Вопрос о разрешении соседям установить душ на кухне в трехкомнатной коммунальной квартире

24.11.2009, 12:41

• г. Санкт-Петербург

Мы проживаем в трехкомнатной коммунальной квартире. Недавно одну из комнат купила семья, они в ней не проживают (сдают). Имеют ли право соседи поставить без нашего согласия душ на кухне (площадь кухни 7,4 м), если и мы и другие жильцы против установки душа?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

24.11.2009, 12:47,

г. Санкт-Петербург

Установка душевой кабины в кухне является переустройством и перепланировкой мест общего пользования, что требует письменного согласия всех сособственников квартиры (ст.247 ГК РФ) и официально утверждённого проекта перепланировки. Если перепланировка технически возможна (что в данном случае сомнительно из-за того, что кухня слишком мала по площади), желающие её осуществить сособственники согласны осуществить её по проекту за свой счёт, она направлена на улучшение благоустройства квартиры, то несогласных сособственников можно пытаться через суд обязать не препятствовать осуществлению указанной перепланировки при наличии утверждённого проекта. Если установка будет осуществлена без согласия соседей и без проекта, то соседей можно обязать в судебном порядке демонтировать кабину. Можно перед обращением в суд обратиться в жилищную инспекцию, которая выдаст предписание по демонтажу, а также добиться привлечения соседей к административной ответственности. В любом случае нужно направить соседям заказным письмом или вручить под расписку требование о демонтаже и только при отказе или неполучении ответа (это приравнивается к отказу) обращаться в суд.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59