Как сделать приватизацию квартиры справедливо для всех - участники дележки и возможные пути обращения
Муж наша дочь и мама мужа прописаны в коммунальной трехкомнатной квартире, где имеют в соцнайм две комнаты 12 м и 18 м. Хотят сделать приватизацию, 18 м маме, а ему с дочкой 12 м. Я так понимаю, что приватизируються две комнаты на троих в равных долях. Муж объяснеет своё действие тем, чтоб в последствии он продает 12 м, а маме оставляет 18 м. Ведь так не правильно, подскажите куда можно обратиться, чтоб все было поровну и по честному.
---никуда можете не обращаться. кроме как в равных долях никто и ничего не приватизирует. если муж откажется от приватизации. то мать и ребёнок приватизируют в равных долях
Спросить
Маме выдали служебную квартиру, куда были прописаны мама, я (дочь), мой муж, наши двое несовершеннолетних детей, и брат мужа. Нам разрешили бесплатную привтизацию и все прописанные отказались в мою пользу. Я приватизировала квартиру и стала вместе с двумя моими детьми в равных долях собственниками этой трехкомнатной квартиры. С мужем мы прожили в браке 11 лет. Он наделал долгов и я хочу подать на развод. Но кредиторы угрожают мне, что квартира была приобретена в браке и поэтому при разводе ему положена половина моей части в этой квартире-правда ли это? Мы ведь ее не покупали.
Добрый день! Эта статья поможет Вам:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
Спросить
Спите спокойно..Квартира не является совместно нажитым имуществом, т.к. она получена Вами по безвозмездной сделки с государством...Быстрее всего у Вас могут описать бытовую технику и другое имущество нажитое в браке...Кроме того, квартира является единственным постоянным местом жительства и Вас никто никуда не выселит и ничего не отберут...Угрозы не имеют юридической основы...
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Вы совершенно правильно замелили, что квартира не куплена, а получена вами в результате приватизации, т.е. по безвозмездной сделке. А имущество, полученное по безвозмездным сделкам не входит в состав совместно нажитого имущества, не подлежит разделу и на него не может быть обращено взыскание по долгам вашего супруга.
Так что можете смело давать кредиторам от ворот поворот!
СпроситьПапа и мама развелись. Папа ничего делить и продавать не хочет. Занимает один комнату, а мама с дочкой другую комнату меньшей площади. Можно ли всё разделить и разъехаться?
Доли установлены на квартиру, а не на комнаты. Можно определить порядок пользования каждой комнатой соглашением или через суд. Но разъехаться не получится.
СпроситьВ неприватизированной квартире прописан мой муж. Он уже участвовал в приватизации квартиры свой матери, там приватизация была в равных долях между моим мужем и его матерью. Сейчас мы хотим в не приватизационную квартиру, где прописан мой муж, прописать нашу дочь, ей 13,5 лет. Сейчас дочь приписана со мной в двухкомнатной не приватизационной квартире, с нами прописана моя мама-пенсионерка и младшая дочь, ей 5 лет. Подскажете, пожалуйста, можно ли будет приватизировать квартиру, где будут прописаны мой муж с дочерью, на девочку 14 лет.
Уважаемая Ольга!
Скорее всего Вам откажут в приватизации квартиры на имя Вашей дочери, т.к. вселение в квартиру произойдет после 01.03.05 г. В соответствии с законом нельзя приватизировать квартиру предоставленную после 01.03.05 г., у Вас предоставлении - это и есть прописка.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьЯ прописана в квартире с мамой и несовершеннолетней дочкой. В данный момент хотим начать процесс приватизации на всех троих в равных долях. Мама замужем, я замужем, дочь от мужа. Какие претензии после приватизации относительно нашей квартиры могут быть у моего мужа или мужа мамы в случае развода?
Уважаемая Анастасия.
Имущество, приобретенное по безвозмездным сделкам (в т.ч. в порядке приватизации) не является совместной собственностью супругов и разделу не подлежит.
Мужья (но не бывшие) будут иметь право на долю супруги лишь в порядке наследования.
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна
СпроситьВ 2002 г. моя мама занимала комнату в коммунальной квартире. Гражданский муж в другой коммунальной квартире (двушке). Все комнаты в соц. найме. У него выехали соседи, и он получил право выкупить соседнюю комнату у государства. Денежных средств у него не было, он предложил моей маме продать свою комнату и дать денег на выкуп этой и переехать к нему. Сестра моей мамы предложила денежные средства в обмен на приватизацию ее комнаты и дарения племяннику (сыну сестры). Мама передала деньги гражданскому мужу, он выкупил ее у государства, оформил на себя. Они стали жить вместе в двухкомнатной (отдельной квартире), в которой одна комната в соц. найме (главный квартиросъемщик муж), вторая комната в собственности (тоже у мужа). Мама в квартире только прописана. Потом они расписались в загсе. 2015 муж мамы умер. Завещания нет. Мама в приватизации уже участвовала (комната племяннику). У мужа мамы, от первого брака двое взрослых детей (оставил семье 3-комн. Квартиру). С женой и детьми не общался, запретил сообщать о смерти.
Я участвовал в приватизации (оформил комнату родного отца), прописан в ней. У моей жены дарственная квартира от своей бабушки. Мой сын в приватизации не участвовал, в 2014 женился, у его жены дарственная на 1 комн. Квартиру (но живут на съемной).
Как быть в этом случае. Могут ли дети (покойного мужа моей мамы) прописаться? На что они могут претендовать?
Как на маму оформить всю квартиру? Или на внука.
К наследованию призываются жена и дети от первого брака. Таким образом одна из комнат, собственником которой был наследодатель при наследовании будет поделена на три доли. Муниципальная комната остается в пользовании жены, можно на нее переоформить договор социального найма.
СпроситьЯ хочу спросить при продаже двух комнат в куманнальной квартире 12 м и 18 м, которые приватизированны на троих на мужа, на нашу дочь несовершеннолетнию и на маму мужа, как деляться деньги, просто муж хочет себе оставить за 12 м. комнату деньги, а маме отдать за 18 м., получается дочь обделенна, как это можно оформить юридически, чтоб все было поровну, касаемо денег и метров. Заранее спасибо.
Это все в договоре указывайте кто что получит вообще все в равных долях должны получать
СпроситьУ моего мужа не приватизированная квартира в которой прописаны он, его сводный брат по матери и их мама. Ответственным квартиросъемщиком являлась мама после смерти своего мужа (отца моего мужа). После смерти матери каждый из сыновей хочет быть ответственным квартиросъемщиком. Вопроса у меня 2. Первый вопрос: что надо делать, что бы ответственным квартиросъемщиком был мой муж. Второй вопрос: у нас маленькая дочь, можно ли её прописать в эту квартиру вместе со мной. Я так понимаю, что они только судом могут решить свой вопрос. А вот до суда я смогу прописаться вместе с дочкой или хотя бы одну дочь. Небольшая предистория. Мама все время говорила о приватизации и говорила, что документы готовы. Мы после её смерти обратились в администрацию. Да документы по соцнайму были готовы, где фигурировали только два человека. Это мама и мой муж, второго сына там не было. Как она смогла сделать так, что второго сына не было прописано мы не поняли, но он там прописан. Подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации. Спасибо!
Уважаемая Елена
Вашему мужу нужно обратиться в паспортный стол по месту жительства, прописки, показать свидетельство о рождении дочери, ваше свидетельство о заключении брака, договор соцнайма и написать заявление на прописку дочери и Вас, с Вас так же нужно заявление на прописку и согласие на прописку дочери, плюс Ваши паспорта. Если откажут, обжалуйте в суде.
С уважением Дмитрий Юрьевич
ЮК "Профит-Лоэрс"
СпроситьУважаемая Елена
Поскольку на данный момент у Вас нет ответственного квартиросъемщика, но у Вас есть маленькая дочь и в соответствии со ст. 70 ЖК РФ "На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Таким образом есть родитель и есть ребенок , ребенок не может оставаться не прописанным, просите вместе с мужем чтобы ребенка прописали, когда решат кто будет новым нанимателем, ребенка внесут в новый договор социального найма, и если нанимаетелем будет Ваш муж, то в соответствии с той же 70 ст. ЖК РФ он сможет прописать Вас.
С уважением Дмитрий Юрьевич
ЮК "Профит-Лоэрс"
СпроситьУважаемая Елена
Если есть согласие отца, то никакой совет ничего запретить не может, если бы его не было тогда другое дело, пропишут вашу дочь с согласия Вас и отца ребенка, а потом когда, решится вопрос кто ответственный квартиросъемщик и Вас, если таким ответственным станет Ваш муж.
С уважением Дмитрий Юрьевич
ЮК "Профит-Лоэрс"
СпроситьМама имеет частный дом и прописана в нем. Если мы (я и муж моей мамы) приватизируем квартиру в равных долях то буду ли я иметь право наследовать часть квартиры, принадлежащей мужу моей мамы в случае его смерти (ему 80 лет у него из ближайших родственников есть братья)?
Да, при определенных условиях:
1. Если отчим составит на Вас завещание и него не будет наследников, претендующих на обязательную долю (вероятно. таковой будет являться Ваша мама) ИЛИ
2. Если отчим Вас усыновит, то после его смерти Вы и мама будете наследовать его долю в квартире.
Если смысл вопроса только в том, как "оставить" квартиру только Вам, то ее не надо в данный момент приватизировать. После смерти отчима ( а это правда, все мы смертны) Вы сможете приватизировать квартиру только на себя.
Спросить
Вы не являетесь родственницей мужа вашей мамы, а потому наследовать можете только в том случае, если он оформит завещание в Вашу пользу. В противном случае наследовать за ним будут его родственники той или иной степени родства, и, прежде всего, ваша мама, как наследница первой очереди (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ). Однако есть другой выход – при согласии мужа Вашей матери он может отказаться от права приватизации квартиры в Вашу пользу. При этом он сохранит регистрацию и право проживания в квартире. С уважением,
СпроситьКакие предпринять правильные действия в данной ситуации. У одной сестры Марии есть комната 16 кв.м в коммунальной квартире (прописана она и её 7-летняя дочь), комната в собственности. В трехкомнатной квартире прописаны родители и ещё две сестры. Квартира не приватезирована. Возможно ли какими-нибудь способами сделать родственный обмен, перепрописав сестру с дочкой из коммуналки в трехкомнатную квартиру к родителям, а одну из сестер из трехкомнатной квартиры в коммуналку? Все на обмен согласны. Необходимо ли при этом приватизировать квартиру и если да, то на кого, или на всех в равных долях. Все дочери совершеннолетние. Можно ли сделать перепрописку без приватизации квартиры? Кто станет хозяином комнаты? Если хозяйкой комнаты останется Мария, как ей переоформить собственность на сестру? Заранее благодарна.
Уважаемая Ольга! Мария с дочерью может прописаться в квартире родителей, а свою сестру прописать в свою комнату. При этом Мария будет оставаться собственником своей комнаты в коммунальной квартире. При желании она может подарить, либо продать квартиру своей сестре. При этом нет необходимости в приватизации родительской квартиры.
СпроситьНесколько лет назад была сделана приватизация квартиры в которой на момент приватизации было прописано 5 человек. Приватизация была сделана на двоих на маму и отчима. Нас у мамы трое. Обещали сделать квартиру на троих детей в равных долях завещанием или ещё как то. Теперь отказываются. Что я имею право сделать. Могу ли я отменить приватизацию в суде?
Не Можете отменить приватизацию, во-первых вы добровольно от неё отказались, во вторых прошёл срок исковой давности
Спросить
Иван, добрый день!
А сколько было детям лет на момент приватизации? Вы были совершеннолетние?
Всего доброго,
Спросить
Добрый день, Вы дети и сможете наследовать после смерти в равных долях с ее мужем на то, что будет принадлежать маме на момент смерти. Если Вы добровольно отказались от приватизации, то отменить Вы ее не сможете даже через суд.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
Иван, оспаривание приватизации - вопрос очень сложный. Пока из Ваших вопросов я не вижу для этого оснований. Если есть какие-то детали, могущие изменить ситуацию - нужно думать. Может быть Вас это успокоит - Вы имеете право пожизненного пользования данной квартирой (если будете фактически в ней проживать). Также Вы унаследуете за мамой часть квартиры (в равных долях с детьми и мужем мамы), если не будет завещания.
Спросить
Вы ничего уже сделать не можете. Вы взрослые, дееспособные приняли решение отказаться, что вам там обещали-это лирика, думать надо было тогда.
СпроситьИван, я Вам советую не тратить время на этот суд и деньги на юристов. Это авантюра. Соответчиком будет ДГИ (бывший ДЖП), придет юрист из правового отдела Департамента и заявит ходатайство о пропуске исковой давности. С того момента судья ни на что другое внимания обращать не будет, и Вам откажут именно на этом основании.
Есть то, что Вам будет плюсом - у отказавшихся есть право пожизненного проживания в этой квартире, даже если сто раз поменяются собственники. А доли... совершенно без разницы какая и у кого будет доля в квартире - если не договорятся о продаже целиком квартиры - потеряют все. При продаже доли существенно не имеет значения половина это или четверть - цена практически одинаковая и зависит в большей степени не от метража.
СпроситьВас не смущает факт того, что такое количество квалифицированных юристов-практиков отвечают идентично на Ваш вопрос? Вы хотите сказать, что Ваши родители признают Ваши исковые требования в суде? Это другой вопрос. Тогда обозначайте проблему конкретнее.
Всего доброго,
Спросить
Иван, это все понятно, что знал бы где упасть - соломку подстелил бы.
Скорее всего родители в суде будут все отрицать. Даже если они подтвердят, что обещали, это не основание для оспаривания договора дарения.
Второй вопрос, если они именно признают иск, но это маловероятно.
Спросить
Дети были совершеннолетнии.а что я могу сделать?ведь они меня по сути ввели в заблуждение.обещали все по ровну поделят между нами.а так если мама первая умрет,то брату достанетьсяпочти все а нам с сестрой1\4
Спросить
А с какой стати брату должно при наследовании достаться больше, чем Вам с сестрой? Все дети, а также и переживший супруг наследодателя, являются наследниками первой очереди и наследуют в равных долях, если наследодатель не оставил завещание.
СпроситьЕсли на момент отказа от включения в число собственников при приватизации Вы не страдали какими-либо заболеваниями, препятствующими Вам правильно понимать значение своих действий, то ничего уже не сделаете. Для оспаривания по иным основаниям уже вышел срок исковой давности. Если страдали заболеваниями, оказывающими влияние на способность понимать значение своих действий, то приезжайте на очную консультацию (вопрос объёмный).
Спросить
Вам нужно уточнить вопрос, а лучше обратиться к адвокату на очную консультацию с документами по делу. Если обжаловать приватизацию, то делать это нужно в судебном порядке при наличии оснований.
СпроситьА могу я на маму и отчима подать в суд что они меня обманули. Обещали долю выделить лишь бы я отказался от приватизации.
СпроситьА как Вы собираетесь доказать, что они Вам что-то обещали?
И сам смысл отказа, при желании Вам выделить долю? Хотели бы - не просили бы согласие на приватизацию в свою пользу. Иное поведение - бессмысленно.
Всего доброго,
Спросить
в подобном иске вам будет отказано.
За вами сохраняется право пожизненного пользования квартирой, т.е. вас выселить не смогут.
СпроситьПочему я это все обсуждаю? А потому что хочу иметь уверенность что рано или поздно нам троим детям достанется квартира в равных долях. И хочу это закрепить письменно и законно. Я не хочу как говориться что то урвать я просто хочу свое. А подтвердить ничего и не надо родители и не отказываються от этого. Просто говорят что мы так уже и не хотим.
я сестре и брату предлагал даже вот так разойтись
я брату миллион, сестра мне свою однушку. и на сестру пусть переписывают трешку.
а вы что думаете?
Спросить
