межевания земельного участка согласно кадастровому паспорту и полученному письму от частной организации

В кадастровом паспорте земельного участка от 22.07.2010 есть особая отметка: "Площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, полежат уточнению при межевании." Есть все документы: свидетельства о государственной регистрации права на землю и на жилой дом, землеустроительное дело с координатами углов поворота границ земельного участка, акт согласования границ с соседями. Не понятно зачем нужно делать межевание? Пришло письмо с настоя нем сделать межевание, как я понимаю, от частной организации.

Читать ответы (2)

Инспекция по земельному надзору нашла разницу в кадастровых паспортах дома и земли - что делать?

Приехала инспекция по земельному надзору, проверили документы, в кадастровом паспорте дома и кадастровом паспорте земли есть разница. Кадастровый паспорт дома вместе с постройками размечены как надо, так как всё построено, кадастровый паспорт земли не имеет границ гаража: он выходит за границы забора по кадастровому паспорту дома. Можно ли обойтись без межевания земли? (т.к. стоимость не очень приятная) или как-то решить вопрос исходя из кадастрового паспорта дома?

Читать ответы (2)

Сосед по дачному участку произвел межевание, увеличив площадь своего участка, что вызывает потерю территории для меня

Сосед по дачному участку сделал межевание, после чего выяснилось что по схеме в кадастровом паспорте 1993 года он может зайти на наш участок, но площадь его после межевания увеличилась на 0,8 соток. После чего сделал межевание своего участка, и площадь участка совпала с сотками в паспорте, а если сосед заходит на мою территорию то я теряю 0,3 сотки.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59