Пойти на уступки нижнему жильцу и заплатить завышенную им (раза в три) сумму?

Попробуйте договориться с соседом снизу о разумной выплате.Предупредите, что по суду он будет получать деньги очень долго, ибо Вы не работаете(я так поняла, Вы сидите с грудным ребенком дома...).

При передаче денег не забудьте оформить

Соглашение о возмещении ущерба

Город Москва, пятнадцатое апреля тысяча девятьсот девяносто восьмого года.

Мы, Иванова И.И., проживающая: г. Москва, ул. ________, д. _____, кв. ___, и

Петров П.П., проживающий: г. Москва, ул. ___________, д. _, кв. ___, заключи­ли настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Я, Иванова И.И., нанесла ущерб.......квартире, принадлежащей Петрову П.П.

2. Настоящим соглашением мы, Иванова И.И. и Петров П.П., устанавливаем, что матери­альный ущерб в результате этой аварии составляет о..........рублей), что соответствует калькуляции стоимости ремонта от 5 апреля 1998 года, выданной .........

3. Я, Иванова И.И., в счет возмещения ущерба уплачиваю Петрову П.П. одну тысячу пять­сот рублей при подписании настоящего соглашения.

4. Расходы по заключению настоящего соглашения уплачивает гр. Иванова И.И.

5. Экземпляр настоящего соглашения выдается Иванову И.И. и экземпляр - гр. ПетровуП.П.

Подписи сторон

Если же сосед не согласится на предложенные Вами условия, незамедлительно сообщите в налоговую об сокрытии доходов Вашим соседом.Пусть обращается в суд.

Даже по решению суда деньги взыскать весьма сложно....