Мы собственники 16 квартирного просим разъяснить! Орган местного самоуправления выставил наш дом на конкурс Уральской жилищной компании, заключили с ними договор от имени собственников дома, (мы им доверенности не давали, и не было общего собрания собственников дома), тем самым завысили плату на содержания жилья с 12 руб.38 коп. на 23 руб.31,так у нашей компании не было на данный момент лицензии, они получили ее в июне месяце. Мы как собственники эту УЖК не выбирали, что нам делать? Мы сейчас вместо 500 рублей должны платить 1000 в месяц за содержание и ремонт жилья. Мы против этой компании и хотим вернуть старую компанию Новый город, что нам делать и как поступить. За управ. КомпаниюНовый город мы проголосовали по бюллетеням заочно голосования. С УЖК мы договор не подписывали на обслуживание нашего дома. Имеет ли право орган местного самоуправления без согласия собственников дома и без собрания собственников дома заключать договор с управляющей компанией?

Договор доверительного управления с администрацией есть? Если есть, администрация провела процедуру по данному договору, если нет такого договора, обращайтесь в прокуратуру с коллективной жалобой.

Собственники 16-квартирного дома против заключения договора с Уральской жилищной компанией

Договор на обслуживание многоквартирного дома - обязательность для собственников и процедура выбора управляющей компании

Должен ли заключаться договор на обслуживание многоквартирного дома Управляющей компанией с каждым собственником жилья и как это должно происходить. Должна ли я оплачивать услуги управляющей компании, если со мной не был заключён договор, я была против данной компании, а якобы, общее собрание выбрало эту компанию. Как в протоколе общего собрания должно доказываться, что управляющая компания выбрана именно большинством голосов.

Читать ответы (3)

Собственники жилого дома проголосовали за выбор подрядчика по видеонаблюдению

Собственники жилого дома (который находится на обслуживании в управляющей компании) проголосовали на общем собрании проведенном в заочной форме и выбрали компанию подрядчика по оказанию услуг по обслуживанию видеонаблюдения, направили выписки из протокола в домоуправляющую компанию, компания подрядчик направила договор на обслуживание и сопроводительное письмо в домоуправляющую компанию. Но Домоуправляющая компания не хочет заключать договор, Что делать дальше.

Читать ответы (1)

И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания.

Недавно прошёл конкурс на выбор управляющей компании на право обслуживать многоквартирные дома. Победили в этом конкурсе несколько компаний. Одна из них теперь обслуживает наш дом. Мы с ней договор не заключали на обслуживание нашего дома. И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания. То есть способ управления мы тоже не выбирали. Та управляющая компания которая нас обслуживает сейчас делает это с разрешения администрации которая проводила конкурс. То есть администрация нам навязала и способ управления нашим домом и навязала нам управляющую компанию. Законно ли это?

Читать ответы (2)

Проблемы оплаты услуг управляющей компании при наличии магазинов в доме - как решать вопросы с собственниками жилья?

Дом находится на обслуживании управляющей компании ООО «777». Я, как собственник жилого помещения, оплачиваю услуги (в основном не оказываемые) данной компании по содержанию общего имущества, не имея договора с компанией. В 2005 году, когда заключали договоры с собственниками жилья на обслуживание с управляющей компанией, я не согласился со стоимостью предоставляемых услуг и в дальнейшем о договоре со мной никто не разговаривал. С нас (собственников) взимают плату за содержание общего имущества, не учитывая того, что в доме находится два магазина (один сетевой торговли) которые не платят за это содержание. Более того управляющая компания даже не пытается устанавливать собственников этих магазинов. Как собственники жилых помещений могут решать вопросы стоимости услуг управляющей компании по содержанию общего имущества, возложив часть расходов на находящиеся в доме магазины, доставляющие немало неудобств жильцам (мусор, часто перекрытая дорога разгружающимся транспортом и т.д. )? Как строить правоотношения собственников жилья с собственниками магазинов в вопросах оплаты содержания общего имущества? С уважением. Дмитрий.

Читать ответы (1)

На сегодняшний день ГБУ "Жилищник" разместил в нашем доме объявление о том, что он был назначен управляющей компанией.

В нашем многоквартирном доме орган местного самоуправления провел конкурс на выбор управляющей компании. Изначально объявленная дата завершения конкурса - 18 июня 2020 г. На открытом конкурсе был заявлен единственный участник - ГБУ "Жилищник", в связи с чем конкурс был признан состоявшимся досрочно - 16 июня 2020 г. Вместе с тем, 15 июня завершилось ОСС МКД, на котором была выбрана другая управляющая компания. Документы были поданы в МЖИ 17 июня 2020 г., т.е. на следующий день после признания состоявшимся открытого конкурса, организованного органом местного самоуправления. На сегодняшний день ГБУ "Жилищник" разместил в нашем доме объявление о том, что он был назначен управляющей компанией. Можем ли мы отменить решение органа местного самоуправления о назначении ГБУ "Жилищник" в качестве управляющей организации нашего дома, назначив выбранную нами на ОСС УК? Как это реализовать?

Читать ответы (8)

Отказ от ремонта и содержания - возможность коллективного заявления в фонд капитального ремонта

Наш дом (18 квартир) находится на непосредственном самоуправлении, от текущего ремонта и содержания жилья нашей упр. компании мы отказались. На собрании собственников было решено ежемесячно сдавать N-ю сумму на ремонт содержание дома. На вашем сайте в ответах прочитала, что можно написать заявление в фонд кап. ремонта об отказе уплачивать взносы на кап. ремонт, и тем самым расторгнуть с ними договор. Это так? Заявление может быть коллективным от всего дома или от каждого собственника. Спасибо.

Читать ответы (1)

Управляющая компания принимает необоснованное решение об увеличении платы за управление и общее имущество в многоквартирном доме

Управляющая компания проводила собрание жильцов нашего многоквартирного дома в форме заочного голосования. Одним из вопросов был вопрос увеличения размера платы за работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, с учётом предложения управляющей компании. Было 15.51 руб. за 1 м.кв., стало 19.96 руб. Увеличение почти на 30%! Причём в протоколе сказано, что за увеличение проголосовало 39% жильцов, против - 10%, воздержалось - 11%. Я сомневаюсь, что кто-то из жильцов проголосовал за увеличение платы! Как вывести управляющую компанию на чистую воду и оспорить данное решение? Обратиться в прокуратуру от имени жильцов с просьбой проверить законность данного решение, провести повторное голосование? Как быть?

Читать ответы (1)

Оспаривание счетов от управляющей компании без лицензии - что делать, если нет содержания и обслуживания

У нашей управляющей компании не было лицензии и нас передали другой УК, договор они с нами не заключали и обслуживания дома не было. Можно ли оспорить счета которые они прислали? На данный момент старая УК получила лицензию и проведя собрание взяла на себя обязанности по управлению, но договор тоже где то на согласовании. С КАКОГО МОМЕНТА МЫ ДОЛЖНЫ оплачивать строку содержание ж\ф если содержания и обслуживания нет.

Читать ответы (2)

Как действовать новой управляющей компании в случае смены?

Процедуру смены управляющей компании. Есть решение собственников многоквартирного дома о смене управляющей компании, на следующем собрании выбран Совет многоквартирного дома, Решением общего собрания Председателю Совета многоквартирного дома большинством голосом дано право от имени всех собственников подписать утвержденный общим собранием договор управления многоквартирным домом с новой управляющей компанией... Старая управляющая компания продолжает осуществлять управление, РЦ начисляет плату в пользу прежней компании за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома и считает пока не расторгнут договор между РЦ и прежней управляющей ситуация не изменится... Что делать новой вновь избранной управляющей компании..

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Собственники 16-квартирного дома против заключения договора с Уральской жилищной компанией - что делать?