Ситуация с холодной водой в квартире - как написать заявление на замену вентеля в подвале в связи с его износом?

199₽ VIP

Это общедомовое имущество (ст. 36 ЖК РФ). На замену нужно просить разрешение ЖКХ . Обращаться можно для выполнения работ в любую подрядную организацию.

Если соседи против, то возможно придется подавать иск в суд согласно ст. 304 ГК РФ.

Вы не имеете прав ремонтировать общедомовое имущество.

Управляющая, обслуживающая компания обязана провести работы по ремонту-замене трубопровода.

Ст. 162 ЖК РФ указывает:

"По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме".

Вправе менять трубы сами, согласовав это с ЖКХ. Требование замены вентиля вправе отразить в заявлении о согласовании времени отключения для замены труб.

.

При отказе менять вентиль в подвале вправе подать иск в суд. ст. 3 гпк рф. Требовать замены труб своими силами также вправе через суд, обосновывая тем, что способ предложенный ЖКХ представляет угрозу уничтожения и повреждения имущества. ст. 304 гк рф.