Скажите пожалуйста могули я отсудить свою квартиру обратно.

• г. Тараз

Важаемые юристы прошу совета. Мы с приятелем договорились, что я ему продам квартиру в рассрочку, я получил задаток треть суммы, однако при этом мы оформили договор купли продажи. На сегодняшний день приятель со мной не расчитался. И навряд ли расчитается. Скажите пожалуйста могули я отсудить свою квартиру обратно. (есть расписка по долгу)

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Тимур, здравствуйте! Вам нужно обратиться к юристам Казахстана, возможно, законодательство различается. В Гражданском кодексе РФ есть норма, которая говорит о том, что в случае продажи товара (квартиры) в рассрочку либо в кредит, данный товар находится у Продавца в залоге до полго погашения кредита, если договором не установлено другое. если в договоре нет пункта, говорящего о том, что Стороны договорились, что квартира НЕ находится в залоге у Продавца, то нужно обратиться в УФРС с требованием о гос. регистрации обременения - залога. Тогда квартира будет находиться у Вас в залоге, и если Покупатель не отдаст долг за квартиру полностью, Вы сможете требовать обратиться взыскание на предмет залога - данную квартиру.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Ольга
17.11.2007, 14:05

Каким образом я могу отказаться от заключения этого договора?

Срочно нужна консультация! Помогите, пожалуйста! Я решила продать свою квартиру, получила от покупателя задаток 100 000 руб., написала ему расписку. Договор купли-продажи ещё не оформили. Оставшуюся сумму покупатель обещал заплатить после того, как он получит св-во о праве собств-ти в ГБР, т.е. через месяц. Я боюсь, что он его получит и не рассчитается со мной. Решила расторгнуть нашу договоренность, вернув ему задаток. Но его юрист сказала, что расписка - это тоже договор и при расторжении любого договора я должна заплатить в двухкратном размере, т.е. 200 000 руб. Неужели это так или меня просто нагло обманывают? Каким образом я могу отказаться от заключения этого договора? Очень надеюсь на помощь грамотного юриста!
Читать ответы (1)
Валентина
15.02.2021, 17:15

Отсутствие расписки на задаток - возможен ли отказ в налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку?

Купили квартиру в ипотеку. Задаток прописали в договоре купли продаже 30 тр (отдали сразу) расписку не взяли. И 800 тыс отдали при подписании договора основного в банке. На эту сумму расписка есть. Собираем документы на налоговый вычет, могут ли нам отказать если нет расписки на задаток в 30 тр? А на 800 есть. Обе суммы прописаны в договоре купле продажи.
Читать ответы (2)
Даниел Арутюнян
31.08.2019, 08:01

Как правильно оформить расписку о продаже авто в рассрочку без договора купли-продажи и оформить договор после

Скажите как правильно составить расписку о продаже Авто мною другому человеку в рассрочку без договора купли продажи, когда рассчитается тогда оформляем договор?
Читать ответы (1)
Борис
22.03.2020, 08:49

Невыполненные обязательства покупателя - можно ли изменить сумму в договоре купли-продажи дома?

Продаю дом нашёлся покупатель договорились устно что он расчитается до конца 2019 года сумма 2900 он не рассчитался. Могу ли я щас в договоре купли продажи поставить сумму 3300?
Читать ответы (2)
Сергей Андреевич
11.01.2018, 16:03

Спор о возврате аванса по предварительному договору купли-продажи

Вопрос следующий. Я подал иск в суд на гражданку П. на возврат суммы аванса по предварительному договору купли-продажи. В тексте договора не однозначно трактуется сумма и как задаток и как аванс. Я настаиваю что это аванс и требую вернуть т.к. основной договор купли продажи не был заключен. В тексте предварительного договора прописано что сумма аванса оформляется по расписке. Расписка эта есть в оригинале, что гражданка П. получила сумму от меня. В расписке нет привязки к предварительному договору купли-продажи. Нет записи за что она получила от меня эти деньги. Дата 15.09.2014. Гражданка П. заявляет в суде, что представленная мной расписка (оригинал) с ее подписью не относится к предварительному договору купли-продажи, а относится к договору займа (она заняла мне) действительно есть такой договор от 13.09.2014 (естественно он фиктивный, безденежный просроченный). Якобы я занял у П. 13.09.2014 сумму и вернул ей часть этой суммы 15.09.2014 и представленная мной расписка относится к этому договору займа. А к предварительному договору купли продажи она пишет задним числом расписку, что получила от меня в качестве задатка такую же сумму как и в первой расписке от 15.09.2014. Естественно, т.к. она получила сумму и ею подписана расписка, то она прикладывает "копию" расписки, а оригинал якобы я скрываю. Т.Е. экспертизу не сделаешь. Что делать? Конечно это бред, 13.09.2014 я получаю от П. сумму, а 15.09.2014 два раза, по двум распискам возвращаю одинаковые суммы. Что скажете, как изобличить фальсификацию? Можно ли возбудить уголовное дело по мошенничеству?
Читать ответы (2)
Татьяна Гавриловна
14.02.2013, 08:01

Нужна помощь в возврате задатка за непроданную квартиру

Прошу Вас, помогите вернуть задаток в рамере 30000,0 рублей, который я передала за покупаемую мною квартиру, согласно условиям предварительного договора купли-продажи квартиры от 30.12.2012 г. В договоре была определена стоимость покупаемой мною квартиры 1 950 000,0 рублей, сроки подписания основного договора купли-продажи квартиры 30.01.2013 г. До данного срока я должна была продать свою квартиру, но покупателей к сожалению на нее не нашлось. На сегодняшний день 14.02.2013 г. мяо квартира не продана и квартира, на которую передан задаток тоже не продана. Я неоднократно предалагала продлить срок действия предварительного договора дополнительным соглашением, но Продавец категорически отказывается. Я предложила вернуть мне мои деньги, но Продавец ссылается, что задаток возврату не подлежит. Я могу Вам выслать предварительный договор купли-проажи квартиры и расписку, о получении денежных средств Продавцом. Пожайлуста, помогите мне, очень вас прошу.
Читать ответы (3)
Arman
28.06.2013, 21:51

Спор о силе расписки при продаже машины в рассрочку

При продаже машины в рассрочку получил часть суммы и выдал доверенность на езду (на продажу-после остальной суммы), однако в расписке ошибочно написал большую сумму. Покупатель так и не рассчитался, я подал заявление в органы и аннулировал доверенность. Однако покупатель ссылается на расписку. Имеет ли она силу?
Читать ответы (1)
Николай владимирович
28.08.2014, 13:23

Возможно ли возвратить задаток при невыкупе дома в срок, указанный в предварительном договоре купли-продажи?

Мы заключили предварительный договор купли продажи и внесли задаток по этому договору и получили расписку о получении суммы задатка. Срок заключения основного договора, указанный в предварительном прошёл, мы дом не выкупили, т.к не смогли продать свою квартиру. Можем ли мы вернуть свой задаток?
Читать ответы (1)
Игорь
23.01.2012, 10:32

Наследники Покупателя не хотят покупать квартиру и хотят вернуть задаток.

Стороны договорились о купле-продажи квартиры. Был отдан задаток, составлена расписка. Покупатель умирает. Договор купли-продажи составлен не был. Наследники Покупателя не хотят покупать квартиру и хотят вернуть задаток. Возможно ли это?
Читать ответы (2)