27.11.2015 я получил зарегистрированный ДКП и св-во о соб-ти на 1/2 доли в кв-ре, 01.12.2015 прописался в кв-ру, 04.12.2015 приехал принять ключи и подписать ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ, но в кв-ру не поскает второй собственник, если я не подпишу АКТ смогу я расторгнуть ДКП и вернуть деньги.

Акт для расторжения не нужен, тут вопрос в другом. Вы можете вселиться принудительно, в судебном порядке, не уверена, что поведение второго собственника будет являться основанием для расторжения ДКП.

В данном случае имеют место неправомерные действия не со стороны продавца (он выполнил свои обязательства по договору), а со стороны второго собственника. Поэтому для расторжения договора оснований нет, но есть основания для обращения в суд с иском о вселении.

Возможно ли расторгнуть ДКП и вернуть деньги, если один из собственников не подписывает передаточный акт на квартиру

Задержка с выдачей ключей квартиры от МОРТОНа - ситуация и возможные шаги для разрешения.

Купил квартиру в МОРТОН по РОСВОЕНИПОТЕКЕ. По договору ДДУ заключенному с Застройщиком срок выдачи ключей не позднее 30 марта 2014. 20 мая на сайте появилось сообщение что ключи начали выдавать. Приехал провели осмотр, заключил договор с УК, оплатил коммунально расходы и вывоз мусора. Сегодня поехал подписывать передаточный акт. Но они с Передаточным актом одновременно дают дополнительное соглашение к ДДУ где стоит что я не против что срок выдачи ключей и сдачи дома сдвинут на полгода. Подписать ДС к ДДУ отказался. Сказали что ключи получить не могу, даже если подпишу Передаточный акт (готов его подписать). Понимаю что это просто шантаж! Посоветуйте как быть и что делать?

Читать ответы (4)

Вопрос о необходимости заказа технического паспорта и кадастрового плана застройщиком после передачи дома

Застройщик сдал дом в июне 2014 г., я получила передаточный акт от застройщика, но тех. паспорт и кадастровый план я заказывала за свои деньги в БТИ за 6,5 тыс. руб. Верно ли то, что с 2014 г. застройщик должен заказывать эти документы сам за свои средства и передать собственнику вместе с передаточным актом? Если да, то как мне вернуть свои 6,5 тыс. руб.?

Читать ответы (1)

Может ли Передаточный акт быть не подписанным при регистрации ДКП?

ДКП предусмотрен Передаточный акт, как неотъемлимая часть ДКП. Понятно, что перед подачей ДКП на регистрацию стороны подписывают ДКП, а как быть с Передаточным актом? Согласно ДКП Продавец обязан в течение 6-7 календарных дней передать Земельный участок Покупателям. Я полагаю, что на регистрацию подается подписанный сторонами ДКП и НЕ ПОДПИСАННЫЙ сторонами Передаточный акт. Правильно ли я думаю? Спасибо!

Читать ответы (1)

Требование второго собственника о предоставлении доступа к комнате перед продажей доли - что делать?

У меня 1/2 доля двухкомнатной квартиры. В квартире проживает второй собственник. Второй собственник выделил мне комнату 3 месяца назад, на эту комнату я поставил ключ, в комнате никогда не жил. Я получил письменный ответ от второго собственника на мое уведомление о продажи ему свою долю, где он просит за 3 дня до сделки чтобы я дал доступ к комнате. Должен ли я заранее отдать ключи к комнате? Не получив еще деньги за продажу своей доли.

Читать ответы (3)

Нужны ли подписи старого и нового собственника в передаточном акте при ДКП и что делать, если продавец уехал?

ДКП подписан продавцом и покупателем. Нужно ли покупателю настаивать, чтобы передаточный акт тоже содержал подписи старого и нового собственника? Предлагают из-за отъезда продавца подписать акт за продавца по доверенности. Я - покупатель. Сомневаюсь.

Читать ответы (1)

Покупка квартиры в Москве с двумя продавцами и вопросы о передаточном акте

Покупаю квартиру в Москве, принадлежащую в равных долях (по 1/2) женщине и ее совершеннолетнему сыну. Вопросы: 1) должны ли они ОБА: и женщина и ее сын (продавцы квартиры) подписать передаточный акт ИЛИ достаточно будет только подписи матери (они оба - продавцы) (покупатель я одна)? 2) указывать ли в передаточном акте сумму покупки (она уже полностью указана в ДКП)? 3) ДКП сейчас на регистрации. Когда лучше получить от них передаточный акт (продавцы и их риэлтор очень своеобразные люди), может быть стоит подписать передаточный акт, когда буду отдавать ключ от ячейки, раз это такая важная бумага? 4)Вообще, обязателен ли этот передаточный акт? Кому он больше нужен-продавцу или покупателю? Насколько необходим передаточный акт в пакете общих документов для последующей продажи мной этой квартиры? Если его не будет, послужит ли это препятствием для продажи мной этой квартиры? Заранее спасибо!

Читать ответы (8)

Ситуация с подписанием передаточного акта - получим ли мы деньги, если площадь квартиры оказалась меньше?

Купили квартиру в новостройке СЕЙЧАС НУЖНО подписать передаточный акт, но они не переводят деньги, которые должны нам, т.к. площадь оказалась меньше. Получим ли мы деньги если подпишем акт?

Читать ответы (2)

Заключили дкп подписали передаточный акт, но потом по обоюдному согласию решили расторгнуть договор. Что делать? И какие сроки?

Заключили дкп подписали передаточный акт, но потом по обоюдному согласию решили расторгнуть договор. Что делать? И какие сроки?

Читать ответы (3)

Мошенники в автосалоне вынудили меня подписать договор на старую машину - как расторгнуть его и вернуть деньги?

Приехала в автосалон по объявлению за одним авто, планируя купить машину 2013-2014 г,в результате мошенической схемы вынудили подписать договор на авто 2005 г. Первый договор порвали при мне. Можно ли расторгнуть этот договор, вернуть деньги?

Читать ответы (2)

Собственность получена лишь в 2014 году - как защитить свои права после оплаты инвестиционного договора в 2007 году?

Оплатил инвестиционный договор полностью еще в 2007 году. Только в апреле 2014 получил собственность. Ключи не получал, акт приема-передачи заставили подписать в феврале 2014 года. ДКП от того же времени. УК с апреля 2009 года насчитала на мое имя 128 тр коммунальных услуг включая вывоз мусора за воду (счетчик не установлен), отопление охрану консьержа и тд. Всеми этими услугами УК не мог воспользоваться тк, ключи не получал, в квартиру не въезжал. Сейчас я собственник, как отстоять свои права и с кем?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59