Безвозмездная передача имущества налоги

Здравствуйте! В соответствии со ст. 575 ГК РФ не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

4) в отношениях между коммерческими организациями.

Однако, не следует забывать, что физические лица вправе делать подарки, законом это не запрещено.

Составляйте соглашение, по условиям которого передается имущество определенной стоимости в счет задолженности по договору аренды, укажите сумму долга, а также акт приема-передачи имущества.

Добрый день.

Вы можете заключить договор безвозмездной передачи недвижимости в собственность между двумя организациями в одном из следующих случаев:

• хотя бы одна из них является некоммерческой;

• одна из них является дочерним обществом другой.

Это объясняется тем, что безвозмездная передача имущества в собственность считается дарением (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Для таких сделок закон устанавливает ограничения по кругу лиц. Две коммерческие организации не могут заключить договор, в результате которого происходит дарение: он будет ничтожным, поскольку нарушает прямо установленный в законе запрет (пп. 4 п. 1 ст. 575, п. 2 ст. 168 ГК РФ, Позиция ВС РФ). Такой запрет не действует, только если стороны сделки - дочернее и основное общества (Постановление Президиума ВАС РФ от 04.12.2012 N 8989/12).

Каким договором оформить безвозмездную передачу недвижимости между организациями

Заключите договор дарения недвижимости. В целом он составляется так же, как договор купли-продажи недвижимости. Отличия безвозмездного договора следующие:

• вместо условия о цене недвижимости в нем содержится условие о безвозмездности договора;

• отсутствуют разделы о порядке оплаты и об ответственности за ее просрочку.

Чтобы избежать путаницы при квалификации договора, не называйте стороны продавцом и покупателем. Лучше использовать наименования из норм о дарении - даритель и одаряемый.

Либо соглашение как отступной, что передаете в счет долговых обязательств.

Безвозмездная передача имущества между коммерческими организациями недопускается в силу запрета установленного пунктом 1 статьи 575 Гражданского кодекса:

Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей в отношениях между коммерческими организациями

Я бы рекомендовал Вам оформить соглашение об отступном в соответствии со статьей 409 Гражданского кодекса:

По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением "отступного" - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Данный способ не будет являться дарением, а является законным способом передачи имущества в счет погашения долга.

Эльвира, безвозмездно (дар) между юр.лицами не допускается. Для передачи имущества в счёт долга вам нужно провести оценку и по соглашению передать.

Добрый день. В таком случае оформляется соглашение об отступном с указание суммы обязательства, основания возникновения и идентификацией имущества. Если отступным погашается обязательство, в полном объеме, необходимо это также указать в соглашении.

Также рекомендую дополнительно рассмотреть вопрос перспективы ухода обязанной стороны в банкротство, так как при банкротстве данное соглашение может быть оспорено по специальным основаниям закона о банкротстве.

Согласно пп. "т" п. 8 Инструкции № 35 по применению Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц" суммы, получаемые в течение года от продажи квартир, жилых домов, дач, садовых домиков, земельных участков, земельных паев (долей), принадлежащих физическими лицами на праве собственности, в пределах 5000-кратного размера оплаты труда не облагаются подоходным налогом. Если Вы продаете квартиру, например, за 417.000 рублей, то эта сумма облагаться налогом не будет, если Вы продаете квартиру за 418.000, то сумма, не облагаемая налогом составит 417.450 рублей, а налогоолагаемая - 550 рублей (то есть разница). Если Вы обмениваете квартиру и, допустим, получаете доплату, то она, как раз, является Вашим доходом и облагается налогом. Ставки налога распределяются следующим образом: до 50 000 руб. в год - 12%, от 50 001 до 150 000 - 6000 руб+20% с суммы, превышающей 50 000 руб., от 150 000 руб. и выше - 26 000 руб.+30% с суммы, превышающей 150 000 руб. Начиная с 2001 года введена единая ставка подоходвного налога 13% независимо от размера полученного дохода (ч.2 Налогового Кодекса РФ).

Информация о том, что доля передана другому человеку имеется в налоговой (если передача доли была оформлена надлежащим образом). Поэтому получатель доли обязан будет подать декларацию и уплатить от номинальной стоимости доли ндфл 13%. В противном случае налоговая все равно выставит требование. Тому, кто безвозмездно передал долю, ничего подавать и уплачивать не нужно.

Уважаемая Анастасия Михайловна, если доля была подарена, то дарителю не нужно подавать декларацию, а одаряемому нужно , налог 13% от стоимости доли.

Здравствуйте!Доход физического лица в виде безвозмездно распределенной ему доли в уставном капитале общества, перешедшей к обществу при выходе других участников из общества, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.

Декларацию подавать не нужно(тому ,кто передал)

да, совершенно верно

Если Вы продаете квартиру, находящуюся в Вашей собственности меньше 3 лет, а затем покупаете другую. В этом случае Вы должны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), а также Вы можете получить налоговый вычет при покупке (максимально 2 млн. рублей). Если обе сделки осуществлены в одном календарном году, то Вы можете просуммировать оба налоговых вычета при продаже и при покупке (2 млн.) согласно Письма Минфина России от 30 декабря 2011 № 03-04-05/1-1135.

Если в течение одного налогового периода совершена и продажа жилого помещения, находящегося в собственности у продавца менее 3 лет, и покупка другого жилого помещения ( сохранением права на налоговый вычет из расчета 2 млн рублей), то возможен взаимозачет по обязательствам.

Нельзя, фактически это Договор дарения, что не допустимо от юр. лица. Придумайте основания (долг, договор оказания услуг, вексель).

Здравствуйте. Платится только пошлина.

Уточните Ваш вопрос, с какой целью передаете имущество в УК Общества, с целью увеличения УК?

В уставной капитал имущество передается в качестве вкладов участников, приобретающих в следствии такой сделки права участника общества, и конечно не о какой возмездности речи не идет.

И не найдете, потому что никому не приходит в голову задаваться таким вопросом. Суть вопроса в том, что взамен внесенного имущества человек за это получает долю в уставном капитале, о какой плате еще может идти речь...

Оформите договор дарения.Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится. Оспорить дарение будет довольно сложно, для этого нужны основания, поскольку собственник вправе распоряжаться имуществом по свеому усмотрению. С уважением,

Вы не разграничиваете два совершенно разных договора: Договор дарения (глава 32 ГК РФ)-это безвозмездная передача имущества в собственность, а договор безвозмездного пользования (глава 36 ГК РФ)-это безвозмездная передача имущества во временное пользование. Поэтому коммерческие организации должны заключать договоры безвозмездного пользования имуществом, по которым имущество передается во временное пользование. При этом передающая имущество сторона остается собственником имущества, а принимающая имущество сторона получает право пользования данным имуществом. Перехода права собственности на имущество здесь не происходит. При дарении же имущество всегда передается одной стороной в собственность другой стороне, поэтому ст. 575 ГК РФ содержит запрет на дарение в отношениях между коммерческими организациями.