Такой вопрос: Я продаю квартиру, она боле 10 лет в собственности и покупаю дом у людей, но у них менее 3 лет в собственности. При покупке дома использую как доплату материнским капиталом, и собственник дома просит чтобы когда будет оформляться договор купли продажи, указать меньшую стоимость чтобы не платить налог. Правда ли,что когда та и другая сторона получит права собственности, даётся какое то определённое время что кто то из сторон может по каким то причинам передумать и вернуть недвижимость назад, либо деньги вернуть? Чем я при этом рискую, соглашаясь на договор с меньшей стоимостью?

Здравствуйте! Просто не соглашайтесь - всё это незаконно, и может быть использовано мошенниками не в Вашу пользу

Покупка дома и продажа квартиры с использованием материнского капитала

Оформление сделки с участием материнского капитала - возможности и риски для продавца и покупателя

Такой вопрос: Я продаю квартиру людям и у них же покупаю дом, при этом будет участвовать материнский капитал, с моей стороны. Собственник дома просит при оформлении документов чтобы я написала в договоре меньшую стоимость дома, чтобы ему не платить налог. Правда ли,что когда и та и другая сторона получит права собственности. Кто то из сторон может передумать и обратно получить своё жильё или деньги за него?

Читать ответы (2)

Покупка дома со снижением суммы в договоре - какие риски для продавца квартиры?

Я продаю квартиру людям и покупаю у них же дом. Собственник дома просит чтоб в договоре написали меньшую сумму, чтобы не платить налог. Чем я рискую?

Читать ответы (1)

Вопрос: непонятно, кто будет платить этот налог, при том, что мы будем указывать полную стоимость в договоре?

Я покупаю 1 к.кв. в новом доме, она уже в собственности у продавца 1 год. Но при общении риелтор этой квартиры акцентировала внимание на том, что налог 13% они платить не будут, т.к. квартиру покупали стоимостью менее 1 млн. руб. Хотя при этом они готовы в договоре купли-продажи указывать полную рыночную стоимость, в отличие от многих, у кого квартира в собственности менее 3 лет, чтоб избежать уплаты налога. Вопрос: непонятно, кто будет платить этот налог, при том, что мы будем указывать полную стоимость в договоре? И могут ли они переложить на меня обязанность уплаты этого налога? Заранее благодарю. Елена.

Читать ответы (1)

Возможные последствия предварительного договора мены недвижимостью с неравноценными объектами

По предварительному договору мены недвижимостью одна сторона имеет недвижимость в собственности, а другая сторона обязуется приобрести в собственность недвижимость для последующего заключения основного договора мены. При этом по рыночной стоимости недвижимости НЕ равноценны, но по предварительному договору стороны договорились, что недвижимости признаются равноценными и стороны не вправе требовать каких либо доплат в результате мены указанных недвижимостей. Вопрос: Считается ли такой предварительный договор меня заключенным? Может ли быть признан такой договор недействительным или ничтожным?

Читать ответы (2)

И еще в какой момент подавать декларацию (в момент продажи или покупки)?

Я продаю квартиру, в собственности которая менее трех лет. В договоре на продажу будет указана стоимость 2 млн. руб.Сразу покупаю меньшую квартиру, которая в собстенности более трех лет. В договоре на покупку будет указана полная стоимость 4 млн руб. Наш покупатель утверждает, что налог с продаваемой нами квартиры мы платить не будем, т.к. этот облагаемый налог миллион будет покрыт налоговым вычетом на покупку квартиры. Вопрос: так ли это, и как это делать технически? И еще в какой момент подавать декларацию (в момент продажи или покупки)?

Читать ответы (1)

Продаю долю в квартире, в собственности более 3-х лет

Помогите разобраться. Продаю долю в квартире, в собственности более 3-х лет, стоимость более 1000000 м.р,сразу на вырученные деньги покупаю отдельную квартиру (и возможно ли при покупке вторичного жилья воспользоваться материнским капиталом, хотя ребенку мене 3-х лет?) но пока не знаю в собственности она более или менее 3-х лет, нужно ли будет платить налог государству 13 % при продаже и покупке? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как избежать налога с продажи при продаже дома на участке ИЖС с использованием материнского капитала?

Есть земельный участок ИЖС (в собственности более 5 лет) на нем построили жилой дом. Дом введён в эксплуатацию в январе 2021 года. Наш дом с участком хотят купить наши близкие друзья под материнский капитал через займ, т.к второму ребёнку ещё нет трёх лет. ВОПРОС: В договоре купли продажи стоимость дома и земельного участка прописываются отдельными суммами. Чтобы нам не платить налог с продажи за дом, тк он в собственности менее 3 лет, можем ли в договоре Купли-продажи прописать стоимость земли 500 тр и стоимость дома 300. Чтобы заплатить налог только с продажи дома. Есть ли какие-то ограничения по стоимости земли при покупки дома под маткапитал? Может ли земля быть дороже, чем сам дом?

Читать ответы (11)

Как избежать ущерба при покупке квартиры через ипотеку и снижении цены для уменьшения налогов

Беру ипотеку для покупки квартиры, продавец просит при купли-продаже указать меньшую цену, не такую как сумма ипотеки. Чтобы меньше уплатить налог. Я при этом не рискую получить меньшую сумму ипотеки?

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности приобретения квартиры с намерением указать неверную стоимость в договоре купли-продажи для

Собираюсь покупать квартиру, стоимостью 3 млн. рублей, продавец просит в договоре купли-продажи указать стоимость 1 млн. рублей, чтобы не платить налог 13%, т.к. квартира в собственности менее 3 х лет. Но заверили, что в расписке и остальных документах будет указана реальная стоимость Можно ли покупать такую квартиру?

Читать ответы (2)

Проконсультируйте нас "темных" людей!

Проконсультируйте нас "темных" людей! Хочу купить квартиру, продавец квартиры настаивает, на том чтобы мы указали в договоре купли-продажи стоимость дома до 1000 000 руб., (вроде как-бы избежать налога 13 %), а стомость дома больше миллиона руб., квартира у Продавца на основании договора купли-продажи находится около семи лет. Мне сказали, что она плать не будет этот налог т.к. дом в собственность более 7 лет и стоимость дома в договоре купли-продажи можно указавать реальную. А она мне не верит. Настаивает на своем. Подскажите, кто прав? С уважением, Наталья!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка дома и продажа квартиры с использованием материнского капитала - риски и возможные последствия