Какие налоги ООО необходимо платить при организации работы парковки? Земля взята в аренду у собственника.
Какие налоги ооо необходимо платить при организации работы парковки? Земля взята в аренду у собственника.
Здравствуйте, Владимир!
Итак.
Первое, что необходимо уяснить: применяет ли Ваше ООО специальный налоговый режим, в частности УСН.
Если ответ положительный, то Ваше ООО будет обязано платить лишь с, de facto, полученного дохода в размере 6% или же 15% минус расходы, в зависимости от того, какие ставки Вы выбрали при переходе на УСН (см. ст. 346.20. НК РФ).
В случае, если Ваше ООО не применяет специальный налоговый режим, то Вы будете уплачивать следующие налоги:
1) Налог на прибыль организации (доход, уменьшенный на величину расходов)
2) НДС, так Вы будете реализовывать услуги.
3) В случае, если исходя из применяемой Вами учетной политикой арендуемый з/у будет принят к учету по счету 01 (основные средства), Вы будете обязаны оплачивать налог на имущество организации.
Надеюсь, что смог ответить на Ваш вопрос. Если Вам потребуется дополнительная помощь или подробные разъяснения, обращайтесь смело.
Спросить
Емеются два собственника нежилого здания (по 50% доля каждого), а земля под зданием в аренде. Один собственник оформил договор аренды земли на свое имя. Чем чреват при разделе имущества в суде данный факт, что договор аренды земли только на одного собственника? При этом этот собственник не платит за аренду земли.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Кем приходятся собственники?
Спросить
Чреват тем, что есть возможность оспаривания сделки оформление земельного участка на одного другим сособственником. Так как его права нарушены. Ст.166-181 ГК РФ. Каждый из собственников имеет право на оформление земельного участка под зданием. Должны были вместе обращаться в администрацию по вопросу предоставления земли.
Спросить
Земля в аренду при организации ООО взята в аренду быть не могла, поскольку еще не зарегистрировано было юридическое лицо. А вот после регистрации ООО в ЕГРЮЛ вполне можно взять в аренду землю.
Спросить
Нет, это незаконно. Не целевое назначение и использование участка.
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):-ст. 78 ЗК РФ.
СпроситьКакой налог должен платить инвалид с детства с аренды квартиры, которую он сдаёт организации, а организация платит деньги за аренду с вычетом налога 13%.
Здравствуйте! Если НДФЛ 13 % удерживает организация, то повторно платить не нужно.
Спросить
Здравствуйте! Если у Вас нет других доходов,Вы вправе просить ИФНС предоставить стандартный налоговый вычет по НДФЛ по итогам года.
НДФЛ-13% обязаны удерживать с суммы арендной платы.
СпроситьЯ собственник нежилого помещения и учредитель ООО, может ли моеООО сдать в аренду нежилое помещение другому ООО. Какие налоги придётся платить и кому, собственнику или ООО?
Здравствуйте! Может сдать в субаренду.Налоги ООО зависят от выбранной системы налогообложения.Вы,как учредитель и физическое лицо можете сдать в аренду своему ООО,налог 13%.
СпроситьООО сможет сдать помещение в аренду только в том случае, если оно является его собственником, а как я понимаю, собственником является физическое лицо. Так что, придется сдавать от Вашего имени. А налог - если не будете регистрироваться как ИП - то будете платить НДФЛ по ставке 13%.
Субаренда дело хорошее, но нужно ли дважды подвергаться налогообложению?
СпроситьНесколько собственников здания хотят выкупить всю землю находящуюся в аренде. И кто не захочет выкупать, они выкупят и их долю земли. В связи с этим вопрос, собственники здания со множеством хозяев в этом здании потом могут нас обязать платить аренду земли, когда она станет их собственностью? И те собственники своих помещений кто отказался выкупать землю у государства имеют право отказаться платить за аренду земли так как у них нет ни каких договоров аренды земли с другими собственниками? Или же эти собственники, которые выкупят землю могут нас обязать платить аренду через суд. Ну принудить к заключению договора аренды земли через суд?
Доброго времени суток Евгений.
Да, могут, если конечно, те собственники здания которые отказались выкупать долю не перенесут свои площади в воздух.
Вся недвижимость находиться на земельном участке и поэтому собственник земельного участка имеет право получать арендную плату, ибо он обязан платить земельный налог и нести бремя по содержанию земельного участка на котором находится ваше имущество.
Всего доброго и удачи.
СпроситьПри строительстве многоквартирного дома была построена рядом с ним на придомовой территории подземная парковка за средства застройщика. То есть владельцем парковки является застройщик, а именно созданная им управляющая компания. Места в парковке продавались и сдавались в аренду жильцам. В данный момент УК хочет продать парковку под непонятную овощебазу, что не устраивает жильцов. Вопрос имеют ли они право продать парковку кому угодно без согласия собственников жилья? Если сверху этой парковки имеются детская площадка и спорт площадка. Земля на которой построена парковка считается общедолевой собственностью да и антисанитария от овощебазы никому не нужна. Что говорит СанПиН? Владелец парковки не считает нужным спрашивать согласия жильцов мотивирую тем что владелец парковки он.
Строение должно использоваться по назначению (см. кадастровый паспорт), а также соблюдаться назначение земельного участка. Продать застройщик свое имущество может без согласия собственников МКД, но новый собственник сможет использовать строение под склады только после изменения назначения как самого строения, так и зем. участка под ним.
СпроситьИП заключил договор аренды с ТЦ об аренде участка прилегающей парковки для продажи исскуственых елок. Парковка в собственности города, взята в аренду ТЦ. Потребрынок требует от ИП получения разрешения на торговлю. Правомерно ли это?
Здравствуйте. Тут необходимо знать условия договора аренды между городом и ТЦ.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
СпроситьНужен совет грамотного юриста, с августа месяца взяла кафе в аренду, договор был аренды на пять месяцев т.е. до января. ООО оформленно на собственника организации. Приехал собственник и поставил ультиматум, либо закрываю кафе либо переофармляем ООО на меня, очень настораживает к чему такая спешка. Какие могут быть подвохи и что нужно знать при передачи организации, как узнать чистое ООО? Поподробнее пожалуйста.
Здравствуйте!
Необходимо проверить бухгалтерскую отчетность ООО. Возможно имеются долги и поэтому учредитель требует переоформить ООО.
Советую обратится к юристу и просить провести анализ документов ООО.
Спросить
Правильно сомневаетесь...
Могут быть задолженности ООО перед бюджетными организациями, и не только...
1. Запросите выписку из ЕГРЮЛ в ИФНС
2. также сведения о задолженностях перед бюджетными организациями
3. на сайте Арб. суда проверьте - на предмет любых споров, а также по банкротству.
СпроситьКупили квартиру в многоквартирном доме. У нас в свидетельстве идет как доля жилом помещении и аренда земли на 49 лет у застройщика. При получении свидетельства на жилое помещение земля так и осталась в аренде на застройщика. Сейчас застройщик не платит аренду за землю и на него подали в суд! что грозит нам собственникам помещений, если с ним разорвут договор аренды! Что нам делать?
Вам ничто не грозит.
В соответствии со статьей 388 главы 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При этом налогоплательщиками не признаются организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.
На основании пункта 1 статьи 392 Налогового кодекса налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ИНФОРМАЦИЯ
С 1 января 2015 года собственники помещений в многоквартирном доме не уплачивают земельный налог за находящийся в общей долевой собственности земельный участок под этим домом.
Соответствующие изменения внесены в Налоговый кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц".
Согласно нормам Жилищного кодекса, общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.
В соответствии со статьей 389 Кодекса земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог, признаются объектами налогообложения по земельному налогу, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 статьи 389 Кодекса.
Как указано в статье 388 Кодекса, налогоплательщиками земельного налога являются организации и физические лица, обладающие признаваемыми объектами налогообложения земельными участками, в том числе на праве собственности.
Если земельный участок под многоквартирным домом сформирован и поставлен на кадастровый учет, то собственники помещений этого дома согласно действующим до 1 января 2015 нормам Кодекса признаются в отношении такого земельного участка налогоплательщиками земельного налога.
Спросить
