Как правильно выкупить жилой дом в обременении при использовании материнского капитала - советы и рекомендации
Жилой дом (в собственности у родной мамы мужа) находится в обременении (займ у инвестора, ,мы хотим этот дом выкупить, используя мат. капетал. Как правильно это зделать и к кому обращаться? Спасибо.
Хотим купить дом у мамы на мат. капитал, но он находиться в обреминении, можем ли мы снять обреминенте с помощью мат. капитала и как это сделать?
Вопрос по мат. капиталу.
Собираемся с женой воспользоваться мат. капиталом не дожидаясь пока ребенку будет 3 года. Для этого хотим взять займ у какой-нибудь организации имеющей право выдавать такие займы под материнский капитал. Дом хотим приобрести у матери мужа (т.е. у моей мамы). Дом по договоренности покупаем за 1 миллион. Получается, я беру целевой займ для покупки жилья, сумма займа = сумме материнского капитала. Оформляем документы, дом будет находиться в обременении, пока ПФР не погасит этот займ (2 месяца), потом обременение снимается я выделяю доли всем членам семьи в этом доме. Сумма которую мы отдадим за дом будет составлять около 400 тысяч рублей, как можно будет поступить с оставшейся суммой-это 600 тысяч? Можно ли будет оформить займ между физ. лицами (между мной и моей мамой) на эту сумму (600 тысяч) сроком 10-15 лет под залог моей доли и доли жены, наложить обременение на наши доли до погашения этой суммы?
2. У меня есть просрочки по потреб кредитам. Смогут ли приставы, в пользу банков, арестовать мою долю для погашения этих кредитов, если моя доля будет в обременении у физ. лица?
Здравствуйте, Виталий!
На сегодняшний день материнский капитал можно потратить только на ранее утвержденные законом направления:Улучшение жилищных условий. При этом важно, чтобы жилое помещение находилось в пределах территории Российской Федерации, — в таком случае распоряжаться средствами по сертификату на маткапитал могут также его владельцы, выехавшие из России в другую страну на постоянное место жительства.
Оплата образования ребенка. В этом случае денежные средства могут быть направлены на платные образовательные услуги:
на содержание ребенка в детском саду (присмотр и уход в дошкольном образовательном учреждении);
на оплату обучения старшего ребенка в колледже или вузе;
на проживание ребенка в общежитии, предоставляемом на период обучения.
Формирование накопительной пенсии матери. Узнать подробнее о том, какие правила существуют для направления средств мат. капитала на формирование пенсионных накоплений (до 2015 года — так называемой накопительной части трудовой пенсии по старости), можно в соответствующем разделе на нашем сайте.
На социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов. Новое направление, разрешенное с 1 января 2016 года в формате компенсации затрат на приобретение родителями товаров и услуг.
Что касается частных компаний, думаю навряд ли ПФР позволит направить туда средства. Это первое. Материнским капиталом распоряжается мать, а не отец, поэтому доли выделяет именно она из приобретенного имущества.
Ответ на ваш второй вопрос: да судебные приставы могут наложить арест на вашу долю, больше того, если не будет гасить долги - реализовать ее.
Надеюсь, я ответила на ваши вопросы.
Хорошего дня!
Спросить
У меня есть просрочки по потреб кредитам. Смогут ли приставы, в пользу банков, арестовать мою долю для погашения этих кредитов, если моя доля будет в обременении у физ. лица?
Приставы могут арестовать ваше имущество но если это единственное жильё то они не имеют право его реализовывать.
СпроситьКвартира мамы мужа приватизированна на троих, муж, его мама и брат, но собственницей явл. только мама. Сейчас мы хотим выкупить долю в этой квартире на мат капитал. Скажите пожалуйста нам можно выкупить долю которая приватизированна на мужа или нужно выкупать долю мамы или брата? Заранее спасибо!
Не понятен Ваш вопрос - если квартира приватизирована на троих, как это собственником может быть только мама? Значит, три собственника там, и у каждого по доле! Уточните!
СпроситьВот мне интересно, Вы сами понимаете, чего спрашиваете?
Квартира приватизирована на 3, значит 3 собственнике после приватизации. Почему собственник только мать? остальные свидетельства не получили? - тогда собственник - муниципалитет. Если отказались - то собственник мать, посмотрите св-во о праве собственности, закажите уже выписку из ЕГРП, там собственники указанны будут.
Вы сначала разберитесь с тем, кто собственник, а потом будете решать что выкупать
СпроситьКто может дать совет как правильно снять обременение с квартиры. Оформлен договор займа и договор ипотеки квартиры у частного инвестора. Хотим закрыть договр займа. Мы предлагаем деньги заложить в ячейку в ьанк и после снятия обременения инвестор их забирает из ячейки. Но он хочет пооучить наличку и толтко после этого он снимет обременение. Как поступить.
Вы можете заложить деньги в ячейку. Условием доступа к ячейке можете прописать получение Вами уведомления Росреестра о снятии обременения с квартиры. В ином случае инвестор имеет возможность погасить кредит и не провести процедуру снятия обременения с квартиры.
СпроситьХочу взять займ у частного инвестора.
Инвестор находится в Барнауле я заемщик в Краснодаре инвестор требует Акцепт! Это мошенник?
Спасибо.
Добрый день! В соответствии со ст. 438 Гражданского кодекса РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.
В соответствии со ст. 435 Гражданского кодекса РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.
Оферта должна содержать существенные условия договора.
Исходя из Вышеизложенного, если Ваш инвестор требует Акцепт, он хочет получить от Вас подтверждение согласия работать по предложенным им условиям не более того.
Спросить
Но вы можете акцептовать (дать акцепт) в части, принять за ценность,
Могут быть признаки мошенничества.
Например, по признакам мошенничества пишут заяву на тех заёмщиков, что не выплачивают 10-й раз сумму займа. (займодавцы-ушлые ребята, и признаки мошенничества отлично знают)
Спросить
Екатерина, нужно сначала выделить доли детям, а потом подобрать новое жилье, чтобы там жилплощадь детей не была меньше и заключить нотариально предварительный договор купли-продажи, представить его в органы Опеки и тогда получите разрешение на продажу жилья, купленного с привлечением МК.
СпроситьКак правильно поступить в такой ситуации: В 3-ёх комнатной квартире прописаны муж, ребёнок и брат мужа. Мы хотим выкупить всю квартиру в нашу собственность, переселив брата мужа в комнату, купленную в ипотеку. Как это сделать, используя материнский капитал после рождения второго ребёнка.
Прописаны еще не значит собственники - вы не указали кто является собственником квартиры, которую вы желаете купить
СпроситьДень добрый. Можно ли выкупить долю в квартире используя мат. капитал.
Собственниками квартиры являются бабушка ее родная сестра, мама и старший несовершеннолетний ребенок. Долю хотим выкупать у сестры бабушки. Доля не обособлена. Спасибо.
В соответствии с пунктом 3.1.1 правил сайта, изучение документов и разработка правовой позиции - платные услуги.
Стоимость услуги - 9000 рублей по 100% предоплате, срок исполнения - 72 часа с момента поступления оплаты на счет юриста.
Если Вас что-то не устраивает - обращайтесь в юридические конторы своего города.
СпроситьКак мне быть в этой ситуации. У меня в собственности есть таун-хаус, которой расположен на участке земли (размежеванный под каждый дом), который находится в собственности у Инвестора-застройщика. Инвестор вынуждает меня купить у него землю или инвестор будет использовать эту землю по своему усмотрению (например поставить мусорный контейнер). Скажите, пожалуйста, в праве ли инвестор распоряжаться землей, на котором стоит мой дом, по своему усмотрению? И обязательно ли мне выкупать землю у Инвестора? Спасибо.
Светлана г. Москва.
Добрый день.
Я бы рекомендовала вам приобрести в собственность данный земельный участок, т.к. то, чем он вам грозит он вправе сделать, т.к. участок принадлежит ему, и в последующим он может и попросить с вас арендную плату за участок.
СпроситьКак правильно оформить займ у частного инвестора под залог доли квартиры? Я предлагаю договор под залог (я остаюсь собственником имущества, на которое наложено обременение). Инвестор предлагает ДКП с правом обратного выкупа. Это пугает, ибо право собственности переходит к нему. И вообще законно ли это (слышала, что в законодательстве РФ право обратного выкупа применяется только к ценным бумагам)? Как правильно оформить договор займа без риска потерять имущество? При условии, что платежи будут вноситься исправно, разумеется.
Ирина, вообще то у нас в России свобода договора. Вы можете вписать любое условие, не противоречащее законодательству. А такой пункт законодательству не противоречит. Хотя, конечно Вам-то выгоднее оформить обременение.
Спросить
