Вопрос о возврате необоснованного обогащения в случае расторжения договора купли-продажи жилого дома

Вопрос о возврате необоснованно обогащенных средств после расторжения договора купли-продажи жилого дома

Расторгла договор купли-продажи жилого дома (мировым соглашением) деньги за дом были кредитные, продавец год пользовался этими деньгами, не передав право собственности. Через суд мне удалось расторгнуть договор, сумму в банк он вернул. НО ОН ЗА ЭТОТ ГОД СБЕРЁГ ЗНАЧИТЕЛЬНУЮ ЧАСТЬ ЭТИХ СРЕДСТВ. У не знаю как доказать что это необоснованное обогащение! Ведь сделка не была завершена и домом я не пользовалась. Могу ли я как-то вернуть эти деньги? Ведь фактически кредит брала я, а он обогатился. Обратившись в суд, судья посчитал что это обоснованное обогащение, так-как эта сумма была перевидена в счёт уплаты по договору! А я спросила Ведь договор был расторгнут, оснований пользоваться этими деньгами нет. На что судья ответила, подавайте жалобу, а я так придерживаюсь такого мнения. КАК МНЕ ДОКАЗАТЬ СВОЮ ПРАВОТУ?

Читать ответы (1)

Спор о необоснованном обогащении после расторжения договора купли-продажи - как доказать свою правоту?

ПОМОГИТЕ ДОКАЗАТЬ СВОЮ ПРАВОТУ! Я расторгла договор купли-продажи жилого дома (мировым соглашением) большая часть денег за дом были кредитные, продавец год пользовался этими деньгами, продлевая сделку отказывался подписывать акт передачи, так и не передав право собственности. Через суд мне удалось расторгнуть договор, сумму в банк он вернул. НО ОН ЗА ЭТОТ ГОД СБЕРЁГ ЗНАЧИТЕЛЬНУЮ ЧАСТЬ ЭТИХ СРЕДСТВ. Я не знаю как доказать что это необоснованное обогащение! Ведь сделка не была завершена и домом я не пользовалась. Могу ли я как-то вернуть эти деньги? Ведь фактически кредит брала я, а он обогатился. Обратившись в суд, судья посчитал что это обоснованное обогащение, так-как эта сумма была перевидена в счёт уплаты по договору! А я спросила Ведь договор был расторгнут, оснований пользоваться этими деньгами нет. На что судья ответила, подавайте жалобу, а я так придерживаюсь такого мнения. КАК МНЕ ДОКАЗАТЬ СВОЮ ПРАВОТУ?

Читать ответы (4)

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Читать ответы (2)

Продажа квартиры с использованием ипотечных средств - вопрос необоснованного обогащения.

Квартира продана покупателям с использованием ипотечных средств. Часть денег - первоначальный взнос-была получена до подписания Договора купли-продажи, о чем была дана продавцом расписка в банк. Договор был заключен нотариально и в договоре отдельной строкой продавец расписался, что деньги в сумме получены. Может ли это считаться, что продавец два раза получил одну и ту же сумму, другими словами необоснованное обогащение.

Читать ответы (2)

Отсутствие регистрации договора на покупку жилого дома - как прознать право собственности в 2006 году?

В 2001 году был заключен договор купли-продажи жилого дома, по неизвестным обстоятельствам зарегистрировать этот договор не удалось. В 2006 году Продавец дома умерла, близких родственников нет. Можно ли прознать право собственности за теми людьми, что проживают этом доме (с которыми был заключен договор купли-продажи жилого дома)? Если можно, то как это сделать?

Читать ответы (2)

Возможность взыскания необоснованного обогащения в рамках расторжения договора купли-продажи

По договору купли-продажи я из 100 тыс. руб.положенных по договору заплатила за имущество 30 тыс. руб.В связи с чем договор был расторгнут дополнительным соглашением. Этим соглашением предусмотрено. Что я возвращаю имущество продавцу, а что он мне возвращает 30 тыс. руб. не указано. Могу ли я взыскать с него эти деньги как необоснованное обагащение?

Читать ответы (1)

Решение суда признало право собственности на двухквартирный дом, но регистрация второй части вызвала проблемы

Решением суда за СПК признано право собственности на жилой двухквартирный дом с надворными постройками. Управлением Федеральной регистрационной службы на основании вышеуказанного решения суда за СПК было зарегистрировано право собственности на жилой дом. После этого, часть указанного жилого дома была продана на основании договора купли-продажи, право собственности на часть жилого дома было зарегистрировано на нового собственника. В дальнейшем, было принято решение о продаже второй части жилого дома, для чего был заключен договор купли-продажи с новым собственником. Однако, в регистрации права собственности (перехода права) Управлением Росреестра было отказано. В ходе разбирательств стало известно, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе целого, первоначального дома. При этом, одновременно с регистрацией права собственности на первую часть объекта недвижимости, было прекращено право собственности на весь многоквартирный жилой дом. Правомерны ли действия сотрудников Управления Росреестра? Право собственности СПК установлено решением суда, при продаже первой части дома, право собственности СПК никто не прекращал. Нужно ли в этой ситуации повторно регистрировать право собственности за вторую часть дома?

Читать ответы (2)

Вопрос задатка при незаключении договора купли-продажи - правомерные действия и возможные риски

Был заключен предв. Договор купли продажи дома и зем. участка, по одному адресу, между мной и Покупателем, одновременно был заключен предв. Договор купли продажи дома и зем. участка, по другому адресу, между мной и Продавцом. Задаток в размере 100 т. р.,полученный у Покупателя, был передан Продавцу. В связи с отсутствием ден. средств у моего Покупателя, договор купли продажи не был заключен, соответственно и я не заключила договор купли продажи с Продавцом. В связи с этим и с окончанием срока предвар. Договора, Продавец мне не вернул задаток и я не вернула этот задаток Покупателю. Покупатель на сег. день требует возврата задатка через суд, ссылаясь на ст.1102 неосновательное обогащение. Правомерно ли это и что мне делать в этом случае?

Читать ответы (2)

Возврат денежных средств по договору купли-продажи - основные статьи и тезисы искового заявления

Расторгла договор купли-продажи и вернула товар продавцу, после этого расторгла договор потребительского кредита и взяла в банке справку-подтверждение. При возврате товара продавец удержал за вскрытые коробки данной продукции часть суммы, оформив это как договор купли со мной. Хочу вернуть эти деньги. Какие основные статьи и тезисы искового заявления?

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги за покупку дома, если право собственности не оформлено?

Как мне вернуть деньги. Я передал деньги за покупку дома по расписке, но домом не пользовался и право собственности не оформлял, договор купли продажи не оформляли, через время продавец изъявила желание вернуть мне деньги, о чем так же написала расписку но деньги не вернула. Получается я остался без денег и без дома. Спасибо за ответ.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59