Как правильно оформить наследство и дарение квартиры, если есть несовершеннолетний ребенок без прописки.

597₽ VIP

Можете оформить договор дарения (ст. 572 ГК РФ). Регистрация ребенка или ее отсутствие на это никак не повлияет.

Регистрация ребенка вообще никак не повлияет. Вопросов не должно быть. Регистрация не предоставляет права собственности (ст. 30 ЖК РФ).

она имеет право зарегистрировать ребенка без вашего согласия ст 20 ГК РФ Никаких проблем не возникнет Ребенок должен быть зарегистрирован с одним из родителей

Надо вам оформить договор дарения - ст. 572 ГК РФ. Регистрация ребёнка никакого значения не имеет

Дети не имеют прав на имущество родителей (ст. 60 СК РФ), поэтому можете регистрировать его или потом там зарегистрировать. На право дочери подарить Вам имущество регистрация ее ребенка не повлияет

Никаких проблем не будет если ребенка уже впишите.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.12.2015)

Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав

2. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц. Если ограничение (обременение) регистрируется не правообладателем, его регистрация проводится по правилам, предусмотренным статьей 16 настоящего Федерального закона для регистрации договоров и сделок, при обязательном уведомлении правообладателя (правообладателей) о зарегистрированном ограничении (обременении).

"Как лучше поступить: прописать ребенка до договора дарения и оформления права собственности в юстиции. Какие при этом могут возникнуть вопросы со стороны юстиции по поводу зарегестрированного малолетнего ребенка. Или лучше зарегестрировать уже после оформления в юстиции?"

Неважно, когда вселять ребёнка.

Он не имеет никаких прав на квартиру согласно ст. 60 СК РФ:

"Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка."

Если есть возможность прописки ребёнка, прописывайте сейчас, до дарения.

Здравствуйте, Марина!

Дело в том, что если ребенок не имеют долю в праве собственности на квартиру, а всего лишь будет зарегистрирован в ней по месту жительства, то это никаким образом не влияет на возможность дочери распоряжаться своей долей в праве собственности на квартиру (в том числе для дарения доли Вам).

Согласия органа опеки на распоряжение дочерью своей долей в данном случае не требуется, поскольку имущественные права ребенка не нарушаются (ребенок и до сделки не был собственником квартиры и в результате сделки никаких имущественных прав не утрачивает).

Поэтому регистрировать ребенка в квартире можно как до, так и после сделки дарения.

Со стороны Росреестра (юстиции) никаких вопросов по поводу регистрации в квартире ребенка не возникнет.

Место жительства детей определяется местом жительства их родителей (ст. 20 Гражданского кодекса РФ), поэтому регистрировать своего ребенка дочь в любом случае должна в том жилом помещении (квартире), в котором сама зарегистрирована по месту жительства.

Здравствуйте. Лучше после оформления доли на вас

Вам понадобятся следующие документы:

- Договор дарения в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации.

- Заявление о государственной регистрации.

- Свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя.

- Правоустанавливающий документ дарителя на недвижимость.

- Документы БТИ (кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план).

- Выписка из домовой книги (со сроком давности не более одного месяца).

- Копии паспортов сторон договора.

- Уплатите госпошлину (за регистрацию договора об отчуждении недвижимого имущества и за регистрацию права собственности). Если сторонами договора являются физические лица, то за государственную регистрацию договора дарения каждый из них должен уплатить по 1000 руб., а за государственную регистрацию перехода права собственности одариваемый уплачивает госпошлину в размере 2000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).